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银基东方威尼斯一期四组团2#、3#、8#、9#楼 抹灰工程施工方案 （7）砂子含水率测试工作和抹灰砂浆试配工作已完成，
2主要机具
（1）机械：塔式起重机、砂浆拌制机、井架、切割机、麻刀机等。 （2）工具：平锹、筛子（孔径3mm）、窄手推车、大桶、灰槽、灰勺、2.5m大杠、1.5m中杠、2m靠尺板、线坠、钢卷尺、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、5～7mm厚方口靠尺、阴阳角抹子、长舌铁抹子、铁水平、长毛刷、排笔、钢丝刷、笤帚、喷壶、胶皮水管、小水桶、粉线袋、小白线、钻子（尖、扁头）、锤子、钳子、钉子、托线板、工具袋等
3作业条件
（1）主体结构必须经过相关单位（质量监督检查机构、建设单位、质量监理、设计单位、施工单位）验收合格。
（2）根据控制线，弹出楼层轴线、建筑50cm线，窗顶标高线及墙身边线，自检厚报监理复核验收，办理相关手续。
（3）抹灰前检查门窗框安装位置是否正确，需要埋设的接线盒、电箱、管线、管道套管是否固定牢固。连接处缝隙应用1:3水泥砂浆或1:1:6水泥混合砂浆嵌塞密实，若缝隙较大时，应在砂浆中惨少量麻刀嵌塞，将其填塞密实，并用塑料薄膜或铁皮将门窗框加以保护。 （4）将混凝土过梁、梁垫、圈梁、混凝土柱、梁等表面凸出部分剔平，将蜂窝、麻面、露筋疏松部分剔除道实处，并刷胶粘性水泥浆或者界面剂。然后用1：3水泥砂浆分层抹平。外墙穿墙螺栓眼、脚手眼。和废弃的孔洞应堵严，外露钢筋头、铅丝头及木头等要剔除，窗台砖补齐，墙与楼板、梁底等交接处应用斜砖砌严补齐。 （5）配电箱（柜）、消火栓（柜）、以及卧在墙内的箱（柜）、等背面露明部分应加钉钢丝网固定好，涂刷一层胶粘性素水泥浆或者界面剂，钢丝网与小边搭接尺寸不应小于10cm。 （6）抹灰基层表面的油漆、灰尘、污垢等清除干净，对抹灰墙面结构提前浇水均匀湿透。 （7）抹灰工作正是开始前，技术人员要熟悉图纸，设计说明及其他设计文件，制定方案，做好样板间，经甲方、监理检验达到要求标准后方可正是施工。 （8）“三宝”（安全帽、安全带、安全网）配备齐全，“四口”（通道口、预留口、电梯井口、楼梯口）和临边作好防护。
（9）外墙施工时，外防护脚手架应随着楼层搭设完毕，墙体距外架间的间隙应水平防护，防止高空坠物。内墙已准备好工具式脚手架。
（10）抹灰前线搭好脚手架或准备好高马凳，架子离开墙面20—25cm，以便操作。
4施工组织及人员准备
（1）抹灰工程施工前配备专业的施工工长,(分项工程主要负责人)负责抹灰工程的施工任务的划分，人员的安排，现场安全文明施工。 （2）墙体抹灰的施工质量控制在高级抹灰级别，对管理人员和技术工人的组织相识的要求：制度健全，并能执行。
（3）施工方有专业技术管理人员并持证上岗；高、中级技工不应少于抹灰工人的70％。 （4）专职质量检查人员应在施工过程中进行质量旁站监督检查，进行质量验收，对满足质量要求的部位进行标识。
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2.2.2质量、安全与环境保护控制要点 1材料的关键要求
（1）水泥：本工程砌筑水泥采用32.5级矿渣硅酸盐或者普通硅酸盐水泥，水泥进场前，应有出厂质量证明应分批对强度、安定性进行检验。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应进行复查试验，并按其结果使用。不同品种的水泥，不混合使用；
（3）砂：一般用中砂，要求颗粒坚硬，不含有有机有害物质，并不含有杂物。砂含泥量不应超过3%；
（4）水：拌制砂浆用水必须符合国家现行标准。《混凝土拌和用水标准》（JGJ63）的规定； （5）石灰膏：质地洁白、细腻、不含未熟化颗粒及其他杂质； （6）界面剂：技术指标符合相应规范要求，有完整的技术资料； （7）胶粘剂：符合环保要求；
（8）进入现场的材料按照相关标准规定要求进行检验。
2技术的关键要求
（1）冬季施工温度最低不低于5C，
（2）抹灰前基层处理，必须经过验收合格，并填写隐蔽工程验收记录。
（3）不砼材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的价格措施。本工程在混凝土基体和填充墙体交接位置采用加强网防裂。技术要求：当加强网与基体搭接宽度每边不小于10cm。详见附图1。
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3质量的关键要求
（1）总则：抹灰工程质量控制的关键是粘结牢固，无开裂、空鼔和脱落。 （2）抹灰前基体表面要清理干净，对于表面光滑的基体要进行毛化处理。
（3）抹灰前应将基体充分浇水湿润，以防基体浇水不透造成抹灰砂浆中的水分很快被基体吸收，造成质量问题。
（4）严格各层的抹灰厚度，防止一次抹灰过厚，造成干缩率增大，造成空鼔、开裂等质量问题。
（5）抹灰砂浆中使用材料应充分水化，防止影响粘结力。
4职业健康安全关键要求
（1）施工人员不得酒后作业，以防按前事故的发生。施工期间，必须按要求佩带劳动用品，同时戴好安全帽、系好安全带。作业曾及操作面上，必须设置按前防护设施。 （2）淋制石灰作业时，作业人员应佩带眼罩和口罩，以防粉尘进入人体。
（3）施工前必须检查所有机械设备的性能，是否安全、可靠。机械操作人员必须健康，并经专业培训合格，持证上岗，学员不得独立操作。
（4）施工食堂必须符合当地卫生检疫部门的有关规定。保持室内洁净、无污染，用具消毒，米、菜清洗干净，以防食物中毒。
（5）但凡患有高血压、心脏病、贫血病、癫痫病及不适于高空作业人员不得从事高空作业。
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5环境关键要求
（1）遵守当地有关环卫、市容管理的有关规定，现场出口应设洗车台，机动车辆出场时对其轮胎进行冲洗，防止汽车轮胎带土污染市容；
（2）淋制石灰产生的灰渣不得随意消纳；施工污水未经处理不得随意排放；搅拌污染水应经沉淀后，排入指定地点；
（3）施工作业面应不断地洒水湿润，最大限度地减少粉尘污染； （4）水泥、外加剂等库内存放，搅拌机搭设封闭搅拌棚； （5）施工用砂要集中封闭或铺盖堆放，筛砂时要避免大风天； （6）抹灰残渣等施工垃圾应集中堆放，倒弃在指定地点； （7）抹灰施工作业中，必须做到工完场清。
2.2.3操作工艺 1工艺流程
门窗框、脚手眼及孔洞封堵缝→基层清理→润湿墙面→吊垂直、套方、抹灰饼→抹水泥踢脚或墙群→做护脚（仅用于内墙面）抹水泥窗台→抹底层砂浆→修补预留孔洞、电箱盒等→抹罩面灰→养护
2施工工艺
1．门窗框、脚手眼及孔洞封堵缝
堵缝工作要作为一道工序安排专人负责，门窗框安装位置准确牢固，用1:3水泥砂浆将缝隙堵严。填堵脚手眼和废弃的洞口时，应将洞内杂物、灰尘等杂物清理干净，浇水润湿，然后用砖将其砌实。（严禁干砖填塞） 2.基层清理
1）基层为混凝土墙：
应对其表面进行“毛化”处理，将光滑的混凝土墙表面清扫干净，用10%火碱水除去混凝土表面的油污后，将碱液冲洗干净后晾干；将界面剂与水按配合比要求混合成糊状，充分搅拌均匀，涂抹在基层上10mm，20分钟后即可进行下道工序施工。 2）基层为砖墙：
将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙，将砖缝中的尘土冲掉，将墙面润湿。
3.润湿墙面：抹灰前一天，用胶皮管或者喷壶顺墙自上而下的浇水湿润，每天宜浇两次。 4. 吊垂直、套方、抹灰饼
根据设计图纸要求，按基层表面平整垂直情况，吊垂直、套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm。墙面凹度较大时要分层衬平（1：2.5水泥砂浆每层厚度宜为7～9mm），抹灰饼时要根据室内抹灰的要求（分清抹踢脚板还是水泥墙裙），以确定下灰饼的正确位置，用靠尺板找好垂直与平整。灰饼宜用1﹕3水泥砂浆抹成5cm见方形状。 5.抹水泥踢脚（或墙群）
根据已经抹好的灰饼充筋（此筋可以充的宽一点，8～10cm为宜，因为此筋为抹踢脚线的依据，同时也可以作为墙面抹灰的依据）底层抹1:3水泥砂浆，抹好后用大杠刮平，木抹搓毛，常温第二天用1：2.5水泥砂浆抹面层并压光，抹踢脚或墙群厚度应符合设计要求，无设计
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银基东方威尼斯一期四组团2#、3#、8#、9#楼 抹灰工程施工方案 要求时凸出墙面5～7mm。凡凸出抹灰墙面的踢脚或墙群上口必须保证光洁顺直，踢脚或墙面抹好将靠尺贴在大面与上口平，然后小抹子将上口抹压光，凸出墙面的棱角要做成钝角，不得出现毛茬和飞棱的现象。 6.做水泥护角 (抹水泥窗台)：
1) 做水泥护角:室内墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，应用1：2水泥细砂浆做护角（比底灰高2mm，应与罩面齐平），其高度为2m，每侧宽度为5cm。门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。
2) 抹水泥窗台:先将窗台基层清理干净，松动的砖要重新补砌好。砖缝划深，用水湿透，然后用C20豆石混凝土铺实做窗台压顶，厚度以设计为准。（备注窗台压顶工作可提前进行）待压顶混凝土强度达到50％（常温条件下两天）后，刷胶粘性素水泥砂浆一遍，随后抹1：2.5面层，待表面达到初凝后，浇水养护2～3天，窗台板下口抹灰要求平直，没有毛刺。 7.墙面冲筋：当灰饼强度达到七八成干时，用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间的宽度或高度决定，当墙面高度小于3.5m时宜充立筋，一般筋宽为5cm，间距不大于1.5m；当墙面高度大于3.5m时宜充横筋，间距不大于2m。具体操作根据施工操作习惯而定。 8.抹底层砂浆：一般情况下充完筋2h左右就可以抹底灰，抹灰时先薄薄地刮一层，要求将基体抹严。抹灰时，要求用力压实使砂浆挤入细小缝隙中，接着分层装档、找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处灰是否挤齐，墙与顶交接处是否光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况。散热器后边的墙面抹灰，应在散热器安装前进行，抹灰面接茬处应平顺。抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。
9.修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，应即设专人把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边5cm的混合砂浆刮掉，并清理干净。用大毛刷沾水沿周边刷水润湿，然后用抹1:1:4水泥混合砂浆，把洞、箱、槽、盒周边抹光滑、平整。
10.抹罩面灰：当底灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰（如底灰过干应浇水湿润）。罩面灰应二遍成活，厚度约5mm，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平。按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压一遍，最后用塑料抹子压光，随后用毛刷蘸水将罩面灰污染处清刷干净。
3装修做法
2＃、3#、8＃、9＃楼建筑装修构造做法 类别 编号 墙 面 1 构造做法 水泥砂浆抹面 1. 木抹搓平; 2. 5厚1:2.5水泥砂浆找平层; 3.13厚1:1:4混合砂浆打底扫毛或划出纹道; 4.刷素水泥浆一道(内掺水重3%-5%的建筑胶) 5.砌块基础或混凝土基层 普通内墙涂料墙面 1.喷内墙涂料; 2.5厚1:1:4混合砂浆找平层木抹搓平; 3.13厚1:1:4混合砂浆打底扫毛或划出纹道; 4.刷素水泥浆一道(内掺水重3%-5%的建筑胶) 5. 砌块基础或混凝土基层 第 8 页 共 14 页
卫生间 厨 房 备注 墙 面 2 住宅房间墙 卫生间、厨房和其他房间做法甲方有变更，具体做法以变更为准。