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可视对讲系统设计方案
1. 综合概述
本次 xxx楼宇对讲项目由 2 栋板楼组成，共4单元，合计183户。
2 总体方案设计概述
本次方案设计完全依照 xxx楼宇对讲项目 对讲系统供货及安装要求和实际需求进行编写，我公司对本次 xxx楼宇对讲项目 方案设计保证满足建设成本最低、效果最好，尽最大可能减少浪费和不必要的设备。做到物尽其用，最大发挥设备的性能。
2.1 总体目标
将 xxx楼宇对讲项目 工程建设成为国家和业主认可的高智能化小区。
2.2 xxx楼宇对讲住宅项目工程黑白可视联网对讲系统安装建设的指导思想
根据 xxx楼宇对讲项目 供货及安装的要求，我方将按照以下指导思想进行设计、建设：
◆ 坚持高起点，保证系统的先进性、前瞻性、高度集成性和经济性，确保 xxx楼宇对讲 工程处于本地区同行业的领先地位。 ◆ 贯彻“开放、兼容、扩展、稳定”的原则。
◆ 从实际情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统的高度集成、总体优化、安全可靠；
◆ 充分的考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛发展的要求；
2.3 xxx可视楼宇对讲系统建设设计依据
◆ xxx可视楼宇对讲系统供货及安装要求 ◆《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16—92 ◆《安全防范工程程序与要求》GA/T75—94 ◆《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663—90 ◆《中国电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232—82
◆《北京市有关部门对楼宇对讲系统工程安装（设计）的验收标准》
◆《全国住宅小区智能化工程建设要点与技术导则》
◆《 智能楼宇可视对讲系统及电控防盗门通用技术条件》GA/T72-2005 ◆《联网型可视对讲系统技术条件》GA/T678-2006 ◆《 智能楼宇对讲系统使用说明书》
◆《智能建筑设计标准》 GB/T 50314-2000
本着先进性、科学性、稳定性及严密和可靠性的原则，在考虑了高质量选材与性 能价格比等诸多因素后，设计本方案。
2.4 统一技术要求
◆ 系统设计与产品选型体现“以人为本”的宗旨，根据 xxx楼宇对讲系统供货及安
装的技术要求，遵循实用性、可靠性和可扩展性的原则，适度超前，充分的考虑了实施的可行性和产品技术的成熟度，不片面追求技术的先进性，而是综合考虑各种因素，提供符合工程实际需要又切实可行的具有最佳性能价格比的解决方案； ◆ 系统设计和产品选型满足未来扩展的需要，符合国际、国内有关标准、规范，满足
标准化、通用性和可升级的要求，并符合小区分二期开发建设的实际需要； ◆ 小区智能化系统布线符合开放性、兼容性、扩展性等要求，达到布线简化、安装方
便、技术可靠、经济合理的目标。实现高水平、高质量、高效益的居住小区智能化系统；
◆ 在 xxx可视楼宇对讲系统建设中，优先使用和推广国家和有关部门正式推荐的住宅智能化新技术、新材料、新设备、新产品。在产品的选型上基本选用符合上述要求的国产优质名牌产品；
◆ 小区的高档住宅的形象和满足对智能化系统的要求；
◆ 小区在智能化系统实施前对未来物业管理进行全面策划，在工程实施的适当时机超前介入，做好工程竣工后物业管理的准备工作。工程交付使用前必须确保物业管理系统安全、准确、可靠的运转。
2.5 方案总体设计原则要求
根据统一技术要求和用户需求，我方总结出如下设计原则： ◆ 可靠性
智能化系统将具备在规定的条件下和规定的时间内完成技术所规定功能的能力。将
具备系统长期和稳定工作的能力，更必须采用高可靠性措施。 ◆ 使用性
系统应符合本工程实际需要的国内外有关规范的要求，并且实现容易，操作方便。 ◆ 开放性
系统应遵循开放性原则，系统应提供符合国际标准的软件、硬件、通讯、网络、操作系统和数据库管理系统等诸方面的接口与工具，使系统具备良好的灵活性、兼容性、扩展性和可移植性。 ◆ 经济性
系统将满足性能价格比在各类系统和条件下达到最优。 ◆ 可行性和适应性
系统将保证技术上的可行性和经济上的可能性。 ◆ 可扩展性和易维护性
为适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简单的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。
3． xxx可视楼宇对讲系统要求 可视对讲功能
? 来访者与住户通话：来访者通过单元门口机拔通住户分机，住户分机振铃，同时
分机屏幕上显示来访者图像，住户按听可与来访者实现双向对讲；
? 来访者进入小区后可在单元门口机拔通住户分机，住户分机振铃，同时分机
屏幕上显示来访者图像，住户按接听可与来访者实现双向对讲；
4. 设备选型设计 4. 设备选型设计
本次方案将采用彩色可视对讲系统，由183台免提可视分机，4台单元门口机总组。
4.1系统选型及器材概述
本着建设高水平的智能化住宅区的标准，充分考虑系统的先进性、前瞻性和实用性，特按照质优价廉，功能齐全、先进、设施品质良好的原则。
5.1 系统概述
根据我国住宅小区和高层楼宇多级化、多样化的特点与城市安全技防工作的要求，我厂在结合当今先进的电脑技术、视频技术、数子通讯技术及信息网络技术的最新发展而设计的智能化楼宇对讲保安管理系统。本系统以管理主机为核心，以住宅塔楼对讲为主体，通过有针对性地配置对讲主机和分机，实现楼宇对讲、相互呼叫、遥控开锁等多种功能，系统还可升级与计算机相联接进行安防信息统一管理，为了让整个小区实现现代化、科学化的物业管理及安全防范，提供全面、高效的服务，为了给小区业主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，给整个小区创造一份舒适、优雅、便利、安全的环境，将冰冷的物业管理变为人性化的管理，让小区管理进入一个广博的空间。
本系统是一个完整的、独立的系统，在满足于小区安防系统要求外，同时又可嵌入综合信息管理平台。针对小区的统一管理特点，使小区智能化管理系统达到技术先进，经济实用，安全可靠，质量优良，在设计中将遵循以下原则： ? 先进性 ? 整体优化性 ? 合理性和可靠性 ? 实用性和简洁性 ? 可扩充性和经济性 ? 规范性和结构性
5.2 系统组成
本次对讲系统由控制单元门口机、室内分机、楼层平台及电源等设备组成。
5.3 主要设备布置原则
◆ 单元门口机：分布于单元各主出入口
? 室内分机：设于每户室内靠近入户门口处，在各住户室内的通话对讲及控制
开锁装置。本次工程采用的室内分机为彩色可视免提分机，室内分机每户都可呼叫中心管理机。
◆ 可视楼层平台：四户配置一个，装于各单元楼道中。
? 电源：门口机及室内分机等各部分电源的装置，提供备用电源。