发布时间 : 星期三 文章居住区调研报告 - 图文更新完毕开始阅读7cfb4c00dc36a32d7375a417866fb84ae45cc337
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阳光一百国际新城小区位于岳麓岳麓区猴子石大桥西头北侧，小区占地面积为666670平方米，建筑面积1200000平方米，规划户数6500户，小区容积率为1.47，绿化率为45.60%，约680个停车位。
阳光100，位于岳麓山南、湘江西岸、大学城中，扼守大长沙西南门户， 长株潭“先导区”核心。一、二期50万平米已落成，3500户业主顺利入住，其中大学教师高达1630户，本科以上学历高达70%。
岳麓区辖15个街道、2个镇，2个景区、2个科技产业园，总面积552平方公里，常住人口80.2万(2012年)，属亚热带季风性湿润气候，是长沙首个全国生态示范区。岳麓区是长沙的\西大门\，集山、水、洲、城于一体，拥有湘江、橘子洲、岳麓山等生态资源。
岳麓区位于长沙西大门，辐射力强。319国道与宁乡紧密联系，道路网状格局\四纵六横\。通过绕城公路、城市环线与市区各片以及京珠高速公路联成网络，与机场、车站、港口等城市交通枢纽形成快速联系通道。
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金石蓉园安置小区位于天心区芙蓉南路新省政府旁，规划户数2154户，小区容积率为2.30，绿化率为30%，停车系统为地面停车系统。
天心区地处湖南省会长沙的南大门，位于的核心区域，京广铁路和107国道穿境而过，城市一、二、三环线紧紧相绕，距京珠高速公路不足2公里，距黄花国际机场仅20公里。全区现辖9个街道办事处和1个镇，总面积102平方公里(含湘江水面30平方公里)，人口42万。
周边信息 小明星艺术幼儿园、贝比乐艺术乐园、天心好好幼儿园、青苹果双语幼儿园、小蜜蜂幼儿园 幼儿园 中小学 大学 商场 医院 新天小学、湖南省长沙市明德中学 华天旅游酒店管理学院、湖南经济管理职业学院、中南林业科技大学 红星果业水果连锁盛湘家园店、好又来水果炒货 长沙机床厂医院、长沙长鸿医院 新开铺邮政所银行：天心农村合作银行(红卫分理处)、长沙天心农村合作银行(西湖国邮局 际山庄北)、中国工商银行长沙新开铺支行 内部配套 活动中心（舞台）、羽毛球场、儿童乐园、篮球场、健身器械区 三、居住区交通道路网络结构分析
（一）居住区道路分级、道路路宽及横断面
居住区道路是城市道路的重要组成部分，具有集散、组织车辆交通与人流交通的作用，不同性质与等级的道路具有不同的功能。
居住区道路分为居住区级道路、小区级道路、组团道路、宅间小路四级。对
于一些特殊地段，考虑结构组织、交通需求、环境及景观布置，可适当增减。
如此次调研的高档小区：北辰三角洲奥城，小区入口人车分流，整个小区高于地面架空。从作为城市支路的居住小区级道路进入小区后，直接进入到了小区内部的组团级道路，故此处小区级道路与调研的其他两个小区阳光100国际新城与金石蓉园安置小区相比数量较少，结构明确。而小区内部庭院绿化景观丰富，
所以宅间小路数量也比较多。
人行出入口
车行出入口
图1：左为人行出入口，右为车行出
此次调研的中档小区：阳光100国际新城，因为住宅与住宅之间的庭院空间比较丰富，所以进出住宅与进出住宅之间庭院空间的宅间小路比较丰富，这一点与北辰三角洲奥城的宅间小路又存在着区别。
如此次调研的低档小区：金石蓉园安置小区，住宅的结构组织比较紧密，环境绿化不够丰富，所以组团级道路穿插在排布整齐的居住建筑之间，不需要宅间小路作为过渡道路进出住宅及庭院空间，与北辰三角洲奥城形成了鲜明的对比。 北辰三角洲奥城： 1、 小区级道路
主干道
支路
次干道
支路
次干道
主干道
图 2：北辰三角洲奥城小区道路等级示意图
北辰三角洲属于居住小区，由四个小区组团构成。其小区级道路为“田”字格形状，由两条主干道、两条次干道和两条支路组成。次干道与支路均有人行出入口进出小区组团内部。紧急情况下，消防车也可通过次干道和支路上的消防坡