发布时间 : 星期一 文章中海地产《住宅规划项目精装修项目工程实测实量操作技巧指引》更新完毕开始阅读9030add7122de2bd960590c69ec3d5bbfd0ada10
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（1） 每一面墙作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。门洞口墙体
垂直度为必测项。测量值主要反映涂饰墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出部位。
（2） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分
别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （3） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中
间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。 1.3.4 示例：
第二尺第一尺墙第三尺墙长小于3米时，此尺取消1.4 顶棚(吊顶)水平度（涂饰工程） 1.4.1 指标说明：以综合反映同一房间顶棚（吊顶）的平整程度。评判标准：[0，10]mm。
墙垂直度测量示意地面
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1.4.2 测量工具：激光扫平仪、塔尺。 1.4.3 测量方法和数据记录：
（1） 每一个功能房间作为1个实测区，每户抽选1块顶板。
（2） 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区
距顶棚天花线30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位选取1点，分别测量顶棚与水平基准线之间的5个垂直距离。以最高点为基准点，计算另外四点与最高点之间的差值，偏差值≤10mm时，该实测点合格；偏差值﹥10mm时，该实测点不合格。每间房间顶棚的5个检查数据作为5个样本点数，每超标一个点，记录为一个不合格点。 1.4.4 示例：
第四点第三点第一点第二点第五点房间
1.5 阴阳角（涂饰工程）
1.5.1 指标说明：反映层高范围内涂饰墙体阴阳角方正程度。
顶板水平度测量示意(注:当吊顶仅周边设置时,图示第五点可取消,其余四点离墙距离可为吊顶宽度的一半)
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评判标准：腻子已打磨或已上面漆为[0，3]mm；腻子未打磨为[0，4]mm。 1.5.2 测量工具：阴阳角尺。 1.5.3 测量方法和数据记录：
（1） 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实
量15个实测区。
（2） 在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分
别测量1次。这2次实测值均作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 1.5.4 示例：
1.6 净高
1200 第一尺 300 第二尺 1.6.1 指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。评判标准：[－20，20]mm。 阴阳角测量示意
1.6.2 测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪。
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1.6.3 测量方法和数据记录：
（1） 每一个功能房间作为1个实测区，每户实测1个功能房间。 （2） 实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套
房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。 （3） 各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避
开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。 （4） 用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作
为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。5个实测值与设计值对比产生的偏差值均作为判断该实测指标合格率的5个计算点。 1.6.4 示例：
第一点第二点
1.7 房间开间/进深偏差
1.7.1 指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的
偏差。评判标准：[-10,10]mm。 1.7.2 测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪。
第四点第三点第五点房间室内净高测量示意