发布时间 : 星期二 文章别墅前期物业管理服务合同2014.2.24更新完毕开始阅读7c9b1f640a4e767f5acfa1c7aa00b52acec79c18
山河源墅前期物业管理服务合同 银湾物业
第二十八条 甲、乙双方应严格履行本合同的各项条款；否则，视为违约；违约方应赔偿对方因此造成的所有损失。
第八章 附 则
第二十九条 双方应于物业介入后，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
第三十条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第三十一条 本合同执行期间，如遇到不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向当地人民法院起诉。
第三十三条 本合同服务期限自 年 月 日起至 年 月 日，为小区成立业主委员会为止。
第三十四条 本合同正本壹式伍份，甲乙双方各执贰份，物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
第三十五条 本合同未尽事宜，经双方协商同意后可另行订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第三十六条 本合同自双方代表签字之日起生效。甲乙双方必须严格遵守，不得违反，如果不履行协议规定的义务，给对方造成损失视为违约，违约方应承担一切损失，赔偿履约保证金人民币伍万元整。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
甲方法定代表人或委托代表人： 乙方法定代表人或委托代表人：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
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附件一：
乙方提供的无偿服务项目
一、家政服务：
联系搬家服务、介绍保姆、代请家教、代叫出租车、代请搬运工、代办邮件； 二、社区文化服务：
棋、牌活动、组织小型主题派对活动、社区演出队演出；（每年不少于两次） 三、老年服务：（60岁以上业主及直系亲属）
建立老人活动组织、组织交谊活动；健康检查、量血压（每年不少于两次） 四、商务服务：
代订报纸杂志、代订牛奶、代订酒店客房、电话叫醒服务、代订喜事庆典、摄像摄影联系、代购鲜花、礼品。
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附件二：
乙方提供的有偿服务项目
一、 家政服务：
清洁服务、代理纯净、矿泉水、木地板打蜡、代看婴儿、看护病人、代理干洗服务、接送小孩上学、代理房屋租售、代租售鲜花盆景、柴米油盐气等生活资料配送服务；
二、健康医疗、保险服务：
家庭病床、家庭护理、保险代理； 三、商务服务：
长途电话、传真、打印、塑封、装订、商务咨询和考察； 四、日常维修：
更换总水阀、拆换厨卫龙头、拆换水表、拆换三角阀、疏通水槽、水弯、疏通坐便器、蹲便器、疏通地漏、修理洗面盆排水打胶、修理浴缸排水打胶、坐便器水箱配件修理及更换、坐便器给水阀修理、更换灯泡、灯管、修理各种灯具、更换维修节能灯、更换维修开关面板、更换维修电源插座面板、更换维修光纤、电话面板、更换维修配电箱内开关、检修光纤、电话、供电线路、清洁保养抽油烟机、安装油烟机、拆装各式灯具、更换各种锁具、维修防盗门、维修更换五合金配件、维修炉具热水器、安装小型五金件。
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有偿服务收费标准（不含产品材料费）
服务项目 更换三相电表 更换单相电表 处理电表箱烧坏进出线 更换断路器 铺设室内电线 更换开关 更换日光灯管 更换镇流器 更换启辉器 安装日光灯架 更换、安装白炽灯头 安装平灯头 安装插座 维修插座 处理接头 安装吊扇 更换排风扇
收费标准 10元/个 5元/个 5元/次 5元/个 1.00元/米 免费 免费 3元/个 免费 10元/个 2元/个 2元/个 5元/个 5元/个 5元/个 30元/台 10元/个 服务项目 更换水表 更换截止阀 维修截止阀 更换冲水阀 维修冲水阀 更换水龙头 维修水龙头 安装水管 更换水管 安装洗脸盆 更换蹲便器 更换瓷砖 疏通下水道（自用） 更换木门锁 更换铁门锁 维修热水器 安装抽油烟机 收费标准 10元/个 10元/个 10元/个 10元/个 10元/个 免费 免费 20元/条 15元/条 30元/个 60元/个 15元/M2 20-50元/处 5元/个 10元 15元 20元/台
附件三：
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