发布时间 : 星期一 文章康复养老院项目可行性研究报告更新完毕开始阅读959bef07e418964bcf84b9d528ea81c758f52e95
乡之间发展不平衡；政府投入不足，民间投资规模有限；服务队伍专业化程度不高，行业发展缺乏后劲；国家出台的优惠政策落实不到位；服务规范、行业自律和市场监管有待加强等。这里可以看出我国的康复和养老服务是分离的，养老、康复各行其是，二者并未有效结合。国家鼓励有条件的大中型医疗机构开设老年病专科或老年病门诊，积极为老年人提供专项服务。根据区域卫生规划，建立能够提供老年病防治、老年康复和临终关怀等服务的医疗卫生服务机构。鼓励加快建设城市社区卫生服务体系，推动各地把老年医疗保健纳入社区卫生工作重点，努力为老年人提供安全、有效、便捷、经济的卫生服务。各地积极引导基层医疗卫生机构向社区卫生服务机构转型，开展老年保健、医疗护理和康复等服务。基层医疗机构根据老年人的特殊需求，提供家庭出诊、家庭护理、日间观察、临终关怀等服务。
如果把医疗卫生行业作为一个产业来看，老年康复养老服务就是这个产业中的一个重要组成部分。老年康复和养老服务在某种程度上是融合的。新医改后，社会资金流动必然大量进入老年康复养老服务市场，市场竞争会越来越激烈。所以，我们要打破原有思维方式，用现代医学模式和人性化服务的新观念，来分析我们所处的市场竞争状态，思考应该采用怎样的方式才能有优势赢得“顾客”：
就是将居家、养老、专业康复医疗服务集于一体，使医院的建筑设施发生根本性的改变，把居家、养老、专业康复融合在一起，不改变传统的养老观念，老人有自己的房屋，过年过节，亲人仍然可以陪同，但是，科学便利的配备有专业康复医疗养老服务。
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（二）中国康复养老院基本标准解读 1、床位：
住院床位总数100张以上。 2、科室设置：
2.1临床科室：至少设有两个疗区、至少设有传统康复医学室、体疗室；
2.2医技科室：至少设有药房、化验室、X光室、心电图室、超声波室、理疗室；消毒供应室。 3、人员：
3.1 每床至少配备0.5名工作人员； 3.2 床至少配备卫生技术人员0.3名； 3.3 至少有12名护士；
3.4至少有6名具有主治医师以上职称的医师，其中具有副主任医师以上职称的医师不少于2名；
3.5 各主要科室至少有1名主治医师以上职称的医师。 4、房屋：
4.1平均每床建筑面积45平方米以上； 4.2 病房每床净使用面积不低于6平方米； 4.3每床占地面积不低于250平方米； 4.4 绿化面积不少于可绿化面积的80%。 5、设备： 5.1 基本设备：
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呼吸机 吸痰器 心电图机 除颤机 显微镜 血球计数仪 生化分析仪 分光光度计 自动稀释器 电泳仪 离心机 电冰箱 干燥箱 A超或B超 姿式矫正镜 墙拉力器 划船器 手指肌训练器 前臂旋转训练器 滑轮吊环 各种助行器 中频治疗仪 低频脉冲电疗机 音频电疗机 超短波治疗仪 红外线治疗机 磁疗机 针炙用具 按摩用具 颈椎牵引设备 肌力计 高压灭菌设备 密闭灭菌柜 洗衣机 常水、热水、蒸馏水净化过滤系统 5.2 每床单元设备：与一级综合医院相同。 5.3 有与开展的康复诊疗科目相应的其他设备。
6、 制定各项规章制度、人员岗位责任制，有国家制定或认可的医疗护理技术操作规程，并成册可用。
7、 注册资金到位，数额由各省、自治区、直辖市卫生行政部门确定。
二、大庆市康复养老院需求状况及市场环境分析 （一）大庆市老年人康复养老需求状况分析 1、人口老龄化特点分析
大庆市截至2009年底约有老年人36.2万人，占总人口的13%，已经步入人口老龄化社会，且每年约以3%的速度增长。其中60-69岁老年人203182人，占老年人总数的56%；70-79岁老年人114639人，占老年人总数的31.7%；80-89岁老年人有37094人，占老年人总数的10%；90-99岁老年人7122人，占老年人总数的2%；百岁以上老年人44人，占0.3%。60岁以上男性老年人177417人；女性老
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年人184664人。城区老年人173545人，农村188536人。近年来，大庆市老年养老保障事业得到了较快发展，但其发展滞后于经济发展水平，目前尚无集家居、养老、康复服务于一体化的康复养老机构。 2、老年疾病谱变化分析：据大庆市卫生局 2009 年数据统计，该年度中住院因病死亡原因分别为循环系统疾病、肿瘤以及呼吸系统疾病，而 60 岁以上老人中患病人数占 60%以上，80 岁及以上高龄老人有心脑血管或呼吸系统等疾病一种或二种以上占 80%以上，其中大部需要长期提供治疗救助和护理，故老年疾病谱的特点需要更多的适应老年病康复和护理特点的老年康复养老院来解决。
（二）大庆市康复养老院市场环境分析
1、市场重点区域竞争格局（大庆市爱心护理院）
截止2009年末，大庆市共有城乡老年福利机构73个，床位3454张。萨尔图区有10所，红岗区3所，龙凤区2所、让胡路区6所，其余分布在大同、林甸、肇州、肇源县等地。位于大庆市让胡路区中央大街的大庆市爱心护理院是大庆市最大的民办养老机构，占地一万多㎡，建筑面积5300㎡，设有自理区、介助区、介护区，床位250张，但未配置专业康复医疗科室，康复设备及技术落后、养老康复人力资源仅为聘用的临床内科医生和护理人员、养老康复服务项目没有进行明确分类。
2、建院拟选址的区域优势分析
地处大庆西城区中心地带的创业城项目，是专为改善老会战群体
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