发布时间 : 星期一 文章德阳市人民政府关于印发《德阳市城市规划管理技术规定》的通知(德府发（2007)22号）20070411更新完毕开始阅读853200106c175f0e7cd137c5
（六）高层居住建筑山墙之间的间距控制：
1、高层居住建筑山墙宽度小于13米，其间距不小于13米。 2、高层居住建筑山墙宽度大于13米小于20米，其间距不小于15米。 3、高层居住建筑山墙宽度大于20米的间距按长边相对控制。 （七）高层居住建筑主要朝向与位于南侧的多低层居住建筑山墙的最小距离为15米,与北、东、西侧的距离不得小于13米。 （八）建筑重叠面的间距控制: 1、高层居住建筑重叠面的间距控制。 （1）无重叠面时最近点距离不小于15米
（2）重叠面小于13米（含13米）时，北、东、西向间距不小于18米，南向间距不小于20米。
（3）重叠面大于13米时，按主要朝向平行的规定控制。 2、高层建筑与多低层建筑重叠面的间距控制。 （1）无重叠面时最近点距离不小于13米。
（2）重叠面小于13米（含13米）时，高层位于北、东、西侧其间距不小于15米，高层位于南侧，其间距不小于18米。 （3）重叠面大于13米时，按主要朝向平行的规定控制。 3、多低层建筑长边重叠面的间距控制。 （1）无重叠面时最近点距离不小于8米。
（2）重叠面小于13米（含13米）时，其间距按主要朝向平行的规定的0.9倍控制。
（3）重叠面大于13米时，按主要朝向平行的规定控制。
建筑间夹角 高层与高层 高层与多、低层
a≤30° 按主要朝向相对规定控制（高层居住建筑与高居住建筑平行布置） 按主要朝向对长边规定控制
30°＜a≤60° 按主要朝向相对规定的0.8倍控制 按主要朝向对长边规定的0.8倍控制
a＞60° 按主要朝向对次要朝向规定控制 分别按次要朝向对长边、主要朝向对山墙规定控制
注：（1）表中a指两栋居住建筑的锐角夹角。 （2）如东西向与南北向同时存在，计算南北向。
第二十五条 高层居住建筑与高、多、低层居住建筑既非平行也非垂直布置时的间距。
第二十六条 非居住建筑与居住建筑的间距应按居住建筑之间的间距控制。非居住建筑之间的间距应按居住建筑之间的间距规定的0.9倍控制，且应满足消防规范的要求，其退界距离应按居住建筑的要求控制。
第二十七条 高层建筑裙房间距按多层建筑间距规定控制。 第二十八条 低层辅助用房不宜单独建设，应纳入主体建筑。若必须单独设置时，与相邻多层建筑的最小间距为6米，与高层建筑的最小间距为9米，且应满足消防规范的要求。 第二十九条 建筑间距按以下规定计算：
（一）建筑间距按相邻建筑外墙之间的最小垂直距离计算。 （二）建筑外纵墙面外挑阳台、梯平台、走廊外挑尺寸≤1.5米累计
长度超过纵墙面长度二分之一的，或外挑尺寸＞1.5米累计长度超过纵墙面长度的1/4的，其间距以最大外凸部份外边线的垂直投影计算。
（三）建筑山墙设置外挑阳台的，建筑间距按阳台外边线的垂直投影计算。
（四）建筑物有每处不超过3米长（含3米）的凸出部分（如楼梯间），凸出距离不超过1米，且其累计总长度不超过同一面建筑外墙总长度的1/4者，其最小间距可不计凸出部分。
（五）居住建筑下部为商店或其它非居住用房时，居住建筑间距的计算，不得扣除下部商店或其他非居住用房的高度。但同一裙房之上的几栋建筑，计算间距时可扣除裙房高度。
（六）高层居住建筑长度超过80米，应根据实际情况增加建筑间距。 （七）计算高度超过80米的建筑按计算高度80米控制。
建筑间距按前款规定仍无法确定的，由城市规划和建设局结合实际情况确定。
（八）当建筑作退台时，视其不同高度分别确定间距。
（九）一栋建筑的主要采光面开窗部分与另一栋建筑主要采光面的不开窗部分相对时，或两栋建筑主要采光面的不开窗部分相对时，均视为主要采光面与主要采光面相对。 第五章 建筑退让
第三十条 沿建筑用地红线和沿城市规划道路、公路、河道、铁路两侧以及电力线路、自来水管等保护带的建筑物，在退让界外建筑物
距离符合本规定第四章有关间距规定外，退界距离应同时符合本章规定，并同时符合消防、环保、防汛和交通安全影响的要求。 第三十一条 沿建筑基地边界的建筑物，其离界距离按以下规定控制，但离界距离小于消防要求时，应按消防要求的规定控制。 （一）各类建筑的离界距离，按下表规定的建筑物高度的倍数控制，但不得小于最小距离，且不得影响周边地块的正常使用。 建筑类型 建筑朝向 建筑高度的倍数 最小距离（米）
居住建筑、非居住建筑、文教卫生建筑 多、低层长边 0.5 3.0(低层) 6.0(多层)
多、低层山墙 山墙宽度小于13米（包括13米） 3.0米 山墙宽度小于17米，大于13米 4.0米 山墙宽度大于17米 按长边退界控制
高层主要朝向 南向(板式)（9～12层） 0.4H（旧城）， 12m（旧城）
0.5H（新区） 14m（新区）
东西北向(板式) （9～12层） 0.35H（旧城）， 11m（旧城） 0.45H（新区） 12m（新区）
南向(板式)12层以上 0.35H（旧城） 17m（旧城） 0.40（新区） 19m（新区）
东西北向(板式)12层以上 0.3H（旧城） 15m（旧城） 0.35H（新区） 18m（新区）