[7A版]《房地产经纪综合能力》 全国房地产经纪人协理考试题 联系客服

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《房地产经纪综合能力》全国房地产经纪人协理考试题 一、单选题:

1、权利人发现不动产登记薄记载错误,可以向不动产登记机构申请(B)A、异议登记B、更正登记C、变更登记D、注销登记

2、房地产经纪人在受托权限内,以委托人名义与第三者进行交易,并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为属于(A)A、房地产代理B、房地产居间C、房地产策划D、房地产行纪

3、房地产经纪的作用主要表现在(C)A、增加财政税收B、促使房地产交易更复杂C、提高交易效率D、促使房地产价格下降

4、张某申请期限为10年的住房公积金贷款,若贷款期间遇法定利率调整,新利率自(B)执行。A、本年下月1日起B、下年1月1日起C、公布之日起D、本年下季度第1日起

5、公共租赁住房租金标准,实行(C)A、政府指导价B、市场价格C、政府定价D、按成本定价

6、商品房建筑面积由套内建筑面积和(B)组成A、套内使用面积B、分摊的公共设施面积C、幢内的公共设施面积D、套内阳台面积

7、某住宅建筑面积为111㎡,分摊的共有建筑面积为21㎡,套内房屋使用面积为83,该住宅的套内建筑面积为(D)㎡A、62B、83C、104D、90 8、某房地产经纪机构为有限责任公司,其应按照(D)的税率缴纳企业所得税。A、5%B、25%C、7%D、20%

9、20GG年1月,某县城的刘某以50万元的价格购买一套非普通商品住房,2016年2月以60万元出售,刘某应缴纳营业税(B)元A、50000B、5000C、60000D、0

10、张某因购买房屋一次性提取住房公积金8万元,应缴纳个人所得税(B)元

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A1600.B、0C、800D、16000

11、张某购买了一套住宅,经实际测量。该住宅套内使用面积为110㎡,套内自有墙体的水平投影面积为8㎡,应分摊的共有建筑面积为6㎡,封闭阳台的水平投影面积为6㎡,封闭阳台的水平投影面积为4㎡,则该套住宅的建筑面积为(B)㎡A、132B、134C、128D、120

12、20GG年5月,余某出租住宅,月租金20GG元,租期一年,应缴纳房产税(A)元A、960B、720C、1680D、2880

13、王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租赁为3年。租期届满前1年,经李某同意,王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某(C)年。A、4B、3C、1D、2

14、房屋所有权人张某和承租人王某签订了《房屋租赁合同》,合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为(C)A、效力待定B、无效C、20年内有效,超过20年的部分,无效;D、有效

15、房地产经纪服务的报酬形式是(B)A、回扣B、佣金C、差价款D、信息费

16、李某于20GG年2月将自有的一套住房出租,月租金为1200元,该年度应缴纳房产税(D)元A、1728B、1584C、576D、528

17、根据《房产测量规范》,下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是(B)A、有顶盖的封闭阳台B、与室内不相通的类似于阳台的建筑C、有顶盖不封闭的永久性架空通廊D、无顶盖的室外楼梯

18、根据《物权法》,确定无权归属和内容的根据是(B)A、不动产权属证书B、他项权证书C、不动产登记薄D、不动产登记证明

19、某房地产经纪人协理办理下列业务,其中,不属于房地产转让的是(B)A、房地产入股B、所有权人名称变更C、房地产继承D、房地产互换

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20、土地按用途划分,除了农用地、未利用地外,还包括(D)A、生地B、毛地C、熟地D、建设用地

21、不属于其他地上定着物的有(D)A、埋藏在地下的管线B、建造在地上的假山C、种植在地上的花草D、地上临时搭建的戏台

22、房地产市场是一个(B)市场A、项目性B、地区性C、全国性D、全球性 23、决定了房地产市场是地区性市场的房地产特性是(C)A、寿命长久B、独一无二C、不可移动D、供给有限

24、房地产价格千差万别,容易受交易者个别因素的影响,说明房地产具有(A)A、独一无二B、相互影响C、价值较大D、用途多样

25、房地产难以出现相同房地产的大量供给,是因为房地产的(A)A、独一无二B、寿命长久C、供给有限D、价值较大

26、房地产具有不可移动性,其利用通常会对周边房地产产生影响,周围房地产的利用状况也会对该房地产产生影响,从而房地产具有(D)的特性。A、不可移动B、用途多样C、易受限制D、相互影响

27、某业主因企业破产急需资金周转,不得不出售自家房产,但正常市场情况下却迟迟不能成交,这体现了房地产(C)的特性。A、相互影响B、易受限制C、难以变现D、寿命长久

28、按房地产用途分,集体宿舍属于(D)A、特殊用途房地产B、办公房地产C、旅馆房地产D居住房地产

29、以下不具有城市基础设施的土地是(B)A、毛地B、生地C、熟地D、三通一平土地

30、按照使用性质,公共建筑属于(A)A、民用建筑B、工业建筑C、农业建筑D、特殊建筑

31、多层住宅的层数一般为(B)A、1—3层B、4—6层C、7—9层D、10

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—12层

32、高层住宅建筑是指高度超过(A)米的建筑。A、10B、12C、18D、24 33、建筑高度是指建筑物从(C)到其檐口或屋面面层的高度。A、一层地下室地面B、地基最底层C、室外地面D、室内地面

34、计算自然层数的建筑,其层高应在(B)A、2.0B、2.2C、2.4D、2.6 35、目前我国建筑工程采用最多的一种建筑结构类型是(A)A、钢筋混凝土结构B、钢结构C、砖混结构D、砖木结构

36、生活中,我们常见的普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限一般为(C)A、25B、40C、50D、100

37、以下房屋组成部分中,不承重的部分是(C)A、基础B、墙体和柱C、门和窗D、楼板

38、刮风下雨时也可以开启的窗户类型是(D)A、推拉窗B、内平开窗C、外平开窗D、平开上悬窗类似:1、不占用室内外空间的窗户类型是(A)2、清洗时较为困难的窗户类型有(AC)3、密闭性较差的窗户类型是(A)4、可以达到密闭、适量通风、防盗目的的窗户类型是(D)

39、用来说明建筑场地内的建筑物、道路、绿化等总体布臵的平面图是(A)A、建筑总平面图B、施工图C、房地产图D、地形图

40、建筑平面图是假想用一水平的剖切面沿门窗洞位臵将建筑物剖切后,对剖切面以下部分所作的(D)投影图。A、垂直B、立面C、剖面D、水平 41、包含了台阶、阳台、雨蓬、散水的位臵及尺寸的图形是(A)A、建筑平面图B、建筑立面图C、建筑剖面图D、建筑详图

42、表示中间相同的各层平面布臵的图形是(B)A、首层平面图B、标准层平面图C、顶层平面图D、屋顶平面图

43、能表示室内地面标高的建筑施工图是(B)A、建筑立面图B、建筑平面图

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