第五园七期景观设计合同(带任务书) 联系客服

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设计景观标准合同

详见附件3《设计范围CAD示意图》

用地红线内除建筑外的所有户外空间,以及建筑底层的架空层和泛大堂。 景观设计范围列表: 编号 01 02 区域名称 红线外市政路、绿化带、广场、临时通道 设计范围的硬景、软景、交通、照明排水等景观子系统设计 入口空间、大门、围墙、岗亭和管理口。 架空层、泛大堂部分的设计 会所、样板房、屋顶等公共部分的景观花园 标识、灯具、雕塑、家私部品的设计与选型 车库出入口、采光井、通风口的美化设计 典型住户私家花园 小区内车行主干道(沥青、混凝土) 建筑避难层 √ √ 是 否 X √ √ √ √ √ √ X X X 备注 03 04 05 06 07 08 09 10 备注: 1、架空层包括吊顶天花、柱面墙面装饰、地面铺装、水景、绿化配置、家私及部品、灯光配置等。

2、标识、灯具要以项目为特色,结合项目销售包装要求进行设计。雕塑、家私部品、花钵等需提供与风格相对应的图片,并和整体景观设计统一协调,需要标注平面位置。

3、红线外区域按实际需要核算相关面积,单独计算设计费。 B. 基本配置要求 1、高层会所区 景观内容 游泳池 儿童游乐场 老年活动区 羽毛球场 网球场 篮球场 数量 面积 长度 600-1000平米 造价估算(万元) 面积 指标 备注 注:如有高层区的泳池、活动场地要考虑防止高空抛物的措施; Page 21 of 28 12/24/2013

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2、运动公园区

2个灯光网球场、7人制灯光足球场,且需带有3-5排的 观赛台及塑胶跑道、亲水平台、码头、自行车租赁点、饮料及体育用品售卖店、儿童天地及极限运动场地)

二、 设计意向和设计要求

概念设计阶段

总体设计要求 分项 风格定位 详细内容 是 否 备注 延续大五园原现代中式的设计风格,结合新的建筑 规划、单体设计形成新的设计特点,营造高尚住宅小区风格。 主题及意主题:现代中式 简约高尚 向 空间形态 运用适当的设计手法组织空间,表现设计主题 分项设计要求 场周围环城市住区(周边城市界面、城市延展界面等) 是 否 备注 地境 自然环境资源(地形、高程、坡度、坡向、汇水、 分防洪等) 析 场地条根据场地分析得出对项目的有利和不利因素,注意 件 该项目7期8期原有山地的原生树木的保护。 设展示范展示区范围、销售流线 计围 输建筑规交通流线(动态和静态交通) 入划 消防通道(登高面、通道、回车场) 条地下室(边界线、采光井、通风口、车辆出入口、 件 人防口、) 竖向高差 顶板覆土(深度、荷载) 管理模出入口分布及尺度、物业管理方式 式 设平面布深化之前主题和风格要求以及明确相关的功能配 计局 置 构设计意注重领域感、仪式感、风情感、序列感及标示性等 思 境 氛围营造 空间节注意空间节奏的控制与把握 奏

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方案阶段设计要求(主要针对展示区) 总体设计要求 名称 详细内容 效果 保持与原概念设计意向的一致性,不能发生偏离 概念阶段的设计输入条件再次确认 展示区 展示区与非展示区边界明确 沿展示区流线组织景观空间 城市界面注重标识性 小区入口注重仪式感 泳池及会所区域注重趣味性和风情感 架空层及花园注重装饰感及色彩搭配 产品类型 根据高层、别墅、商业、会所等不同的产品类型,设计相应的景观,配置合适的功能 成本 软景与硬景面积之间的比例不超过7:3 展示区与非展示区比例控制在1:2为宜 水景面积控制在5%以内,不宜分散 E.分项设计要求 内容 安全·防护 注释 是 否 备注 是 否 备注 设计要关注安全强条(特别是对于台阶、挡墙、平台的栏杆防护和水体的深度问题) 高层注意防高空抛物,4米内不能有活动场地 交通·消防 考虑人车分流设计,人车混行时要照顾行人安全; 消防通道宽4米, 登高作业面宽6米,距离建筑边缘5~11米,总宽度为11~17米, 登高面大于四分之一建筑周长,且不小于建筑的一个长边, 尽端要设置18×18米的回车场, 消防通道上不能有乔木或构筑物,建筑登高面不能种植高度在4米以上树木。 步行道路尽量和消防通道共用基层,消防通道尽量软化处理, 不要直接出现4或6米宽的硬化路面。 出于对景观效果考虑,景观设计单位可对建筑设计的消防流线提出修改意见。 Page 23 of 28 12/24/2013

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竖向·排水 竖向设计是塑造景观空间的重要内容 通常室外的台阶不少于2步,超过6步台阶的,需要设计扶手。 场地竖向、地形、排水应统一设计,避免出现积水地带 坡地及山地项目应做专项的场地设计 地库·顶板 地下室顶板覆土对景观影响很大,应结合荷载要求进行景观设计 地下室上方设计泳池、水景、建构筑物要注意和地下室的柱网相结合,需有建筑及结构专业的复核。 设备房放在地下室的,要与建筑结构专业及时沟通。 大树的种植部位尽量要在柱和梁的上方。 景观方案一定要将地下室的边界、出入口、采光井、通风口等位置明确,以此限制条件展开设计。 构筑物、广场、水景避免横跨地下室边界 物管模式 需要明确管理口的数量和尺度、交通组织。 明确各分级管理口的管理方式(是否有人值守、是否需要设置防尾随系统) 根据物管要求来决定是否需要设置小区及组团围墙。 将岗亭、保安、门禁、刷卡机、围墙等因素整合到设计中。 架空层 架空层需要研究清楚建筑、结构及管线的设计条件,尤其注意对天花管线的遮挡和美化 天花、墙面、地面要统一设计,注重材质的对比和统一 需注意架空层与大堂、外立面的墙地面、天花的交接处构造处理和材料过渡 软装设计应注重整体感、风情感、色彩搭配 综合管线 减少和弱化化粪池、变电箱,管井、电缆沟对景观造成的影响, 尤其避免在狭窄的绿化空间中出现管线的集中布置 绿化种植 详见绿化设计指导书 附件形式 Page 24 of 28 12/24/2013