发布时间 : 星期一 文章成都市青白江区房地产市场调研分析报告 - 图文更新完毕开始阅读8e4fa8e364ce0508763231126edb6f1aff0071db
成都市青白江房地产市场调研报告
北部新城--青白江区楼市调研
2013年5月
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成都市青白江房地产市场调研报告
目 录
第一部分：青白江区域宏观环境 .................................................................................................................................. 4 一、青白江区域概况....................................................................................................................................................... 4
1.1 地理位置 ........................................................................................................................................................... 4 1.2 区域规划及人口状况 ...................................................................................................................................... 4 1.3交通环境 ............................................................................................................................................................ 5 1.4区域特点 ............................................................................................................................................................ 5 1.5城市名片 ............................................................................................................................................................ 6 二、青白江经济发展现状 .............................................................................................................................................. 7
2.1区域生产总值 .................................................................................................................................................... 7 2.2区域产业结构 .................................................................................................................................................... 8 2.3固定资产投资 .................................................................................................................................................... 9 2.4外商直接投资 .................................................................................................................................................... 9 2.5居民生活水平情况 ........................................................................................................................................ 10 三、青白江区域发展规划 ........................................................................................................................................... 10
3.1城市发展格局 ................................................................................................................................................. 11 3.2城市发展规划 ................................................................................................................................................. 12 北部新区规划 ............................................................................................................................................... 12 凤凰湖片区规划 ........................................................................................................................................... 12 3.3产业规划 ......................................................................................................................................................... 14 工业集中发展区 ........................................................................................................................................... 14 大型商品交易市场 ....................................................................................................................................... 15 大宗散货物流园区 ....................................................................................................................................... 16 铁路集装箱流园区 ....................................................................................................................................... 17 载货汽车园区 ............................................................................................................................................... 17 粮食加工产业物流园 ................................................................................................................................... 18 3.4经济“十二五”规划 .................................................................................................................................... 19 3.5站位成都 ......................................................................................................................................................... 10 四、区域宏观环境总结 ............................................................................................................................................... 19 第二部分：区域房地产市场研究 ............................................................................................................................... 20 一、市场供销总况 ........................................................................................................................................................ 20 二、土地市场 ................................................................................................................................................................ 20
2.1近三年土地供应情况 .................................................................................................................................... 20 2.2 2012年土地成交情况 ............................................................................................................................... 20 三、区域房地产市场发展现状 ................................................................................................................................... 21
3.1分布格局 ......................................................................................................................................................... 21
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3.2呈现业态 ......................................................................................................................................................... 22 3.3项目体量 ......................................................................................................................................................... 23 3.4户型面积 ......................................................................................................................................................... 23 3.5价格走势 ......................................................................................................................................................... 24 3.6销售情况 ......................................................................................................................................................... 24 3.7客群特征 ......................................................................................................................................................... 25 四、区域房地产市场总结 ........................................................................................................................................... 25
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成都市青白江房地产市场调研报告
第一部分：青白江区域宏观环境
一、青白江区域概况
1.1 地理位置
青白江区地处成都市东北部，距成都市25公里左右，因境内流过的清白江而得名。东连四川省金堂县，南邻成都市龙泉驿区，西接成都市新都区，北靠四川省广汉市。区境地形呈现西北平坝向东南丘陵山区的走势，东西间距31.6公里，南北跨距28.4公里；最高海拔916米，最低海拔451米。
1.2 区域规划及人口状况
全区幅员面积378.56平方公里，主城区由大弯和红阳街道办事处所辖，城区面积为34.75平方公里，下辖9个乡镇、2个街道办（大弯及红阳）。2009年末全区总人口40.86万人，其中非农业人口14.45万人。
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