发布时间 : 星期日 文章2015年10月自考资产评估试题及答案解析更新完毕开始阅读9fbf899ec57da26925c52cc58bd63186bceb92cb
11、据最新统计，北京、上海等一线城市住宅成交均价要远远高于三线城市，其中最主要原 因是由于房地产的（ ）
A、投资大量性 B、耐用性 C、位置固定性 D、保值增值性
答案：C 解析：4-99.房地产不可能通过移动位置调节一个地区的房地产供求。位置固定性使得区位环境因素在房地产评估中变得格外重要。 12、待估宗地剩余使用年限为40年，可比交易案例剩余使用年限为45年，还原利率为10%, 则年限修正系数为（ ） A、0.9901 B、0.9915 C、1.0100 D、1.0101 答案：B 解析：4-126. ]) 1(1 1[])1(11[n mrrK÷（1-0.0137）=0.9779÷0.9863=0.99148
13、房地产开发企业参加居住用地竞拍时，确定竞拍价最合适的方法是（ ） A、收益法 B、成本法 C、残余法 D、假设开发法
答案：D 解析：4-140.假设开发法用来估算低价，要求有一个相应的社会经济环境保证，即：有一个D明确、开放和长远的房地产政策；有一套统一、严谨及健全的房地产法规；有一个完善、公开及透明度很高的房地产资料库；有一个稳定、清晰及全面的有关房地产投资与交易的税费清单；有一个长远、公开及稳定的土地供给（出让）计划。 14、影响无形资产评估价值的最主要因素是（ ） A、成本因素 B、使用限期 C、预期收益 D、技术成熟程度 答案：C 解析：5—，教材中未标明具体出处，综合了解得知。
15、无形资产的贬值表现为（ ） A、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值 B、功能性贬值和经济性贬值 C、功能性贬值 D、经济性贬值
=（1-0.0221）
答案：B 解析：5-203.无形资产的损耗（贬值）表现为功能性损耗（贬值）和经济性损耗（贬值）。
16、下列无形资产中，属于关系型无形资产的是（ ） A、土地使用权 B、商誉 C、专有技术 D、客户名单
答案：D 解析：5-183.关系型无形资产包括顾客关系、客户名单等。
17、评估在用低值易耗品价值时，一般不考虑（ ） A、功能性贬值 B、经济性贬值 C、实体性贬值和功能性贬值 D、功能性贬值和经济性贬值
答案：D 解析：6-255.在用低值易耗品损耗的计算，由于其使用期限较固定资产短，所以一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗。
18、某企业经营管理以及会计核算比较规范，评估基准日有在产品500件，账面反映每件在 制品材料成本为25元，工资费用为4元。评估人员调查发现，截至评估基准日材料成本上涨4%，工资费用上涨5%，则该批在制品评估值为（ ） A、14500元 B、15000元 C、 15100元 D、15205元
答案：C 解析：6-257.某在制品评估值=在制品实有数量×（该工序单件材料工艺定额×单位材料现行市价+该工序单价工时定额×正常工资、费用）=500×[25×（1+4%）+4×（1+5%）]=15100（元）
19、某企业拥有一张面值50万元、期限为9个月的不带息商业汇票。至评估基准日，该商 业汇票尚有4个月到期，贴现率按月息5‰计算，则该商业汇票的评估值为（ ） A、40万元 B、49万元 C、51万元 D、51.25万元
答案：B 解析：6-266.贴现息=50×120×（1/30）×5‰=1万元， 故商业汇票
的评估值=50-1=49万元
20、预付费用能否成为评估对象，关键看（ ） A、预付费用的大小 B、费用支付的时间 C、费用支付的对象 D、评估基准日后能否产生经济效益
答案：D 解析：6-267.只有那些在评估基准日之后仍将发挥作用的预付费用，才是评估的对象。
21、非上市债券评估的主要方法是（ ） A、成本法B、收益法 C、市场法D、功能价值法
答案：B解析：7-274.不能进入市场自由买卖的债劵无法通过市场取得现行市价，主要采用收益法进行评估。
22、甲企业持有乙企业发行的5年期非上市债券20万元，票面利率为9%，每年付息一次， 到期还本。截至评估基准日，已持有满4年，前4年利息均已入账。一年期银行存款利率为5%，乙企业的风险报酬率为2%。则甲企业所持债券的评估值接近于（ ） A、19.63万元 B、20.37万元 C、20.9万元 D、 21.8万元
答案：B 解析：7-274. 37428.20692.1868228.19346.0209346.08.1% 7120 q8.1
万元
23、下列关于企业价值评估范围的表述，不正确的是（ ）
A、具体范围是指评估人员具体实施评估的资产范围 B、从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产 C、企业产权权力所能控制的部分 D、不应包括非控股子公司中的投资部分
答案：D 解析：8-293.企业价值评估的一般范围即企业的资产范围，这是从法的角度界定企业评估的资产范围。从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产，包括企业产权主体自身占用及经营的部分，企业产权权力所能控制的部分，如全资子公司、控股子公司，以及非控股子公司中的投资部分；具体范围是指评估人员具体实施评估的资产范围，亦即有效资产范围。
24、下列关于确定折现率和资本化率原则的表述，不正确的是（ ）
A、折现率和资本化率应不低于安全利率 B、折现率和资本化率应与收益额口径保持一致 C、折现率和资本化率应参考行业平均收益率而定 D、折现率和资本化率在本质上是相同的，且适用条件也相同
答案：D 解析：8-313.折现率和资本化率确定的原则是折现率和资本化率不低于安全利率；折现率和资本化率应与收益额口径保持一致；折现率和资本化率应参考同行业平均收益率而定。
25、被评估企业生产经营活动比较稳定，其未来5年预期收益的现值之和为1500万元，假 定折现率为11%，资本化率为10%，则采用年金资本化法计算的企业价值最有可能是（ ） A、3597万元 B、3690万元 C、3957万元 D、4059万元 答案：D 解析：8-306.本题考查企业价值的评估，1500=A×（P/A,5,11%）,A=405.86；企业价值=405.86÷10%≈4059（万元）
26、下列指标中，反映企业运营能力的指标是（ ） A、资产负债率 B、应收账款周转率 C、销售利润率 D、速动比率
答案：B 解析：8-302.反映企业运营能力的指标一般有存货周转率、应收账款周转率