发布时间 : 星期日 文章咨询工程师2020实务必考重点知识点汇总更新完毕开始阅读91cda763a8ea998fcc22bcd126fff705cc175c02
（四）扣除所得税影响的债务资金成本（教材P231例8－7、8－8） 所得税后资金成本＝税前资金成本×（1－所得税税率） （五）扣除通货膨胀影响的资金成本（教材P232例8－10）
（六）加权平均资金成本
（七）企业公允价值估计 （1）持续经营： 年金法：
式中 —企业前n年预期收益折现值之和；
分段法：
—复利现值系数之和（年净现值系数）；
（2）有限持续经营：
五、财务分析 1.营业收入：
设计生产能力×运营负荷
实际生产数量×产品预计价格 营业收入估算 2.成本与费用
利润总额＝营业收入－总成本费用－税金及附加
总成本费用＝经营成本＋折旧费＋摊销费＋利息支出法 3.固定资产原值、折旧（必须熟练掌握） 投资现金流量表：固定资产原值＝工程费用＋形成固定资产的其他费用－可抵扣的固定资产进项税＋预备费 资本金现金流量表：固定资产原值＝工程费用＋形成固定资产的其他费用－可抵扣的固
定资产进项税＋预备费＋建设期利息： 折旧方法：
（1）年限（工作量）平均法：年折旧率＝（原值－残值）/年限×100% （2）双倍余额递减法：年折旧率＝2/年限×100% 年折旧额＝年初固定资产净值×年折旧率
年初固定资产净值＝固定资产原值－以前各年累计折旧
在折旧年限的最后两年，将固定资产净值扣除残值后的净额平均摊销。 （3）年数总和法：
4.无形资产和其他资产摊销（无残值）
年限（工作量）平均法：年摊销额＝无形资产和其他资产原值/年限 5.利息支出（必须熟练掌握）
（1）等额还本付息方式A＝IC（A/P,I,n） 每年支付利息＝年初借款余额×年利率 每年偿还本金＝A－每年支付利息
年初借款余额＝Ic－本年以前各年偿还的本金累计金 （2） 等额还本、利息照付方式
每年支付利息＝年初借款余额×年利率 每年偿还本金＝IC/n
六、经济分析
1.可外贸货物影子价格：
直接进口投入物影子价格＝到岸价×影子汇率＋进口费用 直接出口投入物影子价格＝离岸价×影子汇率－出口费用 2.市场定价非外贸货物影子价格： 投入物＝市场价格＋国内运杂费 产出物＝市场价格－国内运杂费
七、总图技术经济指标（评价）
1.投资强度＝项目固定资产总投资÷项目总用地面积
注：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款、相关税费 2.建筑系数＝（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%
注：一般工业项目建筑系数应不低于30% 。
3.场地利用系数＝建筑系数＋[（道路、广场及人行道占地面积＋铁路占地面积＋管线及管廊占地面积） ÷项目总用地面积×100%] 4.容积率＝总建筑面积÷总用地面积
注：当建筑物层高超过8米，该层建筑面积加倍计算。
5.行政办公及生活服务设施用地所占比重
＝行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%
注：工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。
八、进口设备购置费估算
进口设备购置费＝进口设备货价＋进口从属费用＋国内运杂费 （1）进口设备的货价：离岸价（FOB）与到岸价（CIF）
（2）进口从属费用＝国外运费＋运输保险费＋进口关税＋进口环节消费税＋进口环节增值税＋外贸手续费＋银行财务费
①国外运费＝离岸价（FOB价）×运费率 或 ＝单位运价×运量 ②国外运输保险费＝（离岸价＋国外运费）×国外运输保险费率 ③进口关税＝到岸价×外汇牌价×进口关税税率
④进口环节消费税＝（到岸价×外汇牌价＋进口关税）/（1－消费税率）×消费税率 ⑤进口环节增值税＝（到岸价×外汇牌价＋进口关税＋消费税）×增值税率 ⑥外贸手续费＝到岸价×外贸手续费费率×外汇牌价 ⑦银行财务费＝进口设备货价（离岸价）×银行财务费率 （3）国内运杂费＝离岸价×外汇牌价×国内运杂费费率
九、赢得值法
费用偏差＝已完工作预算费用－已完工作实际费用 进度偏差＝已完工作预算费用－计划工作预算费用 费用绩效指数＝已完工作预算费用/已完工作实际费用 进度绩效指数＝已完工作预算费用/计划工作预算费用
十、不确定性分析 （一）敏感性分析
1.敏感度系数：E＝（△A/A ）/（△F/F）＝A指标相对变化率/ F指标相对变化率。 2.临界点：当NPV＝0时，IRR＝IC。项目可行转变为不可行。 （二）盈亏平衡分析
1.盈亏平衡点：销售收入－销售税金及附加－固定成本－可变成本＝0 2.计算方法
1）BEP（生产能力利用率）＝年总固定成本/（年收入－年可变成本－年销售税金及附加）
2）BEP（产量）＝年总固定成本/（单位价格－单位可变成本－单位销售税金及附加）＝ BEP（生产能力利用率）×设计生产能力
3）BEP（产品售价）＝（年总固定成本/设计生产能力）＋单位产品可变成本＋单位产品销售税金及附加
其他
建设方案
一般工业项目的建设方案主要包括下列内容：（1）建设规模和产品方案；（2）工艺技术及设备方案；（3）场（厂）址、线路方案；（4）原材料与能源供应方案；（5）总图运输方案；（6）建筑安装工程方案；（7）公用、辅助及厂外配套工程方案；（8）节能、节水、节材方案；（9）环境生态保护方案；（10）安全、职业卫生与消防方案；（11）组织机构与人力资源配置方案；（12）项目进度计划方案等。
确定建设规模考虑的主要因素：（1）合理的经济规模；（2）市场容量与竞争力；（3）环境容量和自然资源供应量；（4）技术经济社会条件和现代化建设要求。 产品方案选择考虑的主要因素：（1）国家产业政策和技术政策；（2）市场需求和专业化协作； （3）资源综合利用、循环经济和低碳经济要求；（4）环境条件和生产供应条件； （5）技术水平和运输装备存储条件。
项目总图运输方案时，应考虑以下几个方面的内容：（1）总体布置；（2）厂区总平面布置； （3）厂区竖向布置；（4）厂区道路布置；（5）厂外、厂内运输；（6）绿化。 建筑系数＝（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）/项目总用地面积×100%，般工业项目建筑系数应不低于 30%；绿地率＝规划建设用地范围内的绿地面积÷项目总用地面积×100%，厂区的绿地率不得超过 20%；严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所、培训中心等非生产性配套设施；行政办公及生活服务设施用地所占比重＝行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的 7%。 厂址应考虑的因素如下：（1）自然因素，即自然资源条件和自然条件；（2）交通运输因素，即交通运输及能力；（3）市场因素，即产品销售市场、原材料市场、动力供应市场；（4）劳动力因素，即劳动力市场与分布、劳动力资源、劳动力费用等；（5）社会和政策因素；（6）人文条件因素；（7）集聚因素。 场（厂）址及线路方案比选包括：（1）建设条件比较；（2）投资费用比较；（3）运营费用比较；（4）环境保护条件比较；（5）场（厂）址的安全条件。 地质灾害危险性评估的主要内容包括：（1）工程建设可能诱发、加剧地质灾害的可能性；（2）工程建设本身可能遭受地质灾害的危险性；（3）拟采取的防治措施。 生产工艺技术选择考虑的主要因素：（1）先进性。（2）适用性。（3）安全性。（4）可靠性。（5）经济合理性。（6）符合清洁生产工艺要求。装备方案应考虑：设备的规格、型号、材质、数量、来源、价格等。
原材料供应方案选择考虑的主要因素有：（1）原材料的品种、质量、性能；（2）原材料需求量；（3）原材料供应必须进行多种方案比较；（4）对于稀缺的原料还应分析原料来源的风险和安全性；（5）涉及原料进口的项目，若存在进口配额、贸易权限等法律规定，应当予以说明和分析。原材料和燃料供应方案比选应包括：（1）采购的可靠性、稳定性、安全性；（2）价格的经济性及可能的风险；（3）经过比选，提出推荐方案。
社会评价
利益相关者分析一般按照下列步骤进行：①识别利益相关者；②分析利益相关者的利益构成；③分析利益相关者的影响力；④为重要的利益相关者制订相应的参与方案。 在项目层面上，项目社会评价的目的主要包括：（1）制定一个能够切实完成项目目标的机制和组织模式；（2）保证项目收益在项目所在地区不同利益相关者之间的公平分配；（3）预测