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D．使最低租赁付款额的现值与租赁资产的公允价值相等的折现率
3. 某融资租赁合同，租赁期为5年，每年租金为50万元，承租人担保的资产余值为5万元，与承租人有关的第三方公司的担保余值为3万元，租赁期间履约成本为2万元、或有租金预计为4万元。就承租人而言，最低租赁付款额为【 】万元。
A．250 B．258 C．260 D．264 4.担保余值，就承租人而言，是指【 】。 A．由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 B．在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值
C．就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值
D．承租人担保的资产余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值
5．租赁内含利率是指在租赁开始日，使【 】的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。 A．最低租赁收款额 B．最低租赁付款额 C．各期租金 D．担保余值
6. 承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当【 】。 A.确认为当期费用 B.计入租入资产价值 C.部分计入当期费用，部分计入租赁成本 D.计入其他应收款 7. 关于租赁，下列说法中正确的是【 】。
A. 融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终一定转移
B. 在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人的租赁一定是融资租赁 C. 租赁资产性质特殊，如不作较大改造，只有承租人才能使用的租赁也可能属于经营租赁
D. 在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定是经营租赁 8．2007年1月1日，甲企业从丁公司租入办公设备一套，租赁合同规定：租赁期为5年，第一年免租金，第二年和第三年各付租金15万元，第四年和第五年各付租金25万元，租金总额共计80万元，甲公司在租赁期的第一年和第二年应确认的租金费用分别为【 】万元。
A. 0，15 B. 0，20 C. 15，15 D. 16，16
9．甲公司于2008年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租
期为4年，设备价值为200万元，预计使用年限为12年。租赁合同规定：第一年免租金；第二年至第四年的租金分别为36万元、34万元、26万元；第二年至第四年的租金于每年年初支付。另外，乙公司还承担了甲公司的费用2万元，则2008年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为【 】万元。 A．31.3 B．24 C．32 D．23.5
10. 承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为10年，租赁期为8年，承租人租赁期满时以1万元的购价优惠购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为30万元。则该设备计提折旧的期限为【 】年。 A. 10 B. 8 C. 2 D. 9
11. 下列各项中，可作为区分融资租赁和经营租赁的实质是【 】。 A．租赁资产的风险和报酬是否实质上转移给承租人 B．租赁资产的使用权和所有权是否转移给承租人 C．租赁资产的所有权是否转移给承租人 D．租赁资产的使用权是否转移给承租人
12. 租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的大部分，这里的“大部分”通常是指【 】。
A．90%以上（含90%） C．70%以上（含70%）
B．75%以上（含75%） D．95%以上（含95%）
13．租赁期满时，承租人行使了优惠购买选择权。如果存在未担保余值，那么出租人对未担保余值的会计处理为【 】。
A.不需要做会计处理 B.借：其他应收款
贷：未担保余值
C.借：营业外支出 D.借：管理费用
贷：未担保余值 贷：未担保余值 （二）多项选择题
1．融资租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理为【 】。 A．对外销售 B．返还 C．优惠续租 D．留购 2. 下列与租赁相关的概念中正确的有【 】。
A．或有租金为金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金
B．履约成本指在租赁期内为租赁资产正常工作所支付的各种使用费用，如维修费、服务费等
C．租赁期是指承租人有权行使其使用资产权利的期间
D．租赁期开始日即租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者
3. 在某项融资租赁合同中，租赁资产的资产余值预计为10万元，其中由承租人的母公司担保的余值为6万元，由担保公司担保的余值为3万元，则【 】。 A．相对于承租人而言的担保余值为6万元 B．相对于出租人而言的担保余值为3万元 C．未担保余值为1万元 D．担保余值为9万元
4. 如果承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，则最低租赁付款额应包括【 】。
A. 购买价格 B. 承租人应支付或可能被要求支付的各种款项 C. 未担保余值 D. 担保余值
5．关于初始直接费用，下列说法中正确的有【 】。
A. 承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值 B. 承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益 C. 出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益 D. 出租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用 6．下列项目中，影响融资租入固定资产入账价值的有【 】。
A. 最低租赁付款额 B. 融资租入固定资产支付的租赁合同印花税 C. 租赁合同规定的利率 D. 租赁资产公允价值 （三）判断题
1．未担保余值是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值后的资产余值。未担保余值应该作为应收融资租赁款的一部分。 【 】
2.融资租入固定由租入方计提折旧，且采用与自有应折旧资产相一致的折旧政策。 【 】
3．融资租赁是指实质上转移了与资产所有权相关的主要风险和报酬的租赁。【 】 4在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内而不是租赁期扣除免租期后的期间内进行分摊。 【 】 5. 承租人对融资租入的固定资产，应计提折旧。 【 】 6．某项设备全新时期可使用年限为10年，现将该设备出租。只要租赁期定在8年以上，出租方就可将此项租赁业务定为融资租赁。 【 】 7. 出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核。未担保余值增加的，不作调整。 【 】
8. 在经营租赁下，如果出租人向承租人提供了免租期，由于在免租期内承租人不需要支付租金，因此也不必确认租金费用。 【 】 （四）计算分析题
1． 甲股份有限公司（以下简称甲公司）于2008年1月1日从乙租赁公司（以下简称乙公司）租入一台全新设备，用于行政管理。租赁合同的主要条款如下： （1）租赁起租日：2008年1月1日。
（2）租赁期限：2008年1月1日至2009年12月31日。甲公司应在租赁期满后将设备归还给乙公司。 （3）租金总额：240万元。
（4）租金支付方式：作起租日预付租金160万元，2008年年末支付租金40万元，租赁期满时支付租金40万元。 起租日该设备在乙公司的账面价值为1000万元，公允价值为1000万元。该设备预计使用年限为10年。甲公司在2008年1月1日的资产总额为2400万元。甲公司对于租赁业务所采用的会计政策是：对于融资租赁，采用实际利率法分摊未确认融资费用；对于经营租赁，采用直线法确认租金费用。 甲公司按期支付租金，并在每年年末确认与租金有关的费用。乙公司在每年年末确认与租金有关的收入。同期银行贷款年利率为6%。假定不考虑在租赁过程中发生的其他相关税费。 要求： （1）判断此项租赁的类型，并简要说明理由；
（2）编制甲公司与租金支付和确认租金费用有关的会计分录； （3）编制乙公司与租金收取和确认租金收入有关的会计分录。 （答案中的金额单位用万元表示）
2. 20×7年12月1日，A公司购买设备一台，成本为40万元。20×8年1月1 日A公司将该设备出租给B公司，租期为3年，预计该设备使用年限为20年，净残值为0。租赁合同规定，租赁开始日B公司向A公司一次性预付租金36 000元，第一年年末支付租金30 000元，第二年年末支付租金30 000元，第三年年末支付租金12 000元，B公司将该设备用于生产产品。租赁期满后预付租金不退回，A公司收回设备使用权。（假设甲公司和乙公司均在年末确认租金费用和经营租赁收入并且不存在租金逾期支付的情况）
要求：分别从A、B公司角度作对该项租赁业务中租金的会计分录处理。