发布时间 : 星期六 文章(最新版)某房地产开发项目可行性研究报告书(doc)更新完毕开始阅读98ace81ee418964bcf84b9d528ea81c758f52ef3
于同期GDP增速、超出同期第三产业增速。房地产业以大大高于GDP的增速迅猛发展，使得房地产业增加值占GDP的比重不断提高，对经济增长的贡献度逐渐提高。房地产业已成为我市国民经济支柱产业。
（九）带动了“房地产族”产业群呈现高增长的发展，实现关联产
业群的联动增长
房地产市场的持续旺盛，不仅形成对钢材、建筑材料等产品生产的
强劲拉动，也带动了建筑装饰产品以及家电、家具等相关产品的需求，突破了单个行业局部增长的局限。据世界银行的资料分析，发展中国家的房地产投资对相关产业的乘数效应约为2倍。对以住宅为主导产品群的房地产业链下游和上游的50多个物质生产部门产生感应或影响。目前，包含钢材、建材、建筑装饰等产业的“房地产族”产业呈现旺盛的发展势头，并将成为今后拉动我市经济增长的重要的高增长群。
（十）改善了居民居住条件，带动了居民消费结构的升级 近些年来，我市房地产业坚持“统一开发、合理布局、综合开发、
配套建设”的方针，将开发建设的重点放在商品住宅建设上，兼顾商业营业用房、办公用房。随着人们收入水平的提高以及房地产业的发展，全市居民的居住条件有了较大改善，说明房地产投资或房地产业的发展与居民居住条件的改善具有显著的正相关关系。同时，随着房地产业的发展，居民住房的档次和质量也有了明显提高，一批国家级居住示范小区的建设，带动了居民住房消费结构的升级。
（十一）加强了城市基础设施建设，推动了城市化进程的加速 房地产业的发展，增强了城市基础设施建设的能力，也加快了城市
化的进程，刺激了经济的快速增长。城市房地产的综合开发，有效地调整和完善了城市的布局结构，逐步形成了商业贸易区、居民住宅区、工业园区、高新技术区等，进一步发挥了城市的多功能作用。
表2 主要年份房地产开发投资
年份 内容 完成投资 单位 万元 1997 21998 26407 14612 2197 5125 41999 48199 32041 1983 8179 592000 57097 39571 4292 9422 382001 47682 29240 3793 8611 602002 59611 38479 4617 9180 732003 80742 49388 2936 9951 1842004 132005 144按用途分：住宅 万元 5561 办公楼 营业房 其 他 本年施工项目的企业个数 施工房屋面积 ＃住宅
2 8770 480 105898 4500 13218 15111203 2171 15212 158万元 1万元 6328 万元 个 m3737 4399 m1
竣工房屋面积 ＃住宅 销售房屋面积 ＃住宅 销售房屋金额 ＃住宅 平均售价 ＃住宅 2 097 m42 m72764 m48201473 44 98599 68350 96 55 850687 515379 436859 354290 307808 54214 12 67 948735 645365 493701 378521 306673 64394 38 70 134890 102897 633922 531145 385420 325380 35 72 155566 118661 737402 570038 446099 378359 67 58 727603 604810 443937 388244 58344 44906 154 58 212392 178710 843241 746481 576994 541762 94 52 221136 187666 122210 104646 832779 788830 2 2 2 5 m29743 240576 29194 14403 92 万元 万元 0225 元/m2 12579 9元