发布时间 : 星期三 文章不动产单元设定与代码编制规则更新完毕开始阅读9a985cf94793daef5ef7ba0d4a7302768e996f6d
340103 002001 GB00025 F00280016
8.4 代码变更规则
8.4.1 宗地特征、界址未发生变化的不动产单元代码变更 8.4.1.1宗地代码的变更
宗地特征、界址未发生变化的，宗地代码不变。 8.4.1.2定着物代码的变更
a）宗地内定着物特征和空间范围均未发生变化的，定着
物代码不变；
b）宗地内定着物特征发生变化的，先确定新的定着物特
征码，定着物单元编号在新定着物特征码的最大定着物单元编号后续编；
c）宗地内定着物特征未发生变化的，独幢、层、套、间
房屋的定着物单元编号变更情形如下：
定着物代码 宗地号
地籍区和地籍子区 行政区划
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1）整幢房屋内的层、套、间界线发生变化的，房屋幢
号不变，房屋户号在该幢房屋的最大户号后续编。 2）新增的整幢房屋，房屋幢号在宗地（或地籍子区）
内最大幢顺序号后续编，房屋户号在该幢房屋内统一编号，码值为0001～9999。
3）整幢房屋改建、扩建和翻建的，房屋幢号不变。该
幢房屋内新增的层、套、间，房屋户号在该幢房屋内最大户号后续编。
d）宗地内定着物特征未发生变化的，独立成片的林木等
其他独立定着物的空间范围发生变化的，定着物单元编号在相应定着物特征码的最大定着物单元编号后续编；
e）两个或两个以上的定着物组成一个定着物单元的，定
着物代码变更情形如下：
1）定着物全部转移给其他权利人的，定着物代码不变。 2）定着物部分转移给其他权利人的，定着物代码按照
8.2中的要求编码。
3）定着物发生新增、拆除、改造等变化的，不动产权
利人未发生转移的，定着物代码不变。
8.4.2宗地特征发生变化、界址未发生变化的不动产单元代码变更
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8.4.2.1宗地代码的变更
在地籍子区内，确定新的宗地特征码，宗地顺序号在新宗地特征码的最大宗地顺序号后续编，形成新的宗地代码。 8.4.2.2 定着物代码的变更
定着物代码按照8.4.1.2的要求变更。
8.4.3宗地特征未发生变化、界址发生变化的不动产单元代码变更
8.4.3.1宗地代码的变更
在地籍子区内，新的宗地顺序号在相应宗地特征码的最大宗地顺序号后续编，形成新的宗地代码。 8.4.3.2定着物代码的变更
a）定着物为房屋且房屋内定着物单元空间范围未发生变
化，房屋幢号在地籍子区内统一编号的，则房屋幢号与房屋户号不变；房屋幢号在宗地内统一编号的，则在新宗地内，房屋幢号按照8.2的要求编码，房屋户号不变。
b）定着物为房屋且房屋内定着物单元空间范围已发生变
化，房屋幢号在地籍子区内统一编号的，房屋幢号不变，新的房屋户号在该幢房屋内的最大户号后续编；房屋幢号在宗地内统一编号的，在新宗地内，房屋幢
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号按照8.2的要求编码，新的房屋户号在该幢房屋内的最大户号后续编。
c）定着物为其他类型的，在新宗地内，定着物代码按照
8.2的要求编码。
8.4.4宗地特征、界址均发生变化的不动产单元代码变更 8.4.4.1 宗地代码的变更
在地籍子区内，确定新的宗地特征码，宗地顺序号在新宗地特征码的最大宗地顺序号后续编，形成新的宗地代码。 8.4.4.2 定着物代码的变更
定着物代码按照8.4.3.2的要求编码。 8.4.5县级行政区界线发生变化的不动产单元代码变更 8.4.5.1 地籍区、地籍子区整体划入
a）宗地代码的变更：在确定新的地籍区、地籍子区后，
重编地籍区代码和地籍子区代码，宗地号不变，形成新的宗地代码。
b）定着物代码的变更：定着物代码不变。 8.4.5.2地籍区、地籍子区部分划入
a）宗地代码的变更
1）在确定新的地籍区、地籍子区后，重编地籍区代码
和地籍子区代码。
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