发布时间 : 星期二 文章仓前镇灵源村农居点高层公寓设计招标文件更新完毕开始阅读7d24b81d964bcf84b9d57b6b
2.6 保密及其它注意事项
2.6.1 评标是招标工作的重要环节，评标工作在评委会内部进行。
2.6.2 在开标直至宣布评标结果之前，投标人不得向评委询问评标情况，不得进行旨在影响评标结果的活动，否则，将会导致投标被拒绝。
2.6.3在评标过程中，评委不得与投标人私下交换意见。在招标工作结束后，凡参与评标的人员，不得将评标过程扩散出评标人员之外。
2.6.4 评委会不向落标人解释落标原因，不退还投标文件。
（五）、定标与签订合同
1.评标委员会依据下列原则确定中标或预中标人： 1.1 投标文件符合招标文件要求； 1.2 综合评价优秀；
1.3 中标条件对招标人最为有利； 1.4 有执行合同的能力。 2、预中标结果公示
评标工作完成后，预中标投标人产生。招标人在规定的有关网站发布预中标公告，公示期为3日。中标人因不可抗力或者自身原因不能履行合同的，招标人可以与评标排序第二的预中标候选投标人签订合同，依此类推。
3.最终审查
3.1 最终审查的对象是招标项目的预中标人。
3.2 最终审查的内容是对预中标人的投标方案、投标人资格、信誉、近年来的业绩以及招标人认为有必要了解的其它问题作进一步的考察。
3.3 最终审查的方式 3.3.1 对预中标人进行询问。
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3.3.2 对预中标人进行实地考察。
3.3.3 接受最终审查的预中标人，必须如实回答和受理招标人的询问和考察，并提供相关的资料。
3.3.4 如审查结果排序最前的投标人不符合中标条件，则依次考察下一名预中标人。 4.中标及落标通知
4.1 投标文件有效期满前, 招标人将以书面形式发放中标及未中标通知书。 4.2 当中标人按约定与招标人签订经济合同后，招标人将向其它投标人发出未中标通知，但对未中标的原因不予解释。
4.3 中标通知书是经济合同的组成部分。 5.合同的签订
5.1中标人在接到中标通知后，必须在中标通知规定的时间内，派授权代表到指定地点，依据招标文件规定的合同条款，与招标人进行商务谈判并签订经济合同。否则，按开标后投标人撤回投标处理。
5.2中标人如因自身原因不按本投标文件的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，给招标人造成的损失予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。
5.3中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目的设计任务，不得将中标项目的设计转让(转包)给他人。
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第二章、设计条件及技术要求
（一）、招标项目概述
为加快实施撤村建居、城中村改造和农村居民多（高）公寓建设是彻底改变农村居民思想观念和生活方式，保障农民利益的一次重大变革；是加快我区新农村建设，统筹城乡发展，全面实施城市化与工业化“两轮驱动”，“一化带四化”同步发展战略的迫切要求；是坚持以人为本，共建共享“生活品质之城”，促进“五质”的大提升，全面建设小康社会的必由之路
将规划地块建设成安全舒适，设施齐全，充满活力，个性鲜明的杭城近郊居住区块；通过本次安置方案招标形式的实施树立仓前镇，乃至余杭区高层农居安置的典范，从而加快今后安置地块操作的推行。 （二）、规划设计要求
本案位于余杭区仓前镇仓前镇灵源村，良睦路与仓兴街交叉口西北角地块，具体位置详见附图。规划用地约175亩， 应结合余杭区的整体规划进行规划设计，建筑风格和景观设计应与以往安置小区相协调，并应符合该地块的总体规划要求。小区停车以地下汽车库为主，车库出入口宜靠近小区出入口 ，基本实现人车分流。
具体规划指标为：住宅地块：容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿化率≥30%；其余未尽事宜详见【杭州市城市规划管理技术规定（试行）】
建筑之间的日照间距应符合【杭州市建筑工程日照分析技术管理规则】，建筑周边退城市红线应符合【杭州市城市规划管理技术规定（试行）】的要求。
合理布置小区的主要出入口。 （三）、建设规划方案
1、工程规模：项目地块性质为农居安置用地，总用地面积约175.4115亩（以图为准），建筑绝对高度不高于黄海标高 60 米，建筑容积率不大于2.2，计划投资约7.8亿元。
2、建筑功能划分：农居安置用房及社区配套用房（不设幼儿园）。社区配套用房按规范设置，设计地下停车库，车位满足当地规划要求。
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户型分为 6 种，分别为：80平方米，占 10 %； 90 平方米，占 16 %； 100 和105平方米共占18%； 120 平方米，占 26 %； 160 平方米，占 30 % 。以上比例均为大致的套数比。
（四）、建筑设计要求 1、 2、
符合国家建设主管部门有关规范、标准、和规定。
结合周边环境，建筑风格应符合现代农居工程要求，反映时代特点，又能与传统的人文精神相结合，体现文化内涵、艺术性，适度超前，应充分考虑与该区域的城市景观相协调。 3、 4、 5、 6、 7、 8、 9、
环境营造考虑与周边自然景观资源的利用相结合。 合理解决好朝向、采光、道路、绿化、噪音等问题。 应合理组织各种交通流线，减少相互干扰，方便进出疏散。
根据使用人群的特点，在设计构思时要充分考虑农民安置小区的特定需求。 生态、节能技术应用，必须符合相关技术要求。 社区配套公共活动区应考虑无障碍设计。
建筑等级、防火等级、耐久年限、抗震设防烈度均执行国家有关规范和规定的要求。
10、 在结构选型上既要考虑受力形式，又要控制造价（控制标准按照《余杭区农村居
民多（高）层公寓项目建设标准指导性意见》执行）。
11、 根据余杭区规范要求，配建机动车和非机动车停车位，地面停车位比例应符合本
区域相关规定。（按照《余杭区新建项目停车位配置标准》设置） 12、 方案应考虑可能分期建设和滚动开发。 （五）、其它
1、配建设施、弱电系统、地面停车场等设计要求，参照有关规范、规定执行。 2、合理布置主出入口 3、小区按高层公寓进行设计。
4、配套设施（除规划规定外还包括物业、商铺、会所）面积不超过10%，并考虑设农
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