发布时间 : 星期六 文章超完整工程造价毕业设计--综合办公楼工程招标控制价编制更新完毕开始阅读a56bce7cf8c75fbfc67db20f
四川理工学院毕业设计
第1章 绪论
随着近年来我国经济的发展，建设工程投资多元化的趋势已经出现。企业作为市场的主体，必须是价格决策的主体，并应根据自身的生产经营状况和市场供求关系决定其产品价格。这就要求企业必须具有充分的定价自主权，再用过去大一的、僵化的、一成不变的定额计价方式显然不适应市场化经济发展的需要。《建设工程工程量清单计价规范》的发布实施是面向我国工程建设市场，运用市场定价机制，改革工程造价管理，逐步建立由政府宏观调控、市场有序竞争形成工程造价的新机制。建设工程计价方式的改革，标志着我国工程造价管理发生了由传统“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式的重大转变。
而随着《中华人民共和国招标投标法》的制定与实施，招标逐渐成为工程管理中必不可少的环节，其作用越来越重要。充分利用好招标平台，选择综合实力强的施工队伍，为工程项目的更快、更好适合和完成提供保障，为企业的可持续发展发挥应有的作用。在以往的招投标工作中，招标控制价格在评标定标过程中都起到了不可替代的作用，它增强了招标过程的透明度，有利于正常评标。工程招标控制价是业主为掌握工程造价，控制工程投资的基础数据，同时也有效的控制了项目投资，防止了恶性投标带来的风险，并以此为依据测评各评标单位工程报价的准确与否。因此，招标控制价的确定对招标过程的影响是显而易见的。招标控制价体现了招标人的主观意愿，明确表达了招标人购买建筑产品品质要求及其经济承受能力。
本设计以自贡市综合办公楼土建工程为研究对象，采用工程量清单计价的方法计算工程量并确定本工程项目土建工程的招标控制价。通过对该工程项目的工程量计算和进行招标控制价的确定，熟悉土建工程造价的基本工作思路和方法，以及工程量计算的基础技能，掌握清单计价的模式以及清单计价软件的使用方法，以及招标控制价设立的因素和方法。本次设计是对我大学学习的检验和总结，也是对我以后走向工作岗位的一次很好的锻炼，对今后的造价管理工作有很重要且深远的实践指导意义。
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工程概况及编制依据
第2章 工程概况及编制依据
2.1 工程概况 2.1.1基本概况
1、本工程为自贡市自流井区综合办公大楼。该单体为框架结构建筑。该工程占地面积为1044.22平方米，建筑面积为1044.22平方米，建筑基底面积为406.66平方米；
本工程建筑高度为13.8米，建筑层数为3层。
2、本工程生产类别为丙类，建筑类别为三类，建筑耐火等级三级，建筑设计等级三级；抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.10g。抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，场地类别Ⅲ类，主体结构采用钢框架结构体系。正常使用和正常维护条件下，本工程主体结构的设计使用年限为五十年。本工程室内地面标高+0.000相当于绝对标高308.05，
3.人防工程：异地建设； 屋面防水等级：二级；
4.消防设计：该办公综合楼，耐火等级为三级。设封闭楼梯间，且疏散门开向疏散方向。消防车可达建筑边，扑救距离满足规范要求。本建筑与周边建筑间距满足防火间距要求,其余各专业消防设计详各专业施工图。
2.1.2现场条件
场内三通一平已经完成，交通便捷且施工现场的前期准备工作就绪，具备施工条件。
2.3 编制依据
本工程相关图纸及设计补充说明。现行有关的设计规范，规定及西南地区建筑标准设计通用图集、《民用建筑设计通则》（GB 50325—2005）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854—2013）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2013年版、建筑工程抗震设防分类标准（GB50223—2008）、建筑结构设计统一标准（GB50068—2001）、混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图：（11G101—1）（11G101—2）（11G101—3）。
2.4 工程招标范围
该工程的招标范围为该工程的建筑工程与装饰工程部分。
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第3章 清单计价工程量计算
首先，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）（以下简称《计价规范》）的计算规则计算出所有工程量清单项目的工程量，清单工程量计算规则是招标人设置清单时计算工程量的依据，清单工程量也是投标人投标报价时复核工程量并进行计价的依据[2]。所以对清单工程量计算规则要准确把握。
在充分熟悉了图纸之后，列出本工程土建和装饰工程的清单工程量计算的项目主要包括土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、保温隔热工程、楼地面工程、墙、柱面工程、天棚和喷涂料工程、门窗工程。在工程量的计算中混凝土工程与钢筋工程的计算是难点。本工程中框架柱应从基础承台顶通算至屋面；有梁板的区分是个重点在计算过程中板和梁的计算先后顺序，各有各自的有特点，先算梁再算的板，因为这样算板的时候就可以按梁的净长尺寸来算。而且算梁的时候不用减一个板的厚度；值得注意的是算楼梯的时候梯段、踏步、休息平台、平台梁都是要算入楼梯混凝土体积的。钢筋的计算是难点，比如框架柱纵筋型号变化以及角柱、中柱、边柱的钢筋在屋面锚固时的区别；梁的上部通常钢筋、上部支座负筋在端支座处的弯锚等等。
3.1 建筑面积计算
建筑面积计算规则：本工程的散水不计算建筑面积。 举例：首层建筑面积
（16.7?0.6）?6?4.8?28.8?7.8?406.66m2 S?41?3.2 土方工程量
平整场地项目适用于建筑场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。按设计图示尺寸建筑物首层面积计算：
S?41?（16.7?0.6）?6?4.8?28.8?7.8?406.66m2
挖桩基土方量定额计算规则：“按设计图示尺寸和有关规定以体积计算”，根据四川地区特性，需要考虑放坡及工作面的宽度，本工程为人工挖土，放坡系数为0.3，工作面宽度为300mm。
举例：人工挖桩承台，挖土深度1.2，垫层长度1.7m，宽度1.4m，数量为23，C=300mm V1=1/6×1.75×[3.75×4.05+2.3×2+(2.3+4.05)×(2+3.75)]=16.421m3
本工程中，地基梁部分需要计算挖沟槽土方，挖土深度为0.4m，工作面宽度为300mm，不考虑放坡。
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清单计价工程量计算
土方回填包括室内回填和基础回填，计算出挖基坑和沟槽的工程量为163.94m3，计算回填土方量时分为基础回填和室内回填，基础回填土方量及室内回填方量275.12m3，最后计算出回填土方量小于挖基础土方量，因此余土弃置的工程量为1m3。
3.3 桩基工程量
人工挖孔桩土（石）方按设计图示尺寸（含护壁）截面积乘以挖孔深度以立方米计算，其中桩芯直径为800mm。
人工挖孔灌注桩：1.以立方米计量，按桩芯混凝土体积计算 2.以根计量，按设计图示数量计算 例：ZH-1
V?V标准段?V扩大段?V圆柱段?V球缺段-其中：?2???6.5?6.17mv石方?（0.8?0.15?2）-----v石方???231111222223???0.3?（0.8?1?0.8?1）???1?0.25???0.25?（?1?0.25）?0.88m12466
3.4 砌筑工程量
根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中空心砖墙，实心砖墙，多孔砖墙工程量计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁 、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积，不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m2以内的孔洞所占的体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算[4]。
墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算； 墙高度：（1）外墙：平屋面算至钢筋混凝土板底。
（2）内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加 100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。
（3）女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)。 例：轴①-- 页岩空心砖填充墙
V1=（8.1+0.2-0.4+0.2）×0.2×(3.9-0.7)=4.8m3（扣除部分为所在里面的过梁） 本工程其他零星砌筑项目的计算则按照设计的图纸相应图集的具体做法来计算 本工程中除了特别说明的外，所有的墙体厚度均为200mm。
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