发布时间 : 星期六 文章综合实验楼工程(科技大楼)项目可行性研究报告更新完毕开始阅读93b28b2bfe00bed5b9f3f90f76c66137ee064fca
目 录
第一章 总论 ..................................................................................................................................... 1
一、项目概况 ........................................................................................................................... 1 二、可行性研究报告编制依据与范围： ............................................................................... 2 三、项目提出的背景与建设的必要性 ................................................................................... 2 四、项目单位概况 ................................................................................................................... 7 第二章 XXX高等教育的发展方向与规划 ............................................................................ 9
一、XXX社会经济现状及发展规划 ................................................................................... 9 二、XXX高等教育发展现状及发展规划 .............................................................................. 11 三、XXXX的现状、发展目标和规划 ............................................................................... 12 第三章 项目建设规模和建设内容 ............................................................................................... 15
一、建设基本思路 ................................................................................................................. 15 二、建设规模的确定 ............................................................................................................. 16 三、建设规模及建设内容 ..................................................................................................... 17 第四章 项目选址与建设条件 ................................................................................................. 20
一、项目位置 ......................................................................................................................... 20 二、场地建设条件 ................................................................................................................. 21 三、建设场地与总体规划的衔接 ......................................................................................... 24 四、土地利用合理性分析 ..................................................................................................... 24 第五章 工程建设方案 ............................................................................................................. 25
一、总平面布局 ..................................................................................................................... 25 二、平面布置 ......................................................................................................................... 27 三、竖向设计 ......................................................................................................................... 28 四、建筑外观设计 ................................................................................................................. 28 五、建筑设施 ......................................................................................................................... 29 六、给排水设计方案 ............................................................................................................. 31 七、电气设计方案 ................................................................................................................. 33 第六章 环境保护、劳动卫生安全与消防 ............................................................................... 38
一、环境保护 ......................................................................................................................... 38 二、劳动卫生安全 ................................................................................................................. 44 三、消防 ................................................................................................................................. 51 第七章 节能方案 ..................................................................................................................... 59
一、节能标准和节能规范 ..................................................................................................... 59 二、设计原则 ......................................................................................................................... 60 三、能耗状况和能耗指标分析 ............................................................................................. 60 四、节能措施和节能效果分析 ............................................................................................. 61 五、节能效果评价 ................................................................................................................. 66 第八章 组织机构与人力资源配置 ............................................................................................. 68
一、组织机构 ......................................................................................................................... 68 二、人力资源配配置 ............................................................................................................. 68 三、组织管理 ......................................................................................................................... 70 第九章 项目实施进度 ............................................................................................................. 72
一、建设工期 ......................................................................................................................... 72
二、项目实施进度安排 ......................................................................................................... 72 三、实施进度表 ..................................................................................................................... 73 第十章 投资估算与资金筹措 ................................................................................................. 74
一、投资估算依据 ................................................................................................................. 74 二、投资估算 ......................................................................................................................... 75 三、投资来源和资金筹措 ..................................................................................................... 79 第十一章 项目招投标 ............................................................................................................. 80
一、招投标范围 ..................................................................................................................... 80 二、招标组织形式及招标方式 ............................................................................................. 80 三、招标基本情况表 ............................................................................................................. 81 第十二章 经济与效益分析 ..................................................................................................... 82
一、经济效益评价说明 ......................................................................................................... 82 二、运行费用效益分析 ......................................................................................................... 82 三、财务评价指标 ................................................................................................................. 83 四、社会效益分析 ................................................................................................................. 85 五、税收 ................................................................................................................................. 86 第十三章 社会评价与风险分析 ............................................................................................. 87
一、项目对社会的影响分析 ................................................................................................. 87 二、社会适应性分析 ............................................................................................................. 88 三、风险分析 ......................................................................................................................... 89 四、研究结论与建议 ............................................................................................................. 89
附件：
1、可行性研究报告编写委托书
2、梧发改社会【2012】143号《XXX发展和改革委员会关于XXXX综合试验楼（科技大楼）工程立项的批复》
3、建设项目地质灾害危险性评估报告 4、《关于XXXX综合实验楼（科技大楼）工程项目环境报告表的批复》（梧环管字[2012]88号） 5、《关于XXXX申请办理综合实验楼（科技大楼）项目选址意见书的复函》（梧建函[2012]301号） 6、《关于
第一章 总论
一、项目概况
（一）项目名称：XXXX综合实验楼工程(科技大楼)。 （二）项目建设地址：XXX富民三路72号XXXX内。
（三）建设规模及主要内容：项目新建一栋框剪结构含地下一层停车场和地上17.5层的综合实验楼。项目占地4000平方米，总建筑面积约为35600平方米。建设内容包含土建、水电和消防等内容。配套周边市政道路、给排水、消防安全、水电工程等配套工程。后期装修以及设施、设备的配置未列入该项目内容。
（四）项目总投资及资金筹措：本工程项目总投资8861.16万元，其中：建筑工程为5457.86万元；占总投资的61.59%；安装工程投资为811万元，占总投资的9.15%；设备购置及安装180万元，占总投资的2.03%；工程建设其他费用为1125.58万元，占总投资的12.70%；预备费605.96为万元，占总投资的6.84%；建设期利息680.76万元，占总投资的7.68%。
项目建设资金筹措方案拟采取向银行贷款及自筹办法解决。拟向银行贷款5250万元，占总投资的59.25%；业主自筹3611.16万元，占总投资的40.75%。
（五）项目建设单位：XXXX （六）项目建设单位法人代表：XXX
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二、可行性研究报告编制依据与范围： （一） 可行性研究的依据
1、《中华人民共和国高等教育法》 2、《中国教育改革与发展纲要》
3、《国家教育事业发展“十二五”规划纲要》
4、《国务院关于进一步促进广西经济社会发展的若干意见》 5、《国家中长期教育改革和发展规划纲要》(2010-2020年) 6、《广西壮族自治区教育事业改革和发展“十二五”规划》 7、《XXX国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 8、《XXX“十二五”教育发展规划》
9、梧政函【2009】132号文关于XXXX扩建规划的批复 10、《XXX发展和改革委员会关于XXXX综合实验楼（科技大楼）工程立项的批复》梧发改社会[2012]143号
（二）可行性报告研究范围
项目就XXX教育事业发展状况、XXX高等教育需求发展趋势，以及XXXX的发展规划，提出了项目的建设规模和内容，并就现有的建设条件对项目选址、建筑方案、总平面布置、公用工程、消防、环境保护方面进行分析，提出项目实施的进度计划，根据建设内容对项目进行投资估算，并制订资金筹措方案，进行项目的社会效益评价和风险分析。
三、项目提出的背景与建设的必要性 (一)项目提出背景
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