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旧建筑立面装饰整治工程施工组织设计方案
d、原底层商铺旧卷帘门全拆除，更换新卷帘门，见门窗表\—\表示部分(编制预算时还需另增加卷轴内0.5米长卷帘)。 二、改造技术措施
1、本工程是在不改变原有建筑结构的前提下,主要对该建筑所有外立面装饰材料进行重新设计粉刷和装修，规整空调位和沿街外墙管线。
2、本次除对现有建筑作外观颜色、材料的整体性做改造外,也对一层(部分含二层）商业门面招牌（骨架和基准装饰板）进行设计，详各单项立面图。招牌字和装饰均由商户自理；每栋先暂按铺头(雨棚)下增加4套4寸铝合金筒灯（15W节能灯管）、柱上小灯箱（50W
3、原建筑保留的外露铁件(特别是管线的固定扣件）均需除锈后红丹打底，刷防锈漆二道，面漆同外墙面。不锈钢、塑料构件等则修理后清洗干净。沿街破损下水管现场修理（或局部更换），严重影响商铺装修的下水管现场可局部移管，配合股份公司移动与装修工程有冲突的摄像头和其它公共设施。
4、拆除建筑外墙面有安全隐患的构件和原有沿街外墙的广告牌及招牌（符合股份公司要求的除外）、原有铺头装修及构件,每栋先暂时按5平米/栋预先计算，施工时按实际工作量核定。规整原外墙空调架位置，由专业空调厂安装员工移机，新加外墙空调架为不锈钢成品架，罩采用烤漆铝合金百页，详见节点图。每栋先暂时按8套/栋预先计算，施工时按实际工作量核定。原墙上混凝土空调口，罩采用烤漆铝合金百页，现场制作。
5、应拆除沿街原有窗和阳台的外露金属防盗网,沿街阳台封窗（框和玻璃材料、颜色同原建筑）首层商铺均新增成品1.8厚铝合金页片式卷帘门，米灰色烤漆（4米宽以下为手动式，4米宽以上为电动式，配进口电机1台）。部分未绘图的背（侧）立面工作量先按所注明参照的立面作法制作设计概算和施工。
6、凡墙上预留或后凿的小孔洞（150*150以下），安装完毕后须用C20细石砼填实，然后再做粉刷饰面层。所有原建筑物外墙上600*600以内空洞和需要补齐的，需用200厚加气混凝土砌块补，加气混凝土专用砂浆砌筑，然后再做粉刷饰面层。原建筑外墙有渗水现象并影响本工程外墙涂料项目的，应有施工单位联系专业防水公司现场处理好后再进入粉刷工程。
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旧建筑立面装饰整治工程施工组织设计方案
7、建筑外墙新加檐口线角、墙身线角、窗套一般均采用2.5厚纯铝板线脚，详见节点图，现场若个别建筑质量不好或工艺过于复杂，则现场采用涂料喷、画线脚(现场另发变更通知单）。建筑原外墙为凸窗的或为完好窗套构件、檐口线角、墙身线角的采用白色涂料粉刷。
8、凡装修工程材料选用及做法均须符合设计要求，主要装饰材料必须在开工15日内先提供工程样板由股份公司、甲方、设计、监理认可后再批量定货施工，本工程应由甲方或股份公司确定选择1-2栋楼房(建议Y14、Y15栋)先做样板工程，待各方确定后再全面施工。
9、檐口女儿墙加线脚时,应避开原有檐口避雷带立杆部分，不能损坏或遮掩原有屋顶避雷带。
10、本工程所有新设计的角钢等金属构件均为镀锌材料，在焊接和切割部位均需红丹打底，刷防锈漆二道. 凡与砼或砌块接触的木材表面、预埋木砖均满涂防腐剂。
11、本工程上述各现场零星工程和暂定项目、拆除工程均需由监理现场按实际工程量收方。 三、门窗设计
1、凡本工程所注新增加门窗的尺寸均为洞口尺寸，立面为外视立面，制作时应扣除洞口周边预留安装缝隙，具体详下表1：
门窗安装预留缝隙 表1
饰面材料 预留缝隙(mm) 涂 料 20 面 砖 25 石 材 50 外门窗的性能要求： 表2
性 能 外门窗抗风荷载标准值 Kpa 最低性能要求 2.6 2.5≥q1≥1.5 7.5≥q2≥4.5 500 适用范围 适用标准 《建筑结构荷载离地60米以下 规范》GB 50009 1～6层 GB/T 7107-2002 GB/T 7108-2002 GB/T 8485-2002 3
32外门窗气密q1[m/(m.h)] 性能 外门窗水密性能 外门窗空气隔声性能
q2[m/(m.h)] pa 323级 5级 离地60米以下 Rw（dB） 3级 30 2、玻璃门窗的设计、制作和安装应符合《建筑玻璃应用技术规范》的规定,金属幕墙和石材幕墙的二次详细设计、制作和安装应符合《金属与石材幕墙工程技术规范》(JGJ33-2003)的要求。 门窗立樘位置:外门窗一般居墙中（注明者除外）；内门与开启方向的墙面取平。 3、铝合金门窗使用的建筑型材壁厚一般不低于以下数值：门结构型材2.0mm，窗结构型材1.4mm。框料同时由厂家根据立面规格、风压等因素确定其厚度，框料表面要求光滑平整。 4、铝合金百叶的固定配件采用不锈钢与门窗相关的金属材料、铝合金型材、五金件、紧固件、密封材料等均应符合有关材料的国家或行业标准的规定。选用材料除不锈钢外，应经防腐处理，不允许与铝合金发生接触腐蚀。门窗由厂家提供样品和构造大样，交甲方与建筑师共同审定。 第三节 建筑构造设计 特别说明：本工程涂料推荐采用“嘉达牌涂料”品牌系列产品(构造层次引用自“嘉达公司旧墙改造涂料构造和施工手册”），但最终品牌由甲方现场确定。 外墙面做法： 外1：平涂涂料 1）嘉达牌硅丙涂料面漆二遍; 2）嘉达牌漆JU-06-9抗碱封闭底漆； 3）用嘉达牌专用腻子JU-07-11A/B刮灰3遍； 4）原建筑小面砖面层清洗、修补空鼓、打毛 注1：以上构造适用于外墙面层质量好的建筑外墙，对于外墙面层质量不好的或外墙漏水的建筑外墙采用以下构造,该部分按外墙总面积的20%预留，现场由监理按实际工程量收方。 1）嘉达牌硅丙涂料面漆二遍; 2）嘉达牌漆JU-06-9抗碱封闭底漆； 3）用嘉达牌专用腻子JU-07-11A/B刮灰3遍； 4）12厚1:3防水砂浆(内加无机高分子防渗机)； 5）8厚1:3防水砂浆(内加无机高分子防渗机)； 6）基层（先琢掉外墙面层至砖或混凝土基层）。 4 旧建筑立面装饰整治工程施工组织设计方案 外2：仿劈开砖涂料 1）嘉达牌JU-07-14骨料效果层,硅丙涂料面漆二遍; 120*60分格留缝，缝宽6,整体为工字形图案 2）嘉达牌JU-06-9抗碱封闭底漆； 3）用嘉达牌专用腻子JU550A/B刮灰3遍； 4）原建筑面层清洗、修补空鼓、打毛 注2：以上构造适用于外墙面层质量好的建筑外墙，对于外墙面层质量不好的或外墙漏水的建筑外墙采用以下构造,该部分按外墙总面积的20%预留，现场由监理按实际工程量收方。 1）嘉达牌JU-07-14骨料效果层,硅丙涂料面漆二遍;120*60分格留缝，缝宽6，整体为工字形图案 2）嘉达牌JU-06-9抗碱封闭底漆； 3）用嘉达牌专用腻子JU550A/B刮灰3遍； 4）12厚1:3防水砂浆(内加无机高分子防渗机)； 5）8厚1:3防水砂浆(内加无机高分子防渗机)； 6）基层（先琢掉外墙面层至砖或混凝土基层）。 外3：仿金属漆氟碳树脂涂料 1）嘉达牌仿金属漆氟碳树脂涂料面漆二遍和分缝; 2）嘉达牌漆抗碱封闭底漆和氟碳树脂中层涂料； 3）用嘉达牌专用腻子JU5505刮灰3遍； 4）原建筑面层清洗、修补空鼓、打毛 注3：以上构造适用于外墙面层质量好的建筑外墙，对于外墙面层质量不好的或外墙漏水的建筑外墙采用以下构造,该部分按外墙总面积的20%预留，现场由监理按实际工程量收方。 1）嘉达牌仿金属漆氟碳树脂涂料面漆二遍和分缝; 2）嘉达牌漆抗碱封闭底漆和氟碳树脂中层涂料； 3）用嘉达牌专用腻子JU5505刮灰3遍； 4）12厚1:3防水砂浆(内加无机高分子防渗机)； 5）8厚1:3防水砂浆(内加无机高分子防渗机)； 6）基层（先琢掉外墙面层至砖或混凝土基层）。 外4：喷涂真石漆 5