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家庭农场可行性分析报告
目录
第一章总论 ................................................................. 3
第一节 项目提要 ..................................................................................................................... 3
一、项目名称 ................................................................................................................... 3 二、拟建设地点 ............................................................................................................... 3 三、项目建设单位 ........................................................................................................... 3 四、项目总负责人 ........................................................................................................... 3 五、建设内容 ................................................................................................................... 3 六、项目建设的指导思想 ............................................................................................... 3 第二节 基本情况 ..................................................................................................................... 4
一、基本情况分析 ........................................................................................................... 4 第三节项目建设背景与必要性 ............................................................................................... 4
一、项目建设背景： ....................................................................................................... 4 二、建设的必要性 ........................................................................................................... 5 第四节项目建设的有利条件 ................................................................................................... 6
一、选址地区的优势 ....................................................................................................... 6 第五节项目建设提出的依据 ................................................................................................... 6 第二章市场分析及销售设想 ................................................... 6
第一节市场分析 ....................................................................................................................... 6 第二节目标市场 ....................................................................................................................... 7
一、按人群划分 ............................................................................................................... 7 二、按区域划分 ............................................................................................................... 7 三、其他目标群体 ........................................................................................................... 7 第三节销售设想 ....................................................................................................................... 7
一、销售设想 ................................................................................................................... 7 二、销售策略 ................................................................................................................... 8 三、销售战略 ................................................................................................................... 8 四、促销价格制度 ........................................................................................................... 9 五、产品销售费用预测 ................................................................................................... 9
第三章建设规模与产品方案 ................................................... 9
第一节建设规模 ....................................................................................................................... 9 第二节产品方案 ..................................................................................................................... 10 第四章不可行因素分析 ...................................................... 11 第五章财务评价 ............................................................ 11
第一节基本数据与说明 ......................................................................................................... 11
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家庭农场可行性分析报告
一、生产安排 ................................................................................................................. 11 二、销售收入 ................................................................................................................. 11 三、总成本费用（第一年） ......................................................................................... 11 第二节盈利能力分析 ............................................................................................................. 12 第三节不确定性分析 ............................................................................................................. 12
一、敏感性分析 ............................................................................................................. 12 二、盈亏平衡分析 ......................................................................................................... 12
第六章社会效益 ............................................................ 12
一、对农业产业化政策有重大意义 ............................................................................. 12 二、调整产业结构带动农业发展 ................................................................................. 12 三、增加就业机会，保障社会安定 ............................................................................. 12
第七章可行性研究结论 ...................................................... 13
第一节项目可行性研究结论 ................................................................................................. 13 第二节建议 ............................................................................................................................. 13
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第一章总论
第一节 项目提要
一、项目名称XX家庭农场可行性研究报告
二、拟建设地点：该地位于茨坝，旁边是龙泉路转角处，附近有128路公交车，临近黑龙潭的一块十亩的土地上（土地里还有200颗核桃树、100棵板栗树，外加300只土鸡）此外，茨坝石关村附近的昆百大珠宝城周边计划盖一个珠宝、宝石、玉石毛料的商业区，专门做玉石生意的聚集地，也有一片别墅区。在农场附近有两片小区（拥有500户家庭左右）。 三、项目建设单位：XXXX团队 四、项目总负责人：岳伟
五、建设内容：建设内容包括10亩空地，有200棵核桃树、100棵板栗树，附加300只土鸡。准备开设的项目有：
1、家庭农场，菜地认领：
（1）划分规划出一部分土地，实行会员制认领。
（2）以年为最低单位，会员认领一块（或以上）菜地并交纳所需费用，即可挂牌标明菜地归属权，会员自选种植套餐种类。
2、果树认领、采摘体验
（1）以家庭为单位，出租核桃树和板栗树的所有权，为果树命名挂牌。
（2）可以采取多种方式进行管理，也可以平日由农场负责照管（雇人），收获所得归顾客所有。
（3）采摘体验，划出少量体验地块用于客户短期体验。 3、家禽名义认养（可以每人认一只鸡，可以自己命名） 4、烧烤，露营：
（1）搭建休息场所，供客人聊天聚会休闲观景。
（2）在农场辟出烧烤场地，开发户外烧烤项目，收取食材场地费用。 六、项目建设的指导思想
现在，粮食安全问题弄得大家人心惶惶，与不安全食品的周旋和鏖战中，人们已经疲惫不堪，索性回归到最原始的生存状态，自种自食，自养自用，当起快乐的“自给族”。
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粮食价格问题，几年来，极端气候的不断出现，干旱灾害的频发，再加上我国自身水资源的短缺，再度引发了我国粮食安全隐忧。粮食价格攀升和商品市场波动现象将持续一段时间，这将影响贫困国家的经济稳定和粮食安全
都市压力， “城市压力病”被忽视。这些压力一方面在推动社会的前进，同时不知不觉中把人们压得喘不过气来。当中尤以社会精英为甚。
第二节 基本情况 一、基本情况分析
目前的十亩土地上由于有一条输油管通过，故不能做其他大型项目，现在基本没什么作为。随着附近石关村昆百大珠宝城的建设，周边计划盖一个珠宝、宝石、玉石毛料的商业区，专门做玉石生意的聚集地，所以这里将会有很多人聚集。此外，昆百大珠宝城旁还有一片别墅区，有许多富人居住。这10亩土地，供水供电良好。在土地的四周有两片小区，都是商品房（价格大概7000多元每平方米），里面拥有家庭500户左右。在这块土地上，原先还摘种着200棵核桃树和100棵板栗树。由于人力和时间问题，自己没有时间去管理，也没空去收成，闲着显得浪费资源。在这块19亩土地的左下方，设有围墙，里面饲养者300只土鸡，也准备作为家庭农场的一部分，提供给每个人都可以认一只鸡。
第三节项目建设背景与必要性 一、项目建设背景：
1、现在，粮食安全问题弄得大家人心惶惶，作为一个中国人，如果不是故意闭目塞听，总可以从媒体上了解到一些事实：苏丹红、陈馅月饼、三聚氰胺毒奶粉、染色馒头、瘦肉精猪肉、非法食品添加剂、打避孕药的黄瓜、用硫磺薰过的中药、地沟油??可以这么说，无论吃什么都可能有假。但是依靠有关部门不是百分之百地就能解决问题，（如果能百分之百的解决问题，就不会出现那么多的食品安全事件了），因此只能依靠自己。
2、粮食价格问题，根据国家统计局发布的数据显示，5月份CPI同比上涨5.5%，创下34个月以来的新高。其中，食品类上涨11.7%，再次成为拉动CPI上涨的“主力军”。 几年来，极端气候的不断出现，干旱灾害的频发，再加上我国自身水资源的短缺，再度引发了我国粮食安全隐忧。
联合国粮农组织和经济合作与发展组织6月17日共同发布的一份题为《2011-2020农业展望》报告指出，由于粮食生产供不应求，今后十年的谷物和肉类价格将会上涨。报告预
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