发布时间 : 星期三 文章济南城区国有土地基准地价应用实用技术手册更新完毕开始阅读935091170a4c2e3f5727a5e9856a561252d32121
供热 供气 距公园、广场的距离（米） 噪声、空气污染情况 宗地面积与形状 1.O 0.7 1.2 0.6 0.3 — — O.6 O.3 — 0 0 O 0 O — — -0.6 -0.3 — -1.0 -O.7 -1.2 -O.6 -0.3
表2-22 济南市城区住宅用地Ⅲ-5区片基准地价修正系数表（%）
因素 距最近商服中心距离（米） 临路类型 500米内公交站点数 距最近公交站点距离（米） 距中小学距离（米） 距医院距离（米） 距农贸市场距离（米） 供热 供气 距公园、广场的距离（米） 噪声、空气污染情况 宗地面积与形状 好 2.0 2.2 1.2 1.O 1.7 1.2 1.2 1.7 1.2 2.0 1.O 0.5 较好 1.0 1.1 O.6 0.5 0.9 0.6 0.6 — — 1.0 O.5 — 一般 0 0 O 0 0 0 O 0 0 0 O O 较差 -1.0 -1.1 -O.6 -0.5 -0.9 -O.6 -O.6 — — -1.0 -0.5 — 差 -2.0 -2.2 -1.2 -1.0 -1.7 -1.2 -1.2 -1.7 -1.2 -2.0 -1.0 -0.5
表2-23 济南市城区住宅用地Ⅲ-6区片基准地价修正系数表（%）
因素 距最近商服中心距离（米） 商服中心级别 临路类型 500米内公交站点数 好 1.O 0.7 1.5 O.8 较好 0.5 0.4 O.8 0.4 一般 O 0 O 0 较差 -0.5 -O.4 -O.8 -0.4 差 -1.0 -O.7 -1.5 -O.8
距最近公交站点距离（米） 距中小学距离（米） 距医院距离（米） 距农贸市场距离（米） 供热 供气 距公园、广场的距离（米） 噪声、空气污染情况 1平方公里内文体设施数量 宗地面积与形状 0.7 1.4 0.7 0.8 1.3 0.8 1.8 1.O 1.O O.4 0.4 0.7 0.4 O.4 — — 0.9 0.5 O.5 — 0 0 0 0 0 0 0 O O O -0.4 -O.7 -0.4 -0.4 — — -0.9 -0.5 -O.5 — -0.7 -1.4 -O.7 -0.8 -1.3 -0.8 -1.8 -1.O -1.0 -0.4
表2-24 济南市城区住宅用地Ⅲ-7区片基准地价修正系数表（%）
因素 距最近商服中心距离（米） 商服中心级别 临路类型 500米内公交站点数 距最近公交站点距离（米） 距中小学距离（米） 距医院距离（米） 距农贸市场距离（米） 供热 供气 距公园、广场的距离（米） 噪声、空气污染情况 1平方公里内文体设施数量 宗地面积与形状 好 1.O 0.7 1.5 0.8 O.7 1.4 0.7 0.8 1.3 O.8 1.8 1.0 1.O 0.4 较好 O.5 0.4 O.8 0.4 0.4 0.7 0.4 0.4 — — O.9 0.5 0.5 — 一般 0 O O O 0 0 O 0 O 0 O 0 0 0 较差 -0.5 -0.4 -0.8 -0.4 -O.4 -0.7 -0.4 -0.4 — — -0.9 -O.5 -0.5 — 差 -1.O -0.7 -1.5 -O.8 -O.7 -1.4 -0.7 -O.8 -1.3 -0.8 -1.8 -1.O -1.O -0.4
表2-25 济南市城区住宅用地Ⅳ-1区片基准地价修正系数表（%）
因素 距最近商服中心距离（米） 商服中心级别 临路类型 500米内公交站点数 距最近公交站点距离（米） 距中小学距离（米） 距医院距离（米） 距农贸市场距离（米） 供热 供气 距公园、广场的距离（米） 噪声、空气污染情况 1平方公里内文体设施数量 宗地面积与形状 好 1.1 O.8 1.7 0.9 O.8 1.5 O.8 0.9 1.4 0.9 2.O 1.1 1.1 O.5 较好 O.5 0.4 O.8 0.5 O.4 O.8 0.4 0.5 — — 1.0 0.5 0.5 — 一般 O 0 O 0 0 0 O 0 O O 0 0 O 0 较差 -0.4 -0.3 -O.7 -O.4 -0.3 -0.6 -O.3 -0.4 — — -0.8 -O.4 -O.4 — 差 -O.8 -0.6 -1.3 -O.7 -O.6 -1.2 -O.6 -0.7 -1.1 -O.7 -1.6 -0.8 -0.8 -O.4
表2-26 济南市城区住宅用地Ⅳ-2区片基准地价修正系数表（%）
因素 距最近商服中心距离（米） 商服中心级别 临路类型 500米内公交站点数 距最近公交站点距离（米） 距中小学距离（米） 距医院距离（米） 距农贸市场距离（米） 供热 供气 距公园、广场豹距离（米） 噪声、空气污染情况 1平方公里内文体设施数量 好 1.1 0.8 1.8 1.O 0.8 1.6 O.8 1.0 1.4 1.0 2.1 1.1 1.1 较好 O.6 O.4 O.9 O.5 0.4 0.8 0.4 O.5 — — 1.O 0.6 0.6 一般 O 0 0 O O O 0 O O 0 O 0 0 较差 -0.5 -0.3 -0.7 -0.4 -0.3 -O.7 -0.3 -0.4 — — -O.8 -O.5 -0.5 差 -0.9 -0.7 -1.4 -O.8 -O.7 -1.3 -0.7 -0.8 -1.2 -O.8 -1.7 -0.9 -O.9
宗地面积与形状 O.5 — 0 — -0.4
表2-27 济南市城区住宅用地Ⅳ-3区片基准地价修正系数表（%）
因素 距最近商服中心距离（米） 临路类型 500米内公交站点数 距最近公交站点距离（米） 距中小学距离（米） 距医院距离（米） 距农贸市场距离（米） 供热 供气 距公园、广场的距离（米） 噪声、空气污染情况 宗地面积与形状 好 1.9 2.1 1.1 1.O 1.6 1.1 1.1 1.6 1.1 1.9 1.O O.5 较好 1.0 1.O 0.6 0.5 0.8 O.6 0.6 — — 1.0 0.5 — 一般 0 0 O O 0 O 0 O O O O 0 较差 -0.8 -0.8 -0.5 -O.4 -0.7 -0.5 -O.5 — — -0.8 -0.4 — 差 -1.6 -1.7 -0.9 -0.8 -1.3 -O.9 -O.9 -1.3 -0.9 -1.6 -O.8 -O.4
表2-28 济南市城区住宅用地Ⅳ-4区片基准地价修正系数表（%）
因素 距最近商服中心距离（米） 商服中心级别 临路类型 500米内公交站点数 距最近公交站点距离（米） 距中小学距离（米） 距医院距离（米） 距农贸市场距离（米） 供热 好 1.1 O.8 1.7 0.9 0.8 1.5 O.8 0.9 1.4 较好 0.5 0.4 0.8 0.5 0.4 O.8 0.4 0.5 — 一般 O 0 O O O O 0 O O 较差 -0.5 -0.4 -O.8 -O.5 -0.4 -0.8 -O.4 -O.5 — 差 -1.1 -O.8 -1.7 -0.9 -0.8 -1.5 -O.8 -0.9 -1.4