发布时间 : 星期一 文章上海市住宅设计标准更新完毕开始阅读a0f4b997ff4733687e21af45b307e87100f6f892
精心整理 ——套型建筑面积（m2／套）。 1套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和； 2住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和； 3住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层，按保温层外表面计算； 4标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积；? 5套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数。 1套内使用面积包括卧室、起居室、书房、厨房、卫生间、餐厅、过道、贮藏室、阳台、壁橱等使用面积的总和； 2跃层住宅中的套内楼梯按各层所占使用面积的总和计入； 3排烟道、通风道、管井等不计入使用面积； 4室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层的，按复合保温层表面尺寸计算； 5利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.50m的空间不计入使用面积；净高在1.50～2.20m的空间按1／2计入使用面积；净高超过2.20m的空间全部计入全部面积； 6坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求； 7阳台以1／2计入建筑面积，并以其净面积的1／2计入使用面积。 9、结构设计 1住宅建筑地基的设计计算应按承载能力极限状态验算承载力，并应按正常使用极限状态验算地基变形； 2多层住宅砌体承重结构的地基容许变形值应满足基础中心计算沉降量小于150～200mm，沉降差或倾斜小于0.004的要求； 3高层住宅桩基的容许变形值应满足基础中心计算沉降量小于100～200mm，沉降差或倾斜小于0.004～0.002的要求。 10、给水排水设计 11、燃气设计 3／h；天然气不应小于2.5m3／h；管道液化石油气不应小于1.6m3／h。 ?12、电气设计 12.1用电负荷 表12.1.1?用电负荷计算功率 房型用电负荷计算功率 小套4kW 中套6kW 大套8kW 12.2电源插座 表12.2.2?电源插座设置数量 部位设置数量 单人卧室?书房：单相两极和单相三极组合插座两只，单相三极空调电源插座一只 起居室、主卧室、双人卧室：单相两极和单相三极组合插座三只，单相三极空调电源插座一只 厨房：单相两极和单相三极组合插座一只，单相三极带开关插座三只 卫生间（有洗衣机）：单相两极和单相三极组合插座两只，单相三极带开关插座一只 精心整理 卫生间（无洗衣机）：单相两极和单相三极组合插座两只 12.3住户配电箱 1空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其他电源插座及照明，应单独回路设计。2每个空调电源回路不宜超过两只电源插座，但每只柜式空调电源插座应单独一个回路。3各配出回路保护断路器均应具有过载保护和短路保护功能，并应同时断开相线和中性线。4电源插座回路应有漏电保护。 12.4供配电设计 2，三相进户时，进户线截面不应小于6mm2。分支回路的截面不应小于2.5mm2。 1应采用TT系统接地型式，并进行总等电位联结； 2卫生间应设局部等电位联结或预留局部等电位联结的接地端子； 3低层、多层、中高层住宅的垂直干线宜采用铜导线穿管暗敷，分支方式采用专用导线分流器； 4高层住宅的垂直干线宜采用电缆和母线槽的组合，或者采用预分支电缆、电缆分线盒，该垂直干线应在专用的楼层配电间内敷设； 5高层住宅应设总配电间，并宜设置在地下一层； 6低层、多层、中高层住宅的电梯可单电源供电，高层住宅的电梯应双电源末端自切供电。消防电梯兼作客梯时，其电源与其他电梯的电源可由同一双电源末端自切箱引出； 7当采用变频恒压供水方式时，变频泵供电要求不应低于二级负荷。 12.5照明设计 13、智能设计 1封闭住宅区可根据规模、等级及管理要求，建立可靠的安全防范系统： 1）居住区域内应设置安保中心控制室； 2）居住区域应设置周界防范报警系统； 3）在居住区域周边、大门出入口处、主要通道、底层电梯厅、汽车库（场）和车辆出入口等部位宜安装电视监控系统； 4）宜安居住区域电子巡更系统。 2根据居住区域的性质及服务要求，可设信息服务系统。 3根据居住区域管理要求，可设下列物业管理系统： 1）停车库管理系统； 2）电梯运行状态监视系统； 3）区域公共照明、给排水设备的自动监控系统； 4）住户管理、设备维护管理等物业管理系统。 1每套住宅宜设置信息配线箱，电视、通信（电话和数据）、安全防范等管线可通过信息配线箱引出。 2应设有线电视系统，其设备和线路应满足双向有线电视传输的要求，在主卧室、起居室、书房等房间应设置有线电视插座。 3通信管线必须到户，每户电话进线不应少于两对。在主卧室、起居室、书房等房间应设置信息插座，信息插座宜为双孔信息插座。 4住宅楼应设置电信间，该电信间应有电源插座和接地端子。 5住户宜设置具有自动计量装置的水表、电表、燃气表。 6住宅的电梯轿箱内应设置紧急呼叫按钮或报警电话，紧急呼叫按钮信号引至底层电梯厅警铃，报警电话接至值班室或居住区域安保中心控制室。 精心整理
7住宅应设置楼宇访客对讲和出入口门锁电动控制装置，系统设计宜按可视访客对讲系统考虑。 8当居住区域设置安保中心控制室或值班室时，住户内应设置紧急呼叫求助装置，信号接至居住区
域安保中心控制室或值班室。
9住宅的底层、二层和顶层住户宜设置防盗报警控制器，并在阳台、窗等部位设置入侵探测器或预
留安装入侵探测器的接口，报警信号接至居住区域安保中心控制室或值班室。