发布时间 : 星期四 文章设计合同范本更新完毕开始阅读8443b764988fcc22bcd126fff705cc1755275fbe
建筑工程设计合同
? 公共区域装修设计； ? 雨水再利用设计； ? 太阳能设计； ? 湿地设计； ? 钢结构设计；
? 厨卫模块化设计、全面家居的解决方案及户型优化方案； ? 幕墙、铝合金节点设计； ? 小区内水景的设计； ? 环境照明的深化设计； ? 人防； ? 燃气；
? 小区智能化设计。
3.4.2 完成宗地内所有建筑物销售用建筑图、销售合同附图的制作。
3.5 品质提升设计阶段 3.5.1 乙方应完成以下设计； ? 小区、组团、公建、住宅主入口； ? 公共部位设计、大堂、电梯厅、公共走道；
? 外装部品设计、提供材料样板清单（实物样板或照片）； ? 重要立面节点设计、雨篷、顶部造型；
备注：A.建筑物包括： ? 各类住宅建筑； ? 商业、会所等公共建筑； ? 各类小区配套建筑； ? 各种独立或存在于主体建筑中的设备用房； B.构筑物包括： ? 环境景观用途的构筑物如亭、廊、花架等; ? 室内外游泳池; ? 公交车站和出租车站；
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C.室外工程包括： ? 封闭组团围墙及入口装置； ? 底层住户户外花园围墙；
乙方因履行本合同3.4.1.7条与3.5条及备注B,C项、3.6.3、4.3.7、4.3.8、4.3.12、4.3.13条约定义务所涉及的设计补偿费由甲、乙双方根据实际工作内容协商后另签协议。
3.6 其它约定：
3.6.1 消防报建图、防雷报建图，必须单独出图，按消防主管部门、政府防雷办公
室要求装订。配合提出供电报建图的设计要求。 3.6.2 完成建筑施工竣工图纸电子版制作； 3.6.3 按甲方要求完成销售模型及效果图的制作； 3.6.4 按甲方要求配合专业公司完成人防设计工作；
3.6.5 对甲方、审图公司所提设计意见、建议，乙方均配合并及时反馈。 3.6.6 设计图纸与项目现场情况，市政配套一致。
3.6.7 对于整个项目结构、设备方案应经过经济、技术方案比较（应有二至三个方
案），乙方须与甲方相关专业工程师协商确认实施方案。
3.6.8 配合供电局的审图中心审查，避免反复，完成供电配电房的规划报建。
4. 服务与职责 4.1 甲方职责
4.1.1 甲方向乙方提交设计基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。
甲方应保证所提交给乙方的各项基础资料及文件不会侵犯第三人的合法权利（包括但不限于著作权、商标权、专利权、商业秘密、名称权、肖像权等各项权利），也不会违反相关强制性法律规定。否则甲方应立即纠正并承担相应的法律责任。
4.1.2 甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费用。
4.1.3 甲方因非乙方原因不确认或甲方上级对设计文件不审批或本合同项目停缓
建，经甲乙双方协商一致，甲方可按乙方实际完成的工作量支付应付的设计
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费；
4.1.4 甲方应保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不
得复制、向第三方转让，否则，乙方有权索赔。
4.1.5 若乙方主动对施工图纸，结合现场条件进行优化处理，甲方根据成本节约成
果，给予乙方以适当的奖励。
4.2 乙方基本服务：
4.2.1 (可选项目)作为该项目规划、方案、扩初方案设计阶段的设计主导，乙方与 甲
方委托的设计 公司紧密合作，关于国内各种规划、建筑、消防等规范予以指导。对于甲方委托的设计 公司的各阶段设计成果和所有设计变更文件，乙方应对方案提出意见并对可实施性进行复核和相应的结构、水、电等专业进行配合。乙方须在三日内对各阶段设计成果和所有设计变更文件向_甲方委托的设计公司 、甲方提交复核意见，如甲方委托的设计 公司对该复核意见有异议，乙方有责任及时积极与之进行协商，如仍不能达成共识，可要求甲方进行乙方与_甲方委托的设计公司的协调工作，并由甲方明确最终意见。图纸的最终审批权在甲方。
4.2.2 乙方须配合甲方完成项目各阶段的规划、消防、人防、环保等报建工作，提
供准确的图纸及说明。乙方应对项目的建筑面积按有关 规定准确计算，以计容积率面积为准，总体上下误差不超过 平方米，建筑单体上下误差不超过 平方米，如超过该误差，乙方应予以人民币 元补偿给甲方，对于此补偿，甲方有权在向乙方支付的任何费用中单方面给予抵扣。 4.2.3 作为施工图制作的总协调者，乙方将提供以下服务： 4.2.3.1 配合甲方设计图纸审查，包括：
? 甲方委托审图公司对乙方施工图审查，审查范围包括国家规范，强制性条文
和甲方内部评审标准。
? 乙方对审查过程予以配合，专业设计师及时去审图公司对接，对审图意见及
时修改并反馈，保证两轮审查通过。
? 甲方委托设计监理进行设计管理,设计单位须接受设计监理的管理,对设计
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监理提出的质疑, 乙方应在三个工作日内回复。
4.2.3.2 配合人防设计单位（或乙方负责）完成人防设计和报建工作。包括： ※（可选项目）甲方指定在本地有设计资质的人防设计单位（丙方），由甲、乙、丙三方另行签订人防设计协议，三方协议需约定乙方对丙方负有设计管理职责，人防设计费由甲方支付，丙方出具合法税票。
? 乙方与人防设计单位(丙方)直接对接，处理与人防专业的配合问题，优化专
业布置。
? 乙方为人防设计中各专业提供技术参数、电子图纸。 4.2.3.3 乙方施工图纸设计必须满足国家与地方节能设计要求。
4.2.3.4 设计过程中，乙方提供各阶段各节点设计成果给甲方，各阶段各节点设计
成果及时间要求详见附件，供甲方技术审查。
4.2.3.5 配合甲方委托的精装修设计、户型优化方案，包括：
? 甲方委托装修公司、橱柜公司进行精装修设计，并向乙方提交装修方案图纸。 ? 乙方向装修公司、橱柜公司及时提供户型大样、厨卫大样、公共区域图纸，
并按装修图纸配合建筑、结构、设备专业施工图设计、户型优化方案。 ? 乙方负责审核精装修设计图纸，以符合报建要求。
4.2.3.6 配合甲方委托的景观设计单位完成环境景观设计和施工图制作。包括：
? 对景观设计方案的构思予以协调和建议；
? 对景观设计施工图中各种构筑物、设备、管线提供各相关专业技术参数与电
子图纸；
? 根据景观设计的需要，对该项目相关设计做相应的调整和修改。 ? 乙方负责审核景观设计图纸，以符合报建要求。
4.2.3.7 配合并满足物业公司对“物业智能化”部分的配管要求，并在施工图中体
现。
4.2.3.8 根据甲方委托的装修设计单位的需要，提供设计配合与修改，包括建筑、
结构、设备、主管线。
4.2.4 乙方对设计文件出现的遗漏或错误应无条件修改或补充。 4.3 乙方职责
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