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浅谈我国商业街的类型以及运作的研究
浅谈我国商业街的类型以及运作的研究提要：我国步行街商业街（区）主要有以下四种类型：1．历史上形成的，城市中心区和城市区域中心的商业街步行街。它是城市名片，体现城市繁荣 源自计划范文
浅谈我国商业街的类型以及运作的研究
城市步行街商业街（区）是城市商业发展、城市风貌、城市综合竞争力的代表，也是城市改革开放成果和城市经济繁荣的代表，因此，人们都把城市步行街商业街称之谓“城市窗口”、“城市名片”。
一、商业街的类型
我国步行街商业街（区）主要有以下四种类型：
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．历史上形成的，城市中心区和城市区域中心的商业街步行街。它是城市名片，体现城市繁荣。如北京王府井、西单，上海南京路、淮海路、四川路，广州的上下九商业步行街，天津的和平路商业街，南京的湖南路商业街，沈阳中街，苏州的观前街等。
2．专业商品街和服务性街区。如北京南城马连道的茶业一条街，杨村的装饰布一条街，杭州的丝绸城，广东省番禹电器一条街，以及散落在各地的很多美食酒吧一条街等。
3．旅游观光休闲街。尤其是有很长历史和文化底蕴的古城镇，如北京的琉璃厂、安徽省屯溪的老街、上海新天地等。
4．室内商业街。如北京东安商场的地下“老北京一条街”，沈阳兴隆大家庭“室内商业一条街”等，mALL里和地铁里商业街也属于这个范畴。
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目前，我国商业街步行街有两个趋势值得关注：
一是从经营走势分析，第一种类型，即历史上形成的、城市中心区和城市区域中心的商业街步行街，购物比例呈下降，而旅游、餐饮、娱乐、休闲比例呈上升的趋势，因此，正面临经营业态和错位经营的调整，进入再次改造期。其他三种类型，只要定位准确，经营状况越来越好。
二是大城市商业街步行街的改造建设正向中小城市幅射。在经济发展中，城市改造结合商业结构调整，特别是地级市和旅游城市，都十分重视步行街商业街规划，都十分重视步行街商业街建设。
二、商业街的运作研究
风格各异的城市商业街，是一个城市的标志，也是一个城市深厚文化底蕴的集中体现。现在世界各国都很重视城市商业街的建设，特别是在国内，各省市开发建设商业街的热潮不
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断高涨。从各地商业街的建设情况看，开发建设的规模存在一定问题，但不是主要的，现在比较突出的问题是商业街的规范性问题。商业街的形成和发展是有其客观规律性的，并不是一蹴而就的。
、商业街的形成
商业街的形成与发展一般要经过七个时期：
自发形成的集市时期，其特点是以摆摊为主。
商铺林立的街坊时期，其特点是开始进店经营。
繁华热闹的区域商业中心时期。其特点是商家密度开始增大，临街商业网点面积已达到50%以上。
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