发布时间 : 星期三 文章济南城区国有土地基准地价应用实用技术手册更新完毕开始阅读935091170a4c2e3f5727a5e9856a561252d32121
距公园、广场的距离(米) 噪声、空气污染情况 宗地面积与形状 ＜500 1类 有利于土地利用 2类 — 3类 一般 4类 — ＞1500 5类 不利于土地利用
表2-78 济南市城区住宅用地Ⅱ-6区片基准地价修正体系因素说明表
因素 距最近商服中心距离(米) 商服中心级别 临路类型 500米内公交站点数 距最近公交站点距离(米) 距中小学距离(米) 距医院距离(米) 距农贸市场距离(米) 供热 供气 距公园、广场的距离(米) 噪声、空气污染情况 1平方公里内文体设施数量 宗地面积与形状 好 ＜800 市级 临主、次干道 4 ＜300 ＜500 ＜800 ＜300 有 有 ＜500 1类 ≥3 有利于土地利用 较好 区级 临主干道 3 — — 2类 2 — 一般 小区级 临次干道 2 500米内有管线 500米内有管线 3类 1 一般 较差 街区级 差 ＞3500 临支路 临其他道路 1 — — 4类 O — O ＞1200 ＞1800 ＞2700 ＞1500 无 无 ＞1500 5类 O 不利于土地利用
表2-79 济南市城区住宅用地Ⅱ-7区片基准地价修正体系因素说明表
因素 好 较好 一般 较差 差
距最近商服中心距离(米) 商服中心级别 临路类型 500米内公交站点数 距最近公交站点距离(米) 距中小学距离(米) 距医院距离(米) 距农贸市场距离(米) 供热 供气 距公园、广场的距离(米) 噪声、空气污染情况 1平方公里内文体设施数量 宗地面积与形状 ＜500 市级 区级 小区级 临次干道 3-4 500米内有管线 500米内有管线 3类 3 一般 街区级 ＞1500 临主干临主、次干道 道 ≥6 ＜200 ＜300 ＜300 ＜300 有 有 ＜500 1类 ≥5 有利于土地利用 5 — — 2类 4 — 临支路 临其他道路 2 — — 4类 2 — 1 ＞500 ＞1500 ＞1500 ＞1200 无 无 ＞1500 5类 1 不利于土地利用
表2-80 济南市城区住宅用地Ⅲ-1区片基准地价修正体系因素说明表
因素 距最近商服中心距离(米) 商服中心级别 临路类型 500米内公交站点数 距最近公交站点距离(米) 距中小学距离(米) 距医院距离(米) 距农贸市场距离(米) 好 ＜500 市级 ≥6 ＜200 ＜300 ＜500 ＜300 较好 区级 5 一般 小区级 4 较差 街区级 3 差 ＞1800 ≤2 ＞500 ＞1500 ＞2000 ＞1200 临主、次干道 临主干道 临次干道 临支路 临其他道路
供热 供气 距公园、广场的距离(米) 噪声、空气污染情况 1平方公里内文体设施数量 宗地面积与形状 有 有 ＜500 1类 ≥4 有利于土地利用 — — 2类 3 — 500米内有管线 500米内有管线 3类 2 一般 — — 4类 1 — 无 无 ＞1500 5类 0 不利于土地利用
表2-81 济南市城区住宅用地Ⅲ-2区片基准地价修正体系因素说明表
因素 距最近商服中心距离(米) 商服中心级别 临路类型 500米内公交站点数 距最近公交站点距离(米) 距中小学距离(米) 距医院距离(米) 距农贸市场距离(米) 供热 供气 好 ＜300 市级 较好 区级 一般 小区级 临次干道 3 500米内有管线 500米内有管线 3类 1 一般 较差 街区级 差 ＞1500 临主、次干临主干道 道 ≥5 ＜200 ＜300 ＜500 ＜300 有 有 4 — — 2类 2 — 临支路 临其他道路 2 — — 4类 O — 1 ＞500 ＞1500 ＞2000 ＞1200 无 无 ＞1500 5类 O 不利于土地利距公园、广场的距离(米) ＜500 噪声、空气污染情况 2平方公里内文体设施数量 宗地面积与形状 1类 ≥3 有利于土地
利用 用
表2-82 济南市城区住宅用地Ⅲ-3区片基准地价修正体系因素说明表
因素 距最近商服中心距离(米) 临路类型 500米内公交站点数 距最近公交站点距离(米) 距中小学距离(米) 距医院距离(米) 距农贸市场距离(米) 供热 供气 好 ＜500 较好 一般 临次干道 2 500米内有管线 500米内有管线 3类 一般 较差 差 ＞2000 临主、次干临主干道 道 ≥4 ＜300 ＜300 ＜500 ＜300 有 有 3 — — 2类 — 临支路 临其他道路 1 — — 4类 — 0 ＞1200 ＞1500 ＞2000 ＞1200 无 无 ＞1500 5类 不利于土地利用 距公园、广场的距离(米) ＜500 噪声、空气污染情况 宗地面积与形状 1类 有利于土地利用
表2-83 济南市城区住宅用地Ⅲ-4区片基准地价修正体系因素说明表
因素 距最近商服中心距离(米) 临路类型 500米内公交站点数 好 ＜500 较好 一般 较差 差 ＞3000 临主、次干临主干道 临次干道 道 ≥4 3 2 临支路 临其他道路 1 O