发布时间 : 星期二 文章重庆大学 建设项目可行性研究-财务评价部分更新完毕开始阅读84e5426858fafab068dc0204
数据说明与关键计算思路
——详细过程
一、
工程建设其他费用 计算的依据；
该项目估算总投资为3亿元
1、 土地成本=50*80=4000（万元）
2、项目论证费（渝价【2000】352号）
咨询评估项目艰 估算投资额标准 1亿—5亿 14—37 28—75 8—12 10—15 编制项目 建议书 编制可行性 研究报告
（1）按建设项目估算投资额分档收费标准 单位:万元 评估项目 建议书 评估可行性 研究报告
（2）按建设项目估算投资额分档收费的调整系数 行 业 4.林业、商业、粮食、建筑 （3）选择复杂调整系数0.8（因为该项目较简单） 调 整 系 数 0.8 项目论证费 =【（14+37）/2+（28+75）/2+（8+12）/2+（10+15）/2】*0.8*0.8 = 63.68（万元）
3、工程勘察设计费（计价格[2002]10号 ）
工程设计收费基价表 单位：万元
序号 8 9 计费额 20000 40000 收费基价 566.8 1054.0 工程设计收费按照下列公式计算
1 工程设计收费=工程设计收费基准价×(1±浮动幅度值) 2 工程设计收费基准价=基本设计收费+其它设计收费 3 基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数。
工程设计费基准价=（566.8+1054.0）/2=810.40（万元）
经上网查《工程设计收费专业调整系数表》得知专业调
整系数为1.0，选择复杂调整系数0.8.
工程勘察设计费= 810.40*1.0*0.8 = 648.32（万元）
4、施工图审查费
查文件【渝价〔2005〕649号】，建筑等级为Ⅱ级，审查收费标准
1.0（元/m2）
施工图审查费 = 建筑面积*1.0 = 90539.35*1.0 = 9.05（万元）
5、环境影响评价费
表1建设项目环境影响评价收费标准（万）
估算投资额
咨询投资项目 编制环境影响报告表 评估环境影响报告表
3000万元-2亿2亿元-10亿10亿元-50亿50亿-100亿
3000万元以下 100亿元以上
元 元 元 元
6-15 2-4 1.5-3 0.8-1.5
15-35 4-7 3-7 1.5-2
35-75 7以上 7-9 2以上
9-13
13以上
75-110
110
编制环境影响报告书（含大纲）5 -6
1-2 0.5-0.8
评估环境影响报告书（含大纲）0 .8-1.5
阅读文件知：行业调整系数0.6，环境敏感程度 一般，敏感调整系数0.8.
环境影响评价费=【15+（35-15）/8+4+（7-4）/8+3+0.5+1.5+0.5/8=】*0.6*0.8 = 12.93（万元）
6、招标代理服务费
招标代理服务收费标准( 费率) 服务类型 中标金额（万元） 100以下 100—500 500—1000 1000—5000 5000—10000 10000——100000 1000000以上 100万元×1.0％＝1万元 （500－100）万元×0.7％＝2.8万元
货物招标 服务招标 工程招标 1.5％ 1.5％ 1.0％ 1.1％ 0.8％ 0.7％ 0.8％ 0.45％ 0.55％ 0.5％ 0.25％ 0.35％ 0.25％ 0.1％ 0.2％ 0.05％ 0.05％ 0.05％ 0.01％ 0.01％ 0.01％
（1000－500）万元×0.55％＝2.75万元 （5000－1000）万元×0.35％＝14万元 （10000-5000）万元*0.2%=10万元 （30000-10000）万元*0.05%=10万元
招标代理服务费 = 以上各项相加 = 40.55（万元）
7、工程建设监理费
施工监理服务收费基价表 单位：万元
序号 7 8 计费额 20000 40000 收费基价 393.4 708.2 施工监理服务收费专业调整系数表
工程类 建筑、人防、市政公用工程 专业调整系 1.0
工程建设监理费 = （393.4+708.2）/2*1.0 = 550.80万元
8、防雷工程设计审核费
查 渝价[2001]402号 文件，有以下计算（包括5次现场审查费）
防雷工程设计审核费 = 500*0.0003+（1000-500）*0.0002+（30000-1000）*0.0001+500*5/10000 = 3.40万元 9、城市配套设施费