发布时间 : 星期一 文章南京文化风尚街区特色餐饮区市场调研报告更新完毕开始阅读8caedb2ea1116c175f0e7cd184254b35effd1a46
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经营综合点评：
水木秦淮所处石头城路以前的业态原是为满足南艺学生的画材、器具的零星店铺及地摊小吃，一直以来本地居民习惯于茶余饭后到此观观河景吹吹风，小青年习惯河光 色柳下谈谈爱，所处林荫小道商业氛围缺失，交通路线单一，人气不够旺盛，主流消费能力有限。滨水休闲时尚文化街区内的码头很大程度上满足了人们到此处休闲的需求，因此水木秦淮的商业氛围被冲淡了许多。其停车场完全暴露在广场人们的视线内，不具备隐秘性，这与人们的消费习惯是不符的。其水木秦淮的商业运营公司对各商户的营销推广、功能配备上也缺乏成熟的管理，综上所述水木秦淮仍需要加强交通动线、品牌
定位及较长的市场培育期。
南京街区现状调研
地理位置
南京文化街区位于南京长江路总统府风景区。新街口太平路商业街核心地段,依太平北路东侧有着漫长的黄金街铺，长江路的开阔面尽情展示出它的雍容，长江后街集约成群的酒吧，暗涌出青春的活力，属新街口平方公里商圈内——这就
是南京文化街区三面环街一面倚景极佳的地理位置。
南京文化街区正南面是繁华的金陵老商业街，在民国是鼎盛的商业繁荣街，直至今日也还是南京乃至全国闻名的珠宝一条街。北与素有“北有中关村，南有珠江路”的电子一条街相壤，西接“中华第一商圈”新街口，东倚游人如织的总统府。南京文化街区的出现在新街口与过饱和的百货业形成了功能互补，使新街口的业态更合理更配套更完善。充沛的人流、商
流是一条流动的黄金流。
交通状况
南京文化街区周边道路四通八达，公交线路全天候运行。
在建中的地铁号线大行宫站离街区米，徒步分钟即到，总统府公交站口川流不息的人气形成了人流动线。
南京文化街区区域范围内公交线路统计：
公交线路 路 路 路 路 起止点 随家仓——随家仓 五洲装饰城——柳营 中山码头——长白街 雨花台南大门——南京火车站 本资料由皮匠网制作整理，更多方案下载请点击：
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路 路 路 路 路 路 皮匠网——开放、共享、免费的咨询方案报告文库
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宁工新寓——双桥门 苑南路——湖西街 富贵山——金盛装饰城 集庆门——经五立交站 南京车站——中山陵 雨花台南大门——灵谷寺公园 产品定位
南京文化街区的经营格局规划以针对城市时尚前卫年轻白领消费阶层的旗舰店的娱、餐、休精品文化的组合。打造南京城市的新客厅。其深厚不可模仿的民国文化底蕴与国际国内顶尖品牌的结合，生成了“高文化品位的时尚休闲、精致
典雅文化街区”的定位概念。
产品组合
南京文化街区业态基本分为三大功能块：休闲区、餐饮区、酒吧区。且每个功能区均有相应的休闲广场拉近了人们的距离：位于太平北路与长江路的交汇处是休闲区的共和广场，也是整个建筑群的亮点，时尚的主题性的社会的雕塑群常常引起人们的期待和驻足欣赏，它是整个建筑群的风向标。休闲区的北端为博爱广场，它的四周被民国建筑所围绕，更像是个四合院。占据了太平北路与长江后街交汇点的餐饮区内是浦发银行时尚广场。整个街区的另一端是位于长江后街东
侧的太平广场。
街区内的宣传栏及各店家的宣传海报经常更换的南京本土青春时尚气息，令人耳目一新，如标志设计、共青团讯息
等等。
建筑群分为地面层及地下室一层计栋民国建筑物。，且民国风情主题突出，入驻商家品牌皆是现今主力品牌，它的
成功赋予了强大生命力。
休闲区：太平北路与长江路的交汇处休闲区的共和广场与博爱广场之间。
共计家全国各地的休闲品牌如：国际一线咖啡品牌“星巴克”。鹿港小镇、 “佰草集”“逸叶源概念中餐厅”、“座吧”、“诺塔琥珀”、“戴维营男子”、“香住”、“玩客吧”、“庆善园韩国料理”、“滨乐咖啡（ ）”、“大渔铁板烧”、“叙苑日本料理”、“新英伦”、“茶客老站（ ）”、“圆桌武士（筹备中）”、“金夫人婚纱摄影”、“中国移动无线音乐俱乐部会所”、“玛索国际娱乐”、“西津足道”、“菲芘酒吧”、“玛索”、“国信︱自然天成（房地产销售部）”、“芳满庭海派菜馆”、其盈利方式为快速流行美味食品
消费。
餐饮店家有：
鹿港小镇
经营项目：中西餐、冰品、夜宵
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营业时间：：： 预约电话：
叙苑日本料理
经营项目：日本料理、铁板烧
营业时间：：： 预约电话：
逸叶源概念中餐厅
经营项目：各类煨汤、中餐、咖啡饮品
营业时间：：： 预约电话：
茶客老站（ ）
经营项目：台湾茶艺、世界各地名茶、商务简餐营业时间：：： 预约电话：
滨乐咖啡（ ） 经营项目：咖啡饮品、简餐
营业时间：：： 预约电话：
大渔铁板烧
经营项目：自助餐、商务套餐
营业时间：：： 预约电话：
庆善园韩国料理
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经营项目：韩国料理、烤肉
营业时间：：： 预约电话：
芳满庭海派菜馆 经营项目：海派菜、淮扬菜
营业时间：：： 预约电话：
层租金；元日平米；
层租金；元日平米 层租金： 元日平米 地下租金；元日平米
物业管理费：元日平米
餐饮区：太平北路与长江后街的交汇处浦发银行时尚广场与博爱广场之间。
共计余家中外餐饮品牌如：粤菜著称的“粤鸿和”。“九佰锅”、“必胜客宅急送”、“肯德基”、“百度酒吧”、“桃云轩餐饮酒吧”、“ 山度仕音乐主题西餐厅”、“俏江南”、“一茶一座”、“厚园高级中餐馆”、“棒棒堂量贩式”， 其盈利方式为高档次品质
美味食品消费。
餐饮店家有：
粤鸿和 经营项目：粤菜 营业时间：：： 预约电话：
九佰锅 经营项目：高档火锅 营业时间：：：
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