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建筑工程设计合同
金人民币20,000.00元整，Ⅱ类问题多于5个者，每增加一个问题扣除违约金人民币3,000.00元整，Ⅲ类问题多于４N个者，每增加10个问题扣除违约金人民币500.00元整（不超过10个按照10个计算）。对以上违约金甲方有权在甲方向乙方支付的任何费用中作相应扣除，扣除费用总和上限为本合同总额。 （可参考）
4.3.18.2 为保证设计文件的时效性，应甲方要求或设计本身违反规范或错误或不
周，乙方以设计变更通知单形式的局部变更，乙方应自收到设计变更通知单之日起四个工作日内完成在整图中的相应部位修改，并将相应的电子文件报甲方备案；以蓝图形式的变更，乙方应自知悉将进行蓝图变更之日起二个工作日内将相应的电子文件报甲方备案。对设计质量及深度问题造成施工工程经济损失及施工进度延迟，甲方根据工程经济损失情况，若根据本合同规定需扣除乙方设计费用的，则甲方应就扣除乙方设计费用事项事先书面通知乙方，每次从乙方设计费中扣除1000.00元~5000.00元，但扣除费用总和上限为本合同总额。本条款并不影响甲方依照本合同其他条款和相关法律法规规定所享有的经济权利。 （可参考）
4.3.18.3 为保证乙方现场服务的有效性，甲方应对乙方的现场服务质量做记录，若
乙方人员未能按4.3.7条要求进行现场服务，乙方未按甲方要求到场及乙方的服务质量不符合甲方要求，甲方有权对该部分费用做相应扣除，且扣除费用总和上限为本合同现场配合费总额，扣款部分计入阶段付款，并入结算扣款。
4.3.18.4 乙方须配合甲方进行施工验收及办理竣工图盖章手续，并协助甲方取得竣
工证明和房产权证书等入伙文件。若乙方对甲方合理要求不予以协助而对甲方造成影响及损失的，乙方承担甲方由此产生的损失和责任，并扣除施工设计配合阶段设计费30％作为违约金。
4.3.19 乙方了解并确认在与甲方接洽和履行本合同过程中，乙方所知悉或取得甲方
经济资料为甲方的商业秘密。乙方承诺严守其保密性，不得向第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。乙方承诺甲方之商业秘密仅用作本合同约定之目的，不得用作他用。如乙方违反本条规定，乙方应赔偿
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甲方经济损失，损失难以计算的，乙方应赔偿甲方经济损失共计人民币合同总额的5%，赔偿金额不足以弥补甲方损失的，应补足赔偿甲方全部损失。 4.3.20 乙方应保证其所提交给甲方的各项设计成果和咨询意见不会侵犯第三人的
合法权利（包括但不限于著作权、商标权、专利权、商业秘密、名称权、肖像权等各项权利），也不会违反相关强制性法律规定，否则乙方应立即纠正侵权或违法事由，并承担相应的法律责任。若有上述事由发生，乙方应依甲方选择：1）修改设计成果至不侵权；2）终止设计且乙方应赔偿甲方因此受到的一切损失，本条规定损失赔偿不适用于第8.3条规定。
4.3.21 乙方应按合同规定的内容和时限向甲方提交设计成果，并对其完整性、正确
性、适用性、经济合理性及时限负责。
4.3.22 乙方委派 为该项目的总负责人。如设计过程中更换主要设计人员，乙
方必须书面通知甲方并获甲方同意后方可实行。 4.3.23 设计合理使用年限为 50 年。
4.3.24 乙方承诺已参加“建设工程设计责任险”。若出现设计责任，低于保险承担
的单项、次质量损失，乙方将按设计损失折合设计费比例承担赔偿责任。
5 费用、付款方式、设计成果和进度要求及交付 5.1 费用：
按总建筑面积暂定 万平方米，本合同金额暂定为人民币 元整（￥ 元），其中别墅总建筑面积约 万平方米，暂定合同金额为人民币 元整（￥ 元）；小高层及高层总建筑面积约为 万平方米，暂定合同金额为人民币 元整（￥ 元）。甲、乙双方同意最终按政府主管部门竣工查丈的建筑面积为准核定设计费。 5.1.1 设计费单价： ?
5.1.2景观的水、电、结构等专业配合费（待定），最终根据实际工作内容，甲乙双
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方协商后另签协议。
5.1.3 燃气设计配合费（待定），最终根据实际工作内容，甲乙双方协商后另签协议。
5.1.4 人防设计费（待定），乙方负责人防的协调配合工作，最终按照人防设计院签订的合同另签协议增补设计费用。
5.1.5 最终按政府主管部门批准的竣工查丈建筑面积为准核定设计费。 5.1.6 若项目进行分期或滚动设计，按当期所竣工查丈的建筑面积为准计算本期设计费，按照付款进度表中约定的各阶段付款比例分阶段支付，最终按政府主管部门批准的竣工查丈建筑面积为准结算本期设计费。 5.2 付款：
5.2.1 甲方支付设计费前，乙方须提交给甲方提交书面申请及设计费等额有效发票，付款申请包括银行帐号资料。甲方在收到发票并审核乙方交付设计成果和发票资料合格无误后10 天后，按第5.3条约定进度支付乙方设计费。
5.2.2 设计费按项目分期后每期各分 次支付。付款时间与每一设计步骤紧密
联系，全部付款甲方以人民币形式直接付至乙方以下帐户： 开 户 名： 开户银行： 银行帐号：
5.3 设计成果进度要求及付款进度： （参考）
设计阶段 成果要求 设计进度要求 付款进度 合同签订后十日内，第一次付款: 项目本期设计费5％计算支付 规划建筑方案调整设计 1、 按建设部颁发2003版《建 筑工程设计文件编制深度规提交规划建筑方案后十日内，第二次- 14 -
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定》完成方案设计。 2、 方案报建文本6份，光盘资料1份 方案调整 设计阶段 1、 建筑单体入户层平面（反 映与道路关系）、标准层平面、顶层平面及地室或架空层平面 2、 综合考虑立面平面，确定室外空调机位置 3、 单体的四个立面，不同材质可用不同填充表达，反映建筑形体，立面应绘制阴影 4、 主要立面及入口的局部透视草图 5、 为说明立面效果的参考照片 6、 根据甲方意见及甲方委托的公司提供的条件图，完成规划方案调整 7、 建筑单体定位及补勘点定位图 8、 台地图、土方平衡计算 扩初设计 1、建筑单体四个彩色立面， 标明材料（或模型） 2、材料样板和材料清单 付款: 按照本期设计费10%计算支付 方案审查通过或发包人通知进行扩初设计后十日内，第三次付款: 按照本期总设计费的10％计算支付 - 15 -