发布时间 : 星期二 文章租赁专业测试试题更新完毕开始阅读85e3e928bd64783e09122b46
一、概念题 请给下面的名词的词义理解（目的是要了解考生对融资租赁基本概念的了解程度）
1. 融资租赁——
2. 经营性租赁——
3. 余值——
4. 融资租赁的适用性——
5. 物权退出——
6. 租赁报告——
7. 信用流——
8. 提高违约成本——
9. 租赁物件的权益登记——
10.租赁资产保理——
二、判断题 请在你认为正确的答案右侧融资租赁内涵的理解）
上点出黑点。（单选题，目的是要了解考生对
1. 融资租赁行业是一个高风险低收入的产业（对
错
） 错错
） ）
2. 融资租赁潜在承租人的客户群不适合选择中小企业（对3. 融资租赁公司的业务实质上就是银行转贷业务（对4. 所有的物品都可以用来做融资租赁的租赁物件（对
错
）
5. 承租人支付的租赁保证金是采购租赁物件的首付款（对
错
）
6. 融资租赁是承租人选择租赁物件，因此出租人对租赁物件的好坏不用关心（对
错
）
错错）
错
）
） ）
7. 融资租赁可以加速租赁物件的折旧（对8. 利率是决定融资租金成本的主要因素（对9. 融资租赁合同可以中途解约（对
错
10.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，将影响租赁合同的效力。（对
三、选择题 请在你认为正确的方框中点出“√”（ 多选题，目的是要了解考生对融资租赁内涵的判断能力）
1. 银行愿意与租赁公司合作因为租赁公司（信用好
低了融资中的风险
金融机构运作模式降
具备科学的管理和风险控制体系
）。
财
2. 租赁公司愿意用融资租赁的方式帮助中小企业发展是因为（企业信用好
务规范
有长期充足稳定的现金流
有个人无限担保责任机会成本
会计成本
）。
3. 融资租赁的租金计算中涉及（概算成本
本
合同成本
）。
连带责任
管理成
4. 租赁公司一般接受（一般
担保。
可以转移的金融机构的）
5. 融资租赁中承租人的（折旧费
利息新增利润
）可以摊入成本。
、人的
6. 融资租赁公司风险控制能力主要体现在（制度上
自觉性
）。
、技术手段上
7. 对物权最有效的控制方式是（安置信用炸弹
中断设备维修服务
、中断原材料供给
、湿租）。
、信用担保、
8. 融资租赁项目评估中潜在的承租人必须有（租赁保证金
资金
项目营运的流动资金
）。
租赁物件配套设备
9. 在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间
的差额，应当采用的会计处理方法是（计入递延收益
、计入当期损益
、
售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延收益其账面价值的差额计入递延收益，反之计入当期损益
）。
、售价高于
10.租赁合同的生效条件（合同签定之日
货
承租人验收租赁物件
动用出租人资金之日
）
供货厂商交
进口许可证获得之日
四、填空题（目的是要了解考生对融资租赁必须掌握知识标准答案的 准确记忆）
1. 融资租赁需要在的产业链上运作。
的角色。
2. 目前大部分融资租赁公司还是担当3. 因租赁合同公证属于债权文书强制执行公证，是单方公证。因此公证费由
负担。
4. 租金计算中使用的利率分为类。
利率，利率和附加利率三5. 租赁的结构设计就是用流、流、流、流联接现有资源相互之间的关系。
6. 融资租赁物件7. 出租人件。
作为企业资产参与破产清算。
将其对租赁物的所有权或其在融资租赁合同中的全部或部分权利转让给第三方，但以不减损承租人在该融资租赁合同中的任何权利为条
8. 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同
继续有效，但租赁期限为。
9. 在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值与最低租赁
付款额的现值两者中较低者作为的入账价值，将最低租赁付款额作为
费用。
的入账价值，并将两者的差额记录为10.承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应
当采用出租人的利率作为折现率；否则，应当采用租赁利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉、应当采用同期银行贷款利率作为折现率。
五、测算题（目的是要了解考对生租金定价、租金测算、租金分析的能力）
1、等额后付租金计算（测验客户经理租金计算的一般能力、制表能力和对经营性租赁的认识） 租赁条件：
本金100万；租期5年；支付频率1年2期； 租赁年利率8%；支付方式期后付；余值5万。 解答：
第一期租金：租金总额：最后一期未回收成本：制表
做出各期租金资金平衡表 说明：
该计算方式交易上是融资租赁会计处理上采用的是融资租赁
还是经营性租赁还是经营租赁
；
会计处理方式。
2、等比递增先付（测验客户经理的租金计算能力。因为函数在此是断点，如果 这个题也能计算出来，说明完全掌握了租金计算的所以公式。能做出先付的资金平衡表说明完全掌握了制表技术） 租赁条件：
本金100万；租期5年；支付频率1年2期；期初付款（先付）； 租赁年利率8%；每期租金递增率8%，支付方式期后付；余值12万。 解答：