发布时间 : 星期六 文章湖北省2017年上半年资产评估师《资产评估》：成新率价格调整法试题更新完毕开始阅读91fc909085254b35eefdc8d376eeaeaad0f31665
费用为建筑费用的10%，建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入，写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为2元（/m2·日），管理费用为年租金的2%，维修费用为建筑费用的1.5%，保险费用为建筑费用的0.2%，税金为年租金的17.5%，贷款利率为6%，房地产综合还原利率为7%，开发商要求的利润率为地价和开发成本（建筑费用+专业费用）之和的20%，试评估该宗地地价。
5、某公民就餐时，使用银行卡支付500元餐费。根据银行卡业务管理规定，银行办理该银行卡收单业务收取的结算手续费应不得低于____元。 A：1 B：2 C：5 D：10
6、下列不属于烧结砖的为____ A：蒸压灰砂砖 B：普通烧结砖 C：烧结多孔砖 D：烧结空心砖
7、__挪用公司资金或将公司资金借贷给他人的，责令退还资金，将其所得收归公司所有，并由公司给予处分。 A．股东 B．董事 C．监事 D．经理 E．发起人
8、各种生产类型的主要工艺特征是什么
9、在预付费用的评估中，正确的说法是（）。 A．预付费用在评估基准日前已经支付，但在评估基准日后才能产生效益的价值，才能成为预付费用的评估值
B．预付费用在评估基准日前已经支付，其产生的效益在评估基准日前已全部体现的，其预付费用的评估值应为零
C．预付费用的评估应按核实后实际支付值为其评估值
D．对评估基准日前已经支付的预付费用的评估，应区别其在评估基准日之前和之后发生效益的情况，分别按零值和预留值(评估值)进行评定 10、非同一控制下的企业合并时，长期股权投资初始成本与合并对价的差额应计入的会计科目有__。 A．营业外收入 B．资本公积 C．营业外支出 D．长期股权投资 E．投资收益
11、金属板料剪切机床主要有__。 A．剪板机 B．摩擦压力机 C．水压机
D．剪切冲型机
E．热模锻曲柄压力机
12、按照____划分，保险可以分为社会保险和商业保险。 A：保险标的
B：保险责任发生的效力依据 C：保险是否以营利为目的 D：保险人是否转移保险责任
13、行政单位对国有资产的下列行为中，属于国有资产处置的有______。 A．无偿转让 B．置换 C．出售 D．出借 E．报废
14、柴油机燃油系统主要零部件应不包括____ 。 A：喷油嘴 B：火花塞 C：喷油泵 D：输油泵
15、框架结构、剪力墙结构、大板结构的房屋新旧程度鉴定标准七成中的结构部分的标准为__。
A．地基基础：有承载能力，有少量不均匀沉降，但已稳定 B．承重构件：基本完好 C．非承重墙：外墙面稍有风化，轻微裂缝，预制墙板缝处不够密实，稍有渗水、局部破损
D．屋面：不渗漏，防水层、隔热层、保温层完好，排水畅通
E．楼地面：整体面层稍有裂缝、空鼓、起砂，硬木楼地面稍有磨损，油漆尚好，块料面层有缝，局部脱落
16、见票后定期付款的汇票，自____向承兑人提示付款。 A：出票日起10日内 B：到期日前
C：出票日起1个月内 D：到期日起10日内
17、对债权投资的评估方法，下列说法正确的为__。
A．可以在证券市场上交易、自由买卖的债券，一般采用现行市价法进行评估，按照评估基准日收盘价确定评估值
B．对于非上市交易债券不能直接采用市价进行评估，应采用相应的评估方法进行价值评估
C．对距评估基准日一年内到期的债券，可以根据本利的现值确定评估值
D．对距评估基准日超过一年到期的债券，可以根据本金加上持有期间的利息确定评估值
E．对于不能按期收回本金和利息的债券，评估人员应在调查取证的基础上，通过分析预测，合理确定评估值
18、在确定折现率时，通常需参考的投资报酬率有__。 A．一般银行利率 B．企业债券利率
C．政府国债利率
D．行业平均资金收益率 E．金融债券利率
19、下列工艺成本项目中，属于可变费用的有__。 A．操作工人的工资 B．调整工人的工资
C．专用夹具的维护折旧费 D．通用夹具的维护折旧费 E．通用机床的折旧费
20、公开市场假设常用于（）的评估 A．固定资产
B．房产和土地使用权 C．机器设备 D．无形资产
21、运用剩余法评估房地产价格，其使用范围主要是__。 A．待开发土地
B．已开发建筑完成的土地 C．将生地开发为熟地
D．待拆迁改造的再开发土地 E．在建工程
22、自创无形资产重置成本的估算方法有__。 A．市价类比法 B．物价指数法 C．核算法
D．倍加系数法 E．专家鉴定法
23、某股份有限公司注册资本为5 000万元，法定公积金为2 000万元，将该项公积金转为资本时，所留存的该项公积金不得少于____万元。 A：500 B：1 000 C：1 250 D：1 500
24、根据《拍卖法》，委托人参与竞买的，____ A：向买受人赔偿损失
B：工商管理部门没收拍卖标的 C：与其他竞买者享有同等权利
D：对其处以拍卖成交价30%以下的罚款
25、与框架结构相比，剪力墙结构的特点有__。 A．抗侧移刚度大 B．抗侧移刚度小
C．房面平面布置不灵活 D．房面平面布置较灵活
E．应同时兼顾保温、隔声作用