发布时间 : 星期一 文章潍坊市控制性详细规划文本范本更新完毕开始阅读9b5bddcfaa00b52acfc7ca98
6 规划图则单元控制导则
6.1为便于规划管理，本区划分为 个规划图则单元，具体参见规划图则单元划分示意图，并对每个规划图则单元规定了主导属性、用地规模、用地强度、 “六线”控制的强制性内容。
6.2规划图则单元控制导则中的涉及到强制性控制指标需强制执行，不得随意变更，确因外部条件或发展政策发生重大变化，应由原审批部门审批同意后方可变更。
规划图则单元具体内容如表6-2：
表6-2规划图则单元控制内容一览表
编码 主导 属性 用地 面积(Ha) 人口 规模 红线 控制 绿线 控制 紫线 控制 黄线 控制 蓝线 控制 橙线 控制 配套 设施 备注 （填表说明如下：
主导属性——填写图则单元的主导性质，如综合发展区、居住区、商业区、公共服务设施区、历史风貌保护区、对外交通设施区、市政设施区、文化娱乐区、工业区、仓储区、生态景观区、村镇发展区等；
用地面积——填写图则单元内除主次干道以外的建设用地面积（包括村镇建设用地，但不包括水域、山地、林地等其它用地）；
人口规模——填写图则单元内的规划控制人口数量，单位为万人，保留小数点后两位；
红线控制——分道路类别填写图则单元涉及的主次干道名称、红线宽度、断面形式，公交站场的位置，立交、交通广场等交叉口的位置；
绿线控制——分类别填写图则单元内涉及绿地的名称、位置、规模（或宽度）；
紫线控制——填写图则单元内涉及的文物、城市紫线控制的历史文化街区、历史建筑及其他历史文化资源的名称、等级（或类别）、保护范围、建设控制地带等；
黄线控制——填写图则单元内涉及的35KV及以上等级的高压线位置、保护范围宽度等；轨道交通线路的名称、位置，站点和设施的位置，相关保护控制范围等；
蓝线控制——填写图则单元内涉及的河湖水面等水体名称、位置、规模（或宽度）、保护范围宽度等； 橙线控制——填写图则单元内涉及公用设施控制线等。
配套设施——填写图则单元内涉及的地区级、居住社区级公共服务设施和市政设施的名称、位置、内容和规模等。
备 注——填写图则单元内需要特别说明的相关信息）
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7 附图
（1）规划分区位置图，标明规划区的地理位置、与周边地区的关系及交通联系。 （2）土地利用现状图，按《潍坊市城市用地分类和代码标准》的原则标明现状各类用地范围，道路网络、公共配套设施现状，市政设施及管网现状，必要时可分别绘制。
（3）土地利用规划图，按《潍坊市城市用地分类和代码标准》的原则划出各类使用性质用地范围，道路网络。
（4）六线规划控制图，分别标明六线规划控制界限及相关控制要求，并绘制六线综合图。
（5）公共服务设施规划图，标明各类公共服务设施的位置与用地范围。 （6）市政公用设施规划图，标明各类市政公用设施的位置与用地范围。 （7）高度分区图，标明高度分区的界限和控制要求。 （8）特定意图区划分图，标明特定意图区划分的界限。
（9）图则单元划分示意图，标明图则单元的界限、编号，注明主导属性。
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（封面）
潍坊市控制性详细规划技术文件
XX片区XX街坊控制性详细规划
分则文本?图则
规划编制单位：XXXXXX
XXXX年XX月XX日
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1 分则概述
1.1规划管理控制分则是潍坊市控制性详细规划的重要组成部分，是潍坊市城市规划行政主管部门的内控图则。本分则由分则文本、图则两部分组成。图则包括规划图则单元划分示意图与规划图则单元详细图则两部分。规划图则单元划分示意图包含各功能地块土地使用性质、规划图则单元划分界线，标明编码及主导属性等内容；规划图则单元详细图则由规划图则单元区位图、规划图则、分地块规划控制内容、规划图例、规划图则单元控制内容与规划控制条文等内容组成。
1.2为便于规划管理，将规划范围划分为____个规划图则单元，具体参见规划图则单元划分示意图。图则以规划图则单元为单位进行编制。
1.3本规划单元的土地使用及一切开发建设活动应遵守分则的有关规定。分则未包括的内容应符合国家、山东省及潍坊市的有关政策、法律、规范相关条款的规定。
1.4在本规划单元内编制详细规划或城市设计，均应以分则的要求为依据。
1.5分则规划控制指标分为强制性指标与指导性指标，强制性指标应严格遵守，指导性指标可根据管理的需要进行适当调整。
“六线”线位（城市支路的线位、110KV以下高压线线位、街头绿地位置除外）、界定的用地性质（高压走廊、城市紫线和部分文物紫线除外）、规模及所附属的控制要求属强制性指标（内容）；公益性公共设施（含居住社区中心、基层社区中心）、市政设施用地的性质和规模属强制性指标（内容）。其余内容（包括公共设施市政设施用地位置）属指导性指标（内容）。
规划图则单元控制内容中净用地面积、开发用地总建筑面积、城市公园属强制性指标（内容）；街头绿地、配套设施的数量和用地规模属强制性指标（内容），位置属指导性指标（内容）；其余属指导性指标（内容）。
规划图则单元边界属强制性指标（内容）；地块边界及分地块控制内容属指导性指标（内容）。
1.6本分则根据市政府批准的总则，由潍坊市城市规划行政主管部门审批。
1.7本分则的解释权属潍坊市城市规划行政主管部门。如需调整，必须符合有关程序规定。
1.8本分则经潍坊市城市规划行政主管部门批准后，自批准之日开始实施。
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