发布时间 : 星期日 文章08年春《房地产法》期末复习应考指南更新完毕开始阅读942ab1335a8102d276a22f49
7．当事人对土地有关争议处理不服的，可在接到处理决定之日起（ C ）内向法院起诉。
A．90日 B．60日 C．30日 D．7日 8．对于有争议的集体用地，应属于（ A ）所有。
A．国家 B．集体 C．农民个人 D．无人 9．教育、科技、文化、卫生、体育用地的出让年限示是（ B ）。 A．70年 B．50年 C．40年 D．10年 10．对于已经转让的土地满（ A ）未使用的，国家可以无偿收回。 A．2年 B．1年 C．半年 D．3个月 11．房地产开发企业以（ A ）为目的。
A．营利 B．发展 C．建设 D．服务 12．超过土地出让合同约定的动工开发日期满1年未开发的，可以征收出让金（ B ）的闲置费用。
A．10％ B．20％ C．50％ D．100％ 13．获得（ C ）示获得土地使用权的前提条件。
A．商品房预售许可证 B．土地出让合同 C．建设用地规划许可证 D．建设工程许可证 14．《拆迁条例》是（ A ）公布的。
A．2001年6月 B．2002年6月 C．2003年6月 D．2004年6月 15．《拆迁条例》调整（ A ）土地上的房屋拆迁活动。 A．国有 B．集体
C．国有和集体 D．所有权不明确
16．房屋建设工程的土地使用权转让必须完成开发投资总额的（ B ）以上.。 A．20％ B．25％ C．30％ D．50％ 17．土地使用权出让合同签订后必须在（ C ）内交付土地使用权出让金才能生效。 A．90日 B．60日 C．30日 D．15日 18．房地产抵押合同自签订之日起（ C ）内当事人办理抵押登记方能生效。 A．90日 B．60日 C．30日 D．15日 19．房地产抵押不转移（ D ）。
A．占有 B．使用 C．收益 D．处分
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20．房地产开发企业必须具备（ B ）以上专职技术人员。
A．3名 B．4名 C．8名 D．10名 21.我国房屋租赁采取（ A ）。
A．登记备案制 B．公示制 C．核准制 D．审查制 22.房屋租赁的最长期限是（ B ）。
A．10年 B．20年 C．50年 D．无期限 23.拖欠租金累计（ B ）以上的，出租人有权终止合同，收回房屋。 A．3个月 B．6个月 C．1年 D．1年半 24.房屋租赁合同应当采取（ D ）形式。
A．口头 B．协商 C．明示 D．书面 25.房屋赠与合同以（ C ）为标志。
A．公示 B．告知受赠人 C．过户登记 D．批准 26.赠与人撤销赠与合同应在知道或应当知道赠与合同之日起（ C ）内行使。 A．3个月 B．6个月 C．1年 D．2年 27.对于被继承人未作处理的房产应适用（ A ）。 A．法定继承 B．遗嘱继承 C．不能继承 D．作无主财产处理 28.房屋权属登记主管部门是（ B ）。
A．土地管理机关 B．房地产管理机关 C．工商机关 D．公安机关 29.土地权属登记主管部门是（ B ）。
A．土地管理机关 B．房地产管理机关 C．工商机关 D．公安机关 30.设立房地产中介机构应当向（ B ）申请。
A．建设部门 B．工商部门 C．房地产主管部门 D．公安机关
31.现代物业管理起源于（ A ）。
A．英国 B．美国 C．法国 D．日本 32.设立物业管理公司应向( B )办理登记。
A．房屋登记部门 B．工商机关 C．税务机关 D．土地管理部门 33.（ A ）是物业的第一业主。
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A．房地产开发商 B．第一个购买物业的消费者 C．房管部门 D．工商部门
34.经（ B ）以上的业主提议，业主委员会应当召开业主大会临时会议。 A．10％ B．20% C．30% D．50% 35.屋顶平台设置广告招牌的费用应属于（ B ）。
A．业主委员会 B．物业维修基金 C．顶楼住户 D．居委会 36.以财产权争议为主的房地产纠纷是（ B ）。
A．行政纠纷 B．民事纠纷 C．消费者权益纠纷 D．刑事问题 37.对法人处以（ D ）以下罚款可以适用行政处罚简易程序。
A．10万元 B．3万元 C．1万元 D．1000元 38.房地产纠纷的审理应该依据（ B ）。
A．刑事诉讼法 B．民事诉讼法 C．行政诉讼法 D．宪法 39.土地所有权争议协商不成的由（ B ）处理。
A．法院 B．仲裁机构 C．人民政府 D．当事人 40.涉外房地产纠纷由（ B ）管辖。
A．基层人民法院 B．中级人民法院 C．高级人民法院 D．仲裁机构
二、多项选择题
1．房屋权利人对其所有的土地财产不能享有（ A D ）。
A．所有权 B．使用权 C．收益权 D．处分权 2．房地产权利的内容有（ B C D ）。
A．管理权 B．所有权 C．使用权 D．开发经营权 3．征用耕地的补偿费用包括（ A B C D ）。
A．土地补偿费 B．安置补助费 C．地上附着物补偿费 D．青苗补偿费 4．土地使用权出让可以采取的方式有（ A B C ）。
A．拍卖 B．招标 C．双方协议 D．划拨 5．不动产相邻关系的处理原则有 （ A B C D ）。 A．有利生产 B．方便生活
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C．团结互助 D．公平合理 6．下列土地属于农村集体所有的包括（ A B C ）。
A．宅基地 B．自留地 C．自留山 D．城市土地 7．我国土地所有权的主体包括（ A B ）。
A．国家 B．集体 C．政府 D．业主 8．土地使用权终止的原因有（ A B C D ）。
A．期限届满 B．根据社会公共利益的需要提前收回 C．土地灭失 D．因逾期开发而被无偿收回 9．下列土地使用权出让最高年限为40年的是（ B C D ）。
A．工业用地 B．商业用地 C．旅游用地 D．娱乐用地 10．划拨土地使用权不得（ A B C D ）。
A．转让 B．出租 C．抵押 D．进入市场 11．房地产开发企业以（ A B ）为营业范围。
A．开发 B．经营 C．公益 D．社会发展 12．房地产开发规划管理的“一书两证”是指（ B C D ）。 A．土地出让合同 B．建设用地规划许可证 C．建设工程许可证 D．核发选址意见书 13．房地产开发项目的配套环境设施必须与主体工程（ A B D ）。
A．同时设计 B．同时施工 C．同时检验 D．同时投产使用 14．在已经确定属于拆迁范围的房屋应暂停以下活动（ A B C ）。 A．新建 B．改建 C．扩建 D．出租 15．拆迁安置费用包括（ A B C D ）。
A．搬迁补助费 B．临时安置补助费 C．停产补助费 D．停业补助费 16．房地产交易的形式包括房地产（ B C D ）。
A．出让 B．转让 C．抵押 D．租赁 17．房地产价格评估的原则是（ A B C ）。
A．公平 B．公正 C．公开 D．公示 18．商品房销售中开发商的免责事由不包括（ A B C ）。 A．不可抗力 B．技术障碍 C．施工单位延迟 D．情势变更
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