发布时间 : 星期日 文章城市老旧厂房地块商业化改造开发对策研究 - 以某市创意产业园区案例为例更新完毕开始阅读88afa465112de2bd960590c69ec3d5bbfc0ada75
建配套商业设施与周边公共建设,商业设施和居民住宅 保持风格一致或接近,形成统一,协调的建筑风格;园区 绿化与周边街道整体绿化理念保持一致,形成完整的绿 化区域;园区室外休闲区域设计布局与周边城市公共休 闲空间设计风格相接轨,甚至包括园区周边规划中要预 留城市建设道路拓宽地面等,如此等等将会使老旧厂房 改造后商业项目的总体外观与城市建设整体规划相统 一
,避免日后因为道路拓宽或城市改造而使园区面临再 次改造或拆迁的命运.
(三)老旧厂房改造应引入理念超前的商业项目 目前,传统的以购物,娱乐,住宿为主体的商业地 产项目仍然是多数城市老旧厂房改造的主要项目.但 是,随着经济发展,城市居民消费水平也相应日益提 高,传统的以购物,娱乐为主体的商业项目已经不再能 够深刻吸引消费者的关注和追求.相反,物质生活水 平的提高带来的是文化消费的增加,城市居民越来越 注重文化娱乐,文化休闲,养生保健,饮食文化,文化 旅游,文化购物,收藏交易,影视体验等带有文化创意 色彩的高品质,有品位的多元化文化消费项目,这正是 文化创意产业园区赋予的消费内容.因此,城市商业 地产的热点内容和发展方向因该是策划以创意产业项 目为主体,同时兼有商业配套设施的多元化经营理念 的创意产业园区.即利用创意项目吸引文化消费者集 聚并对周边类似消费群体形成影响,示范和带同效应, 同时提升商业项目的消费能力和消费水准.在此过程 中,老旧厂房因其具有的历史传统和怀旧色彩与现代 文化消费元素的有机结合,必然对文化消费者产生强 烈的视觉冲击和消费冲动.这种具有鲜明建筑特色和
经营理念的新型文化创意园区是传统商业项目完全不 具备有的产业优势和模式差异. 【责任编辑:潘洪志】