发布时间 : 星期日 文章（闽价〔2003〕房367号）更新完毕开始阅读8888d6ee551810a6f524868e
附件3：
福建省房地产买卖中介收费的收费项目和收费标准表
序号 收费项目 两证是否齐全等； 2、调查、征询涉及房屋权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等； 3、收集、调查、征询房屋座落环境、建筑面积、使用年限、处分前状况、有否租赁和违章搭建及其他侵权行为、房屋内的房屋（二手1 房）买卖代理费 顶、墙、地、内、窗及设备等情况，设备转让价格及有关费用的结清情况等； 4、收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、有关政策变动等，并进行各种形式的信息发布； 5、陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向； 6、成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款、注意事项、履行方式、支付房款的方式等，并签订房屋买卖经纪合同。 “两证”合一代办费 双方当事人过户资料收集、报告、确认、确权时间约定、房地产买卖契约2 权证代办费 的代书、代收代付应由客户支付的税费，领取并移交缴纳税费凭证、房屋产权证书和土地使用权证书，完成交易过户手续。 “两证”分开代办费 仅办房屋产权证 仅办土地使用证 买卖双方收费合计不超过200元 买卖双方收费合计不超过400元 买卖双方收费合计不超过200元 买卖双方收费合计不超过200元 过400元 按不超过500元向买方收取。 买卖双方收费合计不超过合同成交价的2.5%。独家代理的，买卖双方收费合计不超过合同成交价的3%。 基本服务内容 1、调查核实房屋权利来源、现状，有无抵押、有无权利限制、收费标准 3 4 房屋入住手房屋交接现场见证服务，水、电、煤气（液化气）、有线电视买卖双方收费合计不超续代办费 等过户和结算以及房屋入户手续等。 贷款（按揭）办理房地产抵押（按揭）贷款及登记手续的全部事项。 手续代办费 备注：1、房屋（二手房）买卖代理费收费合计不足2500元的，按2500元收费。
2、2-4项属客户自愿选择项目，房地产中介服务机构不得强行要求客户接受服务并收取费用。
附件4：
福建省房屋租赁中介服务收费项目和收费标准表
收费项目 基本服务内容 （1）提供房源信息，并调查核实房屋权利来源、现状；（2）收集、调查、征询房屋座落环境、建筑面积、套内使用面积、使用年限、有否租赁和违章搭建及其他侵权行为、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复等情况；（3）收集、调查、征询租赁价委托双方合计按不超过一房地产租赁中介服务费 格的行情比较、税费结算、有关政策规定等；（4）陪个月的成交租金一次性收同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，约定洽谈时取。 间、沟通租赁双方的成交意向；（5）成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方租赁合同的约定条款、注意事项、履行方式、租金支付的方式等，并签订房屋租赁合同。 备注：1、不论成交的租赁期限长短，均按上述规定的收费标准执行。
2、房地产中介服务机构在完成房屋租赁中介服务项目，办理好房屋租赁入住手续之后，额外提供的其他延伸服务，应明码标价，并由客户自愿选择，不得强制或诱导提供服务并收费。
3、房地产中介服务机构接受委托办理房屋租赁过程中涉及的税（费），不包含在中介费中，但房地产中介服务机构对此种代收代付的税（费），应明码标价。
收费标准