发布时间 : 星期五 文章陕西定额问题(110道) (1)更新完毕开始阅读a4dbf5620b4c2e3f5627631d
第一部 09清单
问题1、在清单说明条款4.1.13：差价不计入综合单价，只计取规费和
税金；条款4.1.6：安全文明施工措施费参照规费计价基数计取；问：差价除计取规费和税金外是否应计取安全文明施工措施费？
答： 差价部分同计算规费一样要计取安全文明施工措施费。条款
4.1.6：安全文明施工措施费参照规费计价基数计取
问题2、在清单说明中西安市投标平台中人工调整需市场价取费，即所
有人工均计取超高降效；实际签订的合同约定执行人工综合单价调整文件，即人工调整计入差价。问：实际操作中结算价款人工费调差如何处理？
答： 中标价作为合同价，中标综合单位作为合同附件，应双方执行不
能随变改变，结算时保持综合单价不变；若后续政府新出的人工调整文件，以文件精神处理。
问题3、 在清单说明中若原合同采用综合单价包干合同，原综合单价
考虑使用自拌砂浆，后期施工要求须使用预拌砂浆。问：预拌砂浆与现场拌制砂浆之间的价差是应计入综合单价？还是应计入差价？ 答： 分清楚变更的原因和合同中综合单价包干合同的性质情况进行
考虑。如果是发包方的原因，可以变更综合单价，其方法可以按施工合同条款规定和09计价规则来计算。如果为施工责任则不能调整原综合单价。
问题4、在清单说明中其它项目清单中暂列金额及计日工（如工程变更、
索赔、现场签证）是否应计取超高降效？
答： 不计取超高降效。
问题5、在清单说明中09清单计价规则对于暂列金额及暂估单价有无
限制？
答： 见4.1.8条，可根据??，参照??，应反映?? ，全文无明确
具体强制性规定，无实质意义上约束。
第二部分：陕西99定额
问题1、在建筑面积章节中99定额未涉及的外墙外保温、围护性幕墙
（玻璃幕墙、石材幕墙）是否按04定额计算建筑面积？
答： 对99定额未明确部分，应99定额建筑计算原则为基础;在原则
上未明确规定的情况下，可执行04定额相关规定，如外墙外保温、围护性幕墙按其外边线计取建筑面积，自动扶梯、自动人行道不计取建筑面积。
问题2、第一章中袋装熟石灰定额上有一个单价（102元/T），补充定
额有使用袋装熟石灰换算规定（140元/T），若现场使用袋装熟石灰，其实际购买价（360元/T），是执行补充定额后，实际采购价在人材机与生石灰单价调差？还是采购价与袋装熟石灰单价做差价，调差量按定额生石灰消耗量*1.3量计？
答： 首先将使用生石灰换算成袋装熟石灰，其换算办法见99土建定
额综合解释P3中4条。执行换算定额后，采购价与袋装熟石灰单价做差价，调差量按袋装熟石灰数量计算（即定额生石灰消耗量*1.3量）。
问题3、第四章中非矩形的柱均为异形柱吗？其外伸部分有何要求? 答：： 异形柱是指断面为非矩形的柱，判断以结构平面为准，执行异
性梁约定，，外伸部分没有严格要求尺寸要求，一般为≤30cm。
问题4、第四章中实际发生C40以上砼按照什么标准换算成所需定额基
价？是否可参照04消耗量定额同标号砼配合比，其他材料及人工、机械不变。
答： 见定额P119页说明三的规定，按C40以上的实际配合比计算砼配合比，其他材料及人工、机械同C40子目不变。
问题5、第四章中有柱下或墙下有承台的满堂基础，承台能单独套项不？
若单独套项，满堂基础模板工程砼工程量是否是在承台处断开？
答： 分情况确定，是下翻还是上翻，满堂基础砼工程量按整个面积计
算，承台应单独套项。
问题6、第四章中现浇构件模板中：4-61圆弧形雨篷、阳台底板定额材
料消耗量中为何没有模板支撑架？
答： 4-61是桩承台。4-98是圆弧形雨篷、阳台底板定额是按木模板
木支撑编制。
问题7、第十章中定额上所有刮腻子是在抹灰面上的，现浇砼面天棚上
直接刮腻子应该套什么子目？或使用刮腻子子目必须计取一次抹灰子目？双方认价？
答： 使用10-439---10-444使用刮腻子定额子目，现浇砼面天棚上也
使用定额子目，不能直接刮腻子来双方认价。
问题8、第十章中套10-887不锈钢栏杆子目时，若栏杆高度不一致，
即型钢含量不一致是否可以换算？
答： 在0.8-1.1米范围内，不可换算。
第三部分 陕西省04消耗量定额
问题1、04补充说明P23 ?砂浆数量不变，将现场预拌砂浆配合比改
为预拌砂浆。 是否可按如下理解：因从预拌砂浆站发出为干混砂浆，到现场后再加水搅拌，是否应首先保留定额内水消耗量，其次用等同于原现场拌制砂浆配合比内含水泥和砂重量的预拌砂浆 置换 原砂浆，进入定额基价或综合单价。
答： 不对，现场预拌砂浆是是指成品砂浆，即砂浆已经搅拌好在施工
现场直接使用。而目前施工现场都不预拌砂浆，是半成品（砂和水泥的混合物叫干拌砂浆），如果使用定额必须将施工现场发生的水、电、装置罐的费用都考虑上，才能使用定额进行换算。也就是将干拌砂浆变为预拌砂浆以后才能执行定额。
问题2、在说明中预拌砂浆换算规则适用于所有砂浆，文件规定现场不
得使用水泥，素水泥浆一道（加建筑胶）、聚合物水泥砂浆怎么办？
答： 按定额执行。
问题3、2009价目表总说明三、2条说明价目表中的材料单价包含了采
购及保管费，那么采保费费率是多少，结算时双方存在争议，能否执行99定额标准计算（2.2%）？
答： 材料的采购、保费费率是2.2%。
问题4、关于总包方的水电费是如何计取的?定额是否有相关规定？施
工单位支出按实际使用数量*政府相关部门确定单价向相关部门缴纳，预算收入按定额数量*缴纳单价？
答： 预算中已经包含在定额中，可以计算差价，按实际情况支出数量
计算，单价按双方认价与定额差考虑。
问题5、04补充定额P7 第8条 自动扶梯、自动人行道不计算建筑面
积。自动扶梯是否仅指室外的？室内自动扶梯是否应计取建筑面积？自动扶梯功能构造同楼梯、电梯，设计并利用，是否可以按水平投影按自然层计算建筑面积？比商场内层间扶梯.
答： 自动扶梯指室内，不能按水平投影按自然层计算建筑面积。
问题6、在建筑面积章节中有顶盖的但图纸上标注为露台的房间可否计
算建筑面积？上下层一大一小非封闭阳台建筑面积如何计取，即大阳台有一部分隔层才有顶盖，大阳台是否可是为露台，不计建筑面积；或是隔层有顶盖部分为露台，不计建筑面积？