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食尚生态园林餐厅项目可行性研究报告
2. 项目提出的背景及建设的必要性
2.1 项目提出的背景
随着全球性的人口增长、资源短缺、环境污染和生态恶化，发展生态型经济项目就是坚持可持续发展战略，大力发展生态经济，改善生态环境，培育生态文化，基本实现区域经济社会与人口、资源、环境的协调发展。 2.2 项目建设的必要性
建设绿色生态园有利于发展社会生产力，加快经济结构的调整，有利于提高人民群众的生活质量，改善人居环境。
建设绿色生态园，促进了生态环境质量与现代化进程的协调发展，使环境更加秀美，人民生活更加美好，推动城乡之间各种生产要素的合理流动和优化配置，《**食尚》绿色生态园的建设，通过恢复与保持良好的生态环境，发展生态休闲场所，成为推行清洁生产、发展循环经济、提高区域经济的综合实力和市场竞争力。《**食尚》绿色生态园建设，客观上可以建设**市及外地游客休闲的绿色空间，最大程度上发挥绿色生态的社会效益。
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3. 建设地点和建设条件
3.1 建设地点
本项目拟建地点位于**市**区民主街。项目东侧为即将开通的红门南路，南侧为沿江大道，西侧江汉南路。 3.2 用地现状
本项目综合出让用地，现有3栋办公楼，一个改建为宾馆，一个改建为茶饮棋牌室，另外一个改建为员工宿舍楼。仓库改建为大棚和停车场。 3.3 建设条件
本项目位于**市**区民主街30号，道路、电力、通讯等配套基础设施较为齐全。 3.3.1 供电
经与供电部门协商，可从附近二次变电所引电缆供电至本项目变电所，可满足正常供电需求。 3.3.2 供水
本项目水源引自管网供水，可满足供水需求。浴池洗浴用水外购。 3.3.3 排水
项目排水排入南侧的下水管道。
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3.3.4 热力
本项目供暖热源中央空调，可以满足供热需要。 3.3.5 通讯
本项目建设区域内电话、电视及宽带网络均已形成，周边区域现有通讯条件可以满足需求。 3.3.6 燃气
本项目燃气气源采用液化气。 3.4 地址自然概况 3.4.1地形、地貌
本地为平原地区，新建建筑为大棚和两层的砖混结构，符合抗震要求。 3.4.2地质
项目所在地地层较简单，由杂填土、粘土组成。 第一层 混凝土：分布于整个场地。灰层厚0.3米。
第二层粘土：场地大部分分布。黄褐色，饱和，可塑。含少量铁、锰原结核，中压缩性。 3.4.3气象
**市属亚热带季风气候区。光能充足、热量丰富、无霜期长。全市太阳年辐射总量为 104—110千卡／平方厘米，年日照时数 1800一2000小时，年平均气温15.9—16.6℃，≥10℃年积温 5000－
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5350℃，年无霜期242—263天，多数年份降雨量在1100—1300毫米之间。有足够的气候资源供农作物生长。4－10月份降水量占全年80％，太阳辐射量占全年75％，≥10℃的积温为全年80％， 3.5 社会环境条件
**，位于沃野千里、美丽富饶的江汉平原腹地和中国版图的几何中心处。全市国土面积1.41万平方公里，下辖**、**两区，江陵、公安、监利三县和松滋、石首、洪湖三市，总人口645.73万，其中中心城区面积59平方公里，人口75万。**是国务院首批公布的24座历史文化名城之一，是国家优秀旅游城市、长江中游重要港口、鄂中南地区中心城市和中国中部重要的工业生产基地。
2011年，**生产总值达1043.12亿元，突破千亿元大关。其中，第一产业完成增加值265.15亿元，第二产业完成增加值448.83亿元，
第三产业完成增加值329.14亿元。规模以上工业增加值、固定资产投资、农民人均纯收入等主要经济指标增幅高于全省平均水平。
农业：粮食总产量连续实现“八连增”
2011年，全市实现农林牧渔业总产值484.2亿元，种植业、牧业、渔业产值分别达到220.16亿元、121.15亿元、132.03亿元。其中，种植业喜获丰收。
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