发布时间 : 星期三 文章天骏铜川汽车综合物流配送中心更新完毕开始阅读807e41660b1c59eef8c7b45c
第一章 总论
项 目 名 称：铜川汽车综合物流配送中心建设项目 项 目 建 设 地 址：鄂尔多斯市东胜区铜川组团（109南辅二路南、汽车大道东、铜川村四路西）
可 研 编 制 单 位：鄂尔多斯市基本建设咨询公司 资 质 证 书 编 号：工咨丙10520080004 证 书 等 级：丙级
发 证 机 关：国家发展和改革委员会
1.1 建设单位概况
本项目是由鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司组织开发。项目法人代表候占和，项目负责人朱利军。
鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司成立于2009年5月，是鄂尔多斯市天骏实业有限公司的全资子公司。公司注册资本6000万元，是从事地产开发、房屋经营和租赁为主的房地产公司，公司已取得房地产开发暂定资质。
公司正在开发建设的铜川汽车博览园二期是鄂尔多斯市、区两级政府的重点项目，该项目立足鄂尔多斯，辐射晋、陕、蒙、甘、宁等周边地区，项目总占地约10平方公里，总投资100多亿元，集汽车贸易、修配、物流、展览、检测、工程机械展销、
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车辆与机械相关服务人员培养培训、信息与技术咨询服务、汽车文化综合展示服务为一体的中国北方地区规模最大的汽车综合贸易服务新园区。
鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司目前拥有各类专业职称的工程师15名。随着公司经营规模不断壮大，公司将致力于打造精品工程，树立一座座丰碑。为业主提供卓越的品质，高档的服务，依法经营，规范管理，以行业旗舰为目标打造中国地产新航母！
1.2项目提出的理由与过程
鄂尔多斯境内地下有储藏丰富的煤炭资源和矿产资源。目前，已经发现的具有工业开采价值的重要矿产资源有12类35种，是我国煤炭和天然气的重要产地。进入新世纪以来，全球性的能源恐慌为鄂尔多斯营造了得天独厚的发展空间，丰富的煤炭资源为鄂尔多斯的城市发展强力助推。随着国家西部大开发的实施，鄂尔多斯的煤炭、电力、天然气、化工、毛纺等支柱产业得到长足发展，经济建设与城市建设的速度不断加快。
近两年，鄂尔多斯市经济的快速发展，GDP水平大幅提升，带动了城市居民收入的增长，促使当地形成了大量的高收入人群，为市民购臵家庭用车打下了经济基础。又由于鄂尔多斯市东胜区及康巴什新区的建设、发展，越来越多的市民出行、上下班都需要代步工具，这将极大地促进鄂尔多斯地区汽车销售网络的
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发展。
为了进一步增强经济集聚功能，促进产业优化升级，提高第三产业发展水平，不断推进和提高汽车产业的发展速度和质量，真正发挥产业集群效应，带动鄂尔多斯乃至周边地区汽车产业的发展。塔拉壕镇开发建设的汽车博览园已初具规模，力争打造成为全国一流的汽车产业基地。
鄂尔多斯铜川汽车博览园是按照产业集群化发展打造的一
个经典项目，无论从项目的规模还是档次与内涵都按照鄂尔多斯城市整体规划要求完成。一个集汽车服务贸易、汽车商务、汽车文化、汽车休闲娱乐于一体的汽车产业集群初见端倪。
鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司作为鄂尔多斯市汽车销售行业的参与者，自成立以来在市场及客户中建立了良好的口碑，拥有一定的影响力。在上述背景下，该公司抓住鄂尔多斯市铜川汽车博览园建设的有利时机，在经过慎密的鄂尔多斯汽车市场调查分析后，决定在东胜区塔拉壕镇汽车博览园内开发建设铜川汽车综合物流配送中心建设项目。规划总建筑面积
235000平方米，项目建成后为东胜区塔拉壕汽车博览园再添新
活力。
1.3项目建设的必要性
1. 该项目的实施是推动本地汽车业发展的有力措施 汽车产业在我国是国家重点扶持和培育的对象，发展空间
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广阔。汽车发展将逐渐成为鄂尔多斯市的支柱产业之一。次项目的建设，符合鄂尔多斯市发展能源、转变产业结构和打造汽车产业的发展规划以及建立大商贸、大流通、大市场的经济发展战略和城市建设规划。
随着汽车使用环境的逐渐优化，汽车消费政策的日益改善，中国内地均收入水平的不断增长，城镇居民家庭汽车普及率将大幅度提高。中国进入WTO，国际品牌汽车及经营模式迅速进入中国市场。目前鄂尔多斯市没有专业的大型卡车交易市场，购车客户为购臵满意的车辆，必须在全市区分散的汽车销售点之间来回奔波或直接从厂家联系，使后期维修服务非常不便。
随着鄂尔多斯市经济的快速发展，迅速扩张煤炭产业、化工产业以及基地工程的规模，更增加了装载货车于工程机械的使用需求。根据汽车行业“高起点、国际化、代理制”的原则，迅速组建现代化、品牌化、规模化与国际接轨的汽车营销体系，将本市汽车产业从单一生产功能的有限发展空间提升到生产与流通协调发展的阶段，必将加快鄂尔多斯汽车工业、信息产业、金融业、商贸流通业和房地产以及现代物流业、都市型服务业之间的相互融合渗透于发展。
二、该项目的实施有利于建立一个完善的现代汽车市场体系
据国外资料表明：在汽车产业的利润中，创造业仅占30%-40%，流通及销售服务领域占60%-70%。我国汽车工业发展
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