发布时间 : 星期六 文章建筑工程项目管理与实务案例分析更新完毕开始阅读9930f94b0722192e4536f691
案例12
某既有综合楼进行重新装饰装修，该工程共9层，层高3.6m。每层建筑面积1200m2，施工内容包括：原有装饰装修工程拆除，新建筑地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰裱糊与软包、细部工程施工等。该工程墙面抹灰、卫生间墙地面、外窗的建筑做法见下表。
装饰装修做法表 序号 部 位 1 2 3 4 内 墙 面 卫生间墙面 卫生间地面 外 窗 材 料 名 称 水泥砂浆抹灰 西班牙米黄大理石 西班牙米黄大理石 香槟色铝合金窗 规 格 总厚度≤36mm 25mm/厚 20mm/厚 加工定做 做 法 高级抹灰 后锚钢骨架干挂 1:2.5干硬性水泥砂浆结合层 见详图 问题： （1）水泥砂浆高级抹灰施工应该做好哪些工序的交接检验？抹灰工程应检查哪些质量控制资料？
（2）卫生间石材饰面板安装前是否需要进行施工试验，其施工试验内容有哪些？ （3）该工程外窗应检查的有关安全和功能的检测项目有哪些？ （4）建筑工程何时组织进行室内环境质量检验？
案例13
华夏大厦占地12096.47㎡，总建筑面积71054㎡。该建筑分塔楼、裙楼两部分，塔楼地上27层，檐高114.3m，裙楼4层，檐高19.175m，地上建筑面积55054㎡。地下2层，局部3层，共16000㎡。塔楼为现浇钢筋混凝土框架-筒体结构，基础为箱形基础，裙楼为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，基础为筏型基础。该工程混凝土均采用商品混凝土，墙、柱中φ22~φ32的竖向钢筋采用电渣压力焊连接；梁板中φ25~φ32的水平钢筋，均采用套筒冷挤压连接。地下停车场及车辆出入坡道，原设计为水泥砂浆地面，针对该部位面层应具有耐磨、抗冲击、不起砂、不空鼓等要求，施工单位提出使用RA-I型非金属硬化剂的建议。该工程机电安装工程实物量大，技术难度高，整个楼宇的智能化程度在建筑智能方面非常先进，因此施工单位将机电安装工程分包并得到业主认可。机电安装工程施工完毕后，将竣工资料移交建设单位。
问题：
（1）对该工程的钢筋工程应如何组织验收？
（2）针对该工程地下停车场及车辆出入坡道的地面，施工单位是否可提出设计变更？设计变更应首先由谁审核？
（3）施工单位将机电安装工程分包，如果在施工过程中机电安装出现质量问题，作为总包的施工单位是否应承担责任？原因是什么？对该机电安装工程验收的程序和组织内容是什么？
（4）机电安装公司将竣工资料交给建设单位的做法是否妥当？请说明理由。
案例14
某建筑公司承建一座框架结构的综合楼工程，由于该工程的地质条件复杂，基础施工难度大，因此建设单位直接将基础工程发包给某基础施工公司。该工程建筑面积3.6万平方米，工程于2002年4月开工建设，2003年5月竣工。竣工后，建设单位要求设计、监理和施工
单位将资料直接移交市档案馆。
问题： （1）如果基础公司在施工过程中出现质量问题，建筑公司是否承担责任？原因是什么？ （2）工程质量验收分为哪两类？
（3）该综合楼工程质量验收合格应符合什么规定？
（4）建设单位要求设计、监理和施工单位将资料直接移交市档案馆的做法是否妥当？
案例15
某工程位于南四环和三环之间，建筑面积43000㎡，框架结构筏型基础，地下3层，基础埋深约为12.8m。混凝土基础工程由某专业基础施工公司组织施工，主体结构由市建筑公司施工，装饰装修工程由市装饰公司施工。其中基础工程于2000年8月开工建设，同年10月基础工程完工。混凝土强度等级C35级，在施工过程中，发现部分试块混凝土强度达不到设计要求，但对实际强度经测试论证，能够达到设计要求。主体和装修于2002年6月完工，工程竣工归档时，基础公司和装饰公司将资料移交给市建筑公司。
问题：
（1）该基础工程验收该如何组织？
（2）该基础工程质量验收合格应符合什么规定？
（3）对混凝土试块强度达不到设计要求的问题是否需要进行处理？为什么？
（4）基础公司和装饰公司将工程档案移交给市建筑公司的做法是否正确？为什么？ （5）该工程地基检查验收可采用什么方法？
案例16
某综合楼主体结构采用现浇钢筋混凝土框架结构，基础形式为现浇钢筋混凝土筏型基础，地下2层，地上7层，混凝土采用C30级，主要受力钢筋采用HRB335级，在主体结构施工到第五层时，发现三层部分柱子承载能力达不到设计要求，聘请有资质的检测单位鉴定仍不能达到设计要求，拆除重建费用过高，时间较长，最后请原设计院核算，能够满足安全和使用要求。
问题：
（1）试述该混凝土分项工程质量验收合格的规定是什么？ （2）混凝土结构检验批的质量验收应包括哪些内容？ （3）该地基与基础工程验收时，应符合哪些规定？ （4）对该工程二层柱子的质量应如何验收？
案例17
某市阳光花园小区16号楼为7层混合结构住宅楼，设计采用混凝土小型砌块砌筑，墙体加构造柱，施工过程中，发现部分墙体出现裂缝，经处理后继续施工，竣工验收合格后，用户入住。在用户装修时，发现墙体空心，经核实原来设计有构造柱的地方只放置了少量钢筋，而没有浇筑混凝土，最后经法定检测单位采用红外线照相法统计发现大约有75%墙体中未按设计要求加构造柱，只在一层部分墙体中有构造柱，造成了重大的质量隐患。
问题：
（1）该混合结构住宅楼工程质量验收的基本要求是什么？ （2）对该工程有裂缝的砌体应如何验收？
（3）该工程已交付使用，施工单位是否需要对此问题承担责任？为什么？ （4）单位工程验收合格的标准是什么？
（5）砌体结构子分部工程验收前，应提供那些文件和记录？
案例18
光华家具厂拟建一钢筋混凝土排架结构单层厂房，通过招标方式选择剑华公司承建，于11995年3月开工建设，合同工期300日历天。在施工过程中，对柱子质量进行检查。发现有10根柱子质量存在问题。
事件一：其中两根柱子经有资质的检测单位检测鉴定，能够达到设计要求；
事件二：其中两根柱子经有资质的检测单位检测鉴定，达不到设计要求，于是请原设计单位核算，能够满足结构安全和使用功能；
事件三：其中三根柱子经有资质的检测单位检测鉴定，达不到设计要求，于是请原设计单位核算，不能满足结构安全和使用功能，经协商进行加固补强，在柱子外再放部分钢筋，再浇混凝土，补强后能够满足安全使用要求；
事件四：还有三根柱子混凝土强度与设计要求相差甚远，加固补强仍不能满足安全使用要求。
问题：
（1）对事件一应如何处理？依据是什么？ （2）对事件二应如何处理？依据是什么？ （3）对事件三应如何处理？依据是什么？ （4）对事件四应如何处理？依据是什么？
案例19
某市高层商业大楼项目由远华房地产集团公司投资开发，总建筑面积12万平方米，业主委托了四方监理公司进行工程工程监理。该工程由某一级建筑施工总承包单位进行施工，经业主同意后，该施工总承包单位将该项目空调安装工程分包给某专业空调安装施工单位。该工程自2004年5月上旬动工，在2005年8月工程竣工验收。
1.该该层住宅楼竣工验收程序及组织如下： ①单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向监理单位提交工程验收报告；
②监理单位收到工程验收报告后，应由监理单位组织建设、施工（含分包单位）、勘察、设计等单位（项目）负责人进行单位工程（子单位工程）验收；
③分包单位对所承包的工程项目应按标准规定的程序检查评定，监理单位派人参加。分包工程完成后，将工程有关资料交总包单位；
④当参加验收各方对工程质量验收不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理；
⑤单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。
2.对该高层住宅楼竣工验收的要求如下：
①单位（子单位）工程所含分项（子分项）工程的质量均应验收合格； ②质量控制资料应完整；
③主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定； ④观感质量验收应符合要求。 问题：
（1）请指出在该工程竣工验收程序及组织中的不妥之处并改正。 （2）请指出该工程竣工验收内容的不妥之处及缺项内容。
（3）该工程竣工后，工程档案立卷时如何划分？
案例20
某市科技大学新建一座现代化的智能教学楼，框架-剪力墙结构，地下2层，地上18层，建筑面积2.45万㎡，某建筑公司施工总承包，工程于2004年3月开工建设，地下防水采用卷材防水和防水混凝土两种方式，屋面采用高聚物改性沥青防水卷材，屋面施工完毕后持续淋水1h后进行检查，并进行了蓄水检验，蓄水12h。工程于2005年8月28日竣工验收。在使用至第三年发现屋面有渗漏，学校要求施工单位进行维修处理。
问题：
（1）屋面渗漏淋水试验和蓄水检查是否符合要求？请简要说明。 （2）学校的要求合理吗？为什么？
（3）地下防水隐蔽验收记录应包括哪些内容？ （4）屋面工程隐蔽验收记录应包括哪些主要内容？
案例21
某办公住宅综合楼工程，总建筑面积1.8万平方米，地上10层，为框架-剪力墙结构，由某建筑施工企业负责施工。在施工过程中，发生了如下事情;
事件1：在基础施工过程中，由于场地狭窄，施工进度快，边坡留置时间较短，施工单位认为不会出现问题，因此未经监理许可即采用较陡的边坡，基坑挖土完毕的当天晚上，天降小雨，造成边坡大面积塌方。
事件2：在1层框架-剪力墙结构施工过程中，部分墙体外形尺寸、轴线偏差较大。 事件3：在2层框架-剪力墙结构施工过程中，发现部分粱表面出现蜂窝和孔洞。 问题：
（1）施工单位确定施工方案后未经监理单位审核擅自施工的做法是否妥当？为什么？ （2）对边坡塌方的质量问题应如何处理？
（3）粱混凝土产生蜂窝和孔洞的原因是什么？应如何进行处理？
案例22
某市一塑料厂新建35000㎡钢结构厂房，其中A至B轴为额外2层框架结构的办公楼，基础为桩承台基础，一层地面为C20后150mm混凝土。2001年开工，2002年竣工。桩基础采用干作业成孔灌注桩，成孔后孔底虚铺土厚度120mm，施工A轴桩承台基础时，放线人员由于看图不细，承台基础超挖0.5M;由于基坑和地面回填土不密实，致使地面沉降开裂严重。在钢结构施工过程中，连接板拼接不严密，连接板之间有2mm间隙。
问题： （1）桩基础施工时，孔底虚铺土厚度是否符合要求？为什么？如果不符合应如何治理？ （2）超挖部分是否需要处理？应如何处理？ （3）回填土不密实的原因及防治方法是什么？
（4）钢结构拼接板之间有2mm间隙是否需要处理？应如何处理？
案例23
某综合楼建筑面积36000㎡，是一栋10层凹形平面建筑，一、二层为商店，三层以上为住宅。一层、二层层高3.5m，三层以上层高3.0m，总高31m，基础为混凝土灌注桩基础，采用泥浆护壁成孔施工方法，在成孔过程中，部分桩孔孔壁坍落。主体结构采用现浇钢筋混凝土梁、板、柱的框架结构，采用C25混凝土，加气混凝土砌块填充墙，在主体结构施工