发布时间 : 星期二 文章龙泉昴山佛教文化旅游景区项目可行性研究报告更新完毕开始阅读8c5967f227d3240c8447efc1
龙泉昴山佛教文化旅游景区修建项目
可 行 性 研 究 报 告
浙江昴山旅游建设发展有限公司 二0一一年十月
目录
第1章 项目概况............................................................................................................................. １
§1.1.1 项目名称 ............................................................................................................... １ §1.1.2 项目拟建地区、地点 ........................................................................................... １ §1.1.3 编制依据 ............................................................................................................... １ §1.1.4 项目主要内容 ....................................................................................................... ２
第2章 项目背景和建设的必要性 ................................................................................................. ４
§2.1 项目提出的背景 .............................................................................................................. ４ §2.2 项目建设的必要性 .......................................................................................................... ５ 第3章 资源条件评价 ..................................................................................................................... ７
§3.1 地域旅游资源概述 .......................................................................................................... ７
§3.1.1 地域人文旅游资源 ............................................................................................... ７ §3.1.2 地域自然旅游资源 ............................................................................................... ９ §3.2 资源分析评价 .................................................................................................................. ９
§3.2.1 区域结构及功能分析 ........................................................................................... ９ §3.2.2 资源总体分析 ................................................................................................... １０ §3.2.3 资源总体评价 ................................................................................................... １０
第4章 市场分析与预测 ............................................................................................................. １２
§4.1 国内旅游市场分析 ...................................................................................................... １２
§4.1.1 华东地区旅游格局 ........................................................................................... １２ §4.1.2 区域旅游产业发展情况 ................................................................................... １２ §4.2 客源市场需求分析和预测 .......................................................................................... １４
§4.2.1 客源市场需求分析 ........................................................................................... １４ §4.2.2 客源市场需求定位 ........................................................................................... １５ §4.2.3 客源地域角度细分 ........................................................................................... １６ §4.2.4 游客规模预测 ................................................................................................... １７ §4.2.5 门票价格的拟定 ............................................................................................... １７
第5章 市场推广策略 ................................................................................................................. １９
§5.1 旅游专项产品 .............................................................................................................. １９
§5.1.1 近期可实施的旅游产品 ................................................................................... １９ §5.1.2 远期规划的旅游产品 ....................................................................................... ２０ §5.1.3 规划季节性旅游产品 ....................................................................................... ２０ §5.2 市场营销策略 .............................................................................................................. ２０
§5.2.1 分时度假营销系统 ........................................................................................... ２０ §5.2.2 俱乐部行销战略 ............................................................................................... ２１ §5.2.3 形象驱动战略 ................................................................................................... ２１ §5.2.4 口碑宣传战略 ................................................................................................... ２２
第6章 项目建设内容和建设规模 ............................................................................................. ２３
§6.1 项目建设内容、规模 .................................................................................................. ２３ §6.2 项目主要经济技术指标 .............................................................................................. ２４ 第7章 拟建地址与建设条件 ..................................................................................................... ２６
§7.1 龙泉城市发展概况 ...................................................................................................... ２６ §7.2 锦溪镇概况 .................................................................................................................. ２６
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§7.3 地址选择...................................................................................................................... ２７
§7.3.1 地址选择的基本原则...................................................................................... ２７ §7.3.2 地址选择的具体要求...................................................................................... ２７ §7.3.3 项目地址选定 ................................................................................................. ２７ §7.4 建设条件...................................................................................................................... ２８
§7.4.1 自然条件 ........................................................................................................... ２８ §7.4.2 交通条件 ........................................................................................................... ２９ §7.4.3 实施条件 ........................................................................................................... ２９ §7.4.4 社会环境条件 ................................................................................................... ３０
第8章 项目建设方案 ................................................................................................................. ３１
§8.1 道路交通...................................................................................................................... ３１
§8.1.1 区内游览道路 ................................................................................................... ３１ §8.1.2 区外交通线路： ............................................................................................... ３２ §8.2 景点建设...................................................................................................................... ３２
§8.2.1 十里菩提 ........................................................................................................... ３３ §8.2.2 九千石阶 ........................................................................................................... ３３ §8.2.3 紫竹梵音 ........................................................................................................... ３３ §8.2.4 千尊圣佛 ........................................................................................................... ３３ §8.2.5 十八进士 ........................................................................................................... ３４ §8.2.6 云台日出 ........................................................................................................... ３４ §8.2.7 九问苍昴 ........................................................................................................... ３４ §8.2.8 禅宗谧境 ........................................................................................................... ３４ §8.2.9 白云妙偈 ........................................................................................................... ３４ §8.2.10 穿心石门 ......................................................................................................... ３５ §8.2.11 老鹰面壁 ......................................................................................................... ３５ §8.2.12 绝壁天书 ......................................................................................................... ３５ §8.2.13 达摩罗汉 ......................................................................................................... ３５ §8.2.14 登天云梯 ......................................................................................................... ３５ §8.2.15 二十四孝 ......................................................................................................... ３６ §8.2.16 昴山初步 ......................................................................................................... ３６ §8.2.17 洗心鉴真 ......................................................................................................... ３６ §8.2.18 文殊菩萨 ......................................................................................................... ３６ §8.3 服务设施...................................................................................................................... ３６
§8.3.1 综合配套区 ....................................................................................................... ３７ §8.3.2 昴山禅寺 ........................................................................................................... ３７ §8.3.3 灵感佛学院 ....................................................................................................... ３８ §8.3.4 剑泉茶室： ....................................................................................................... ３８ §8.3.5 慈航疗养院 ....................................................................................................... ３８ §8.3.6 昴山精舍 ........................................................................................................... ３８ §8.4 公用辅助工程 .............................................................................................................. ３９
§8.4.1 给排水工程 ....................................................................................................... ３９ §8.4.2 供电工程 ........................................................................................................... ４０ §8.4.3 通讯工程 ........................................................................................................... ４０
第9章 自然生态环境保护与游客安全 ..................................................................................... ４１
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§9.1 自然生态环境保护 ...................................................................................................... ４１
§9.1.1 环境保护目的 ................................................................................................... ４１ §9.1.2 资源保护工作 ................................................................................................... ４１ §9.1.3 生态环境建设 ................................................................................................... ４１ §9.1.4 绿化规划要求 ................................................................................................... ４３ §9.1.5 主要污染影响 ................................................................................................... ４３ §9.1.6 保护防治措施 ................................................................................................... ４３ §9.1.7 环境影响评价 ................................................................................................... ４３ §9.2 游客安全保护 .............................................................................................................. ４４
§9.2.1 主要的安全隐患 ............................................................................................... ４４ §9.2.2 主要安全保护措施 ........................................................................................... ４４
第10章 项目组织机构 ............................................................................................................... ４５
§10.1 组织机构图 ................................................................................................................ ４５ §10.2 员工培训.................................................................................................................... ４５ 第11章 项目实施进度安排 ....................................................................................................... ４６
§11.1 建设周期 .................................................................................................................... ４６ §11.2 工程建设进度表 ........................................................................................................ ４６ 第12章 投资估算与资金筹措 ................................................................................................... ４８
§12.1 投资估算.................................................................................................................... ４８
§12.1.1 估算依据 ......................................................................................................... ４８ §12.1.2 项目投资概算 ................................................................................................. ４８ §12.2 资金筹措.................................................................................................................... ４９ §12.3 投资使用计划 ............................................................................................................ ４９
§12.3.1 灵感古寺（含鉴心寺及其他附属建筑） ..................................................... ４９ §12.3.2 景区其他设施建设 ......................................................................................... ４９ §12.3.3 景区配套建设： ............................................................................................. ５０ §12.3.4 景区投资建设分三期进行 ............................................................................. ５０
第13章 财务与敏感性分析 ....................................................................................................... ５１
§13.1 投资估算说明 ............................................................................................................ ５１ §13.2 经济效益分析 ............................................................................................................ ５１
§13.2.1 门票收入 ......................................................................................................... ５１ §13.2.2 素斋/餐饮/茶室收入 ...................................................................................... ５１ §13.2.3 购物： ............................................................................................................. ５２ §13.2.4 度假营业收入 ................................................................................................. ５２ §13.2.5 圣像/佛像销售收入 ........................................................................................ ５２ §13.2.6 分时度假 （产权别墅） ............................................................................... ５２ §13.3 数据效益推测 ............................................................................................................ ５２ §13.4 不确定性分析 ............................................................................................................ ５３
§13.4.1 盈亏平衡分析 ................................................................................................. ５３ §13.4.2 敏感性分析 ..................................................................................................... ５３ §13.5 社会效益及社会影响分析 ........................................................................................ ５４ 第14章 可行性研究结论与建议 ............................................................................................... ５５
§14.1 结论 ........................................................................................................................... ５５ §14.2 建议 ........................................................................................................................... ５５
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