发布时间 : 星期日 文章2018年10月自考00158资产评估试题及答案含评分标准 - 图文更新完毕开始阅读956d17f7bdeb19e8b8f67c1cfad6195f302be87d
第二部分非选择题
三、名词解释题:本大题共2小题,每小题3分,共6分。 36基准地价
37.无形资产的机会成本
四、简答题:本大题共2小题,每小题7分,共14分。 38.资产基础法有哪些优点?
我国资产评估准则的框架体系是怎样的
五、计算题(本大题共4小题,每小题10分,共40分)
40.被评估设备购建于2005年,账面原值为5000元,2010年进行了技术改造,花费 资金10000元,2015年对该设备进行评估,假设从2005年至2015年该类设备每年 价格上升率为10%,该设备尚可使用5年。
试根据所给条件评估设备的价值。(以元为单位,计算结果保留两位小数)
41.某厂房建筑面积为4800平方米,占地面积5600平方米。该厂房所占的土地于2008 年12月底通过出让方式取得,价格为每平方米1800元,土地使用权年限为50年; 建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造价为1800元,经济使用年 限为60年。经过调查,2015年12月底与该厂房所处区域用途相同且土地使用权年 限为50年的土地价格为每平方米2850元,土地的还原利率为7%;从2010年至 2015年的建筑业产值价格揞数每年环比增长的幅度分别为1.2%、0.5%0.5% 0.8%和0.8%经评估人员现场勘察打分,该厂房结构、装修及设备三部分
的得分分别为90、75和80,其修正系数分别为0.8、0.1和0.1,假定土地使用权年 限届满可以续期及建筑物的残值为零
试评估该厂房房地产于2015年12月底的价值。(以万元为单位,计算结果保留两 位小数)
42.甲企业将一项专利使用权转让给乙企业,拟采用对利润分成的方法。该专利系2年 前从外部购入,账面成本为100万元,2年期间物价每年上升5%。该专利的法律 保护期为10年,现已过4年,尚可保护6年。经专业人员测算,该专利的成本利 润率为500%,乙企业资产的重置成本为8000万元,成本利润率为15%。通过对该 专利的技术论证和市场供求状况分析,评估人员认为该专利的剩余使用寿命为5年 乙企业使用该专利后,每台产晶的净利润可达200元,未来5年的产量分别是:第 二年为13万舍,第三、四年为12万合,第五年为11万台。评估人员确定折 现率为10%
要求:根据上述资料评估该专利使用权的价值。(计算结果以万元为单位,计算结 果保留两位小数)
43.预计A企业未来5年的预期利润总额分别为340万元、345万元、350万元、345 万元和350万元。该企业长期负债占投资资本的比重为60%,平均长期负债成本为 6.5%,平均流动负债成本为5.6%,在未来5年中平均每年长期负债利息额为50万 元,平均每年流动负债利息额为20万元。评估时市场平均收益率为11.5%,无风 险报酬率为4%,企业所在行业的平均风验与社会平均风险的比率为1.15。A企业 所得税税率为25%,生产经营比较平稳。
试运用年金资本化法计算A企业的投资资本价值。(以万元为单位,计算结果保留 两位小数)