发布时间 : 星期日 文章《佛山市城市规划管理技术规定(2015年修订版)佛府办函〔2015〕337号-附件更新完毕开始阅读a6da90317a3e0912a21614791711cc7930b77819
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11 附则
11.1 本规定施行前，已取得《建设项目选址意见书》，并经核定规划条件，或已取得《建 11.2 设用地规划许可证》的建设工程，可按原有关规定执行。 11.3 本规定由佛山市城乡规划管理部门负责解释。
11.4 本规定是佛山市城市规划编制和规划管理的技术规定，对违反本规定的行为，按照
相关法律、法规给予处罚。 11.5 本规定自2015年 月 日起施行。
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附录一：用词说明
1、为便于在执行本规定条文时区别对待，对于要求严格程度不同的用词说明如下： （1）表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”。 （2）表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”。
（3）表示允许稍有选择，在条件许可时，首先应这样做的：正面词采用“宜”；反面词采用“不宜”。
（4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。
2、条文中指明应按其它有关标准或规范执行的写法为“应按……执行”或“应符合……的要求（或规定）”；非必须按所指定的标准或规范执行的写法为“可参照……执行”。
3、本规定所称的“以上”、“以下”、“以内”、“不大于”、“不少于”、“不小于”，包括本数；所称的“大于”、“小于”、“以外”、“多于”、“少于”不包括本数。
4、城市规划管理部门是指佛山市国土资源和城乡规划局；城市规划管理部门是指佛山市国土资源和城乡规划局、禅城区发展规划和统计局、南海区国土城建和水务局、顺德区发展规划和统计局、顺德区国土城建和水利局、高明区发展规划和统计局、高明区国土城建和水务局、三水区发展规划和统计局、三水区国土城建和水务局。
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附录二：名词解释
1、城市规划区 佛山市行政辖区范围。 2、“1+2＋5” 组团
指“1+2＋5” 组团所包括的镇或街道的行政辖区范围。其中：
“1”为中心城区，包括禅城区行政辖区、南海区桂城街道和狮山镇罗村社会管理处原罗村街道行政辖区、顺德区乐从镇行政辖区，总面积为361.66平方公里；
“2”是指大良-容桂组团（包含伦教街道）、狮山组团；
“5”包括西南组团、高明组团、大沥组团、西樵组团、北滘-陈村组团。 3、近期建设规划
在城市总体规划中，对3～5年内建设目标、发展布局和主要建设项目的实施所作的安排。
4、旧区
指城市规划区一定范围内，被旧城改造（或三旧改造）管理部门核准的用地范围。 5、新区
指城市规划区一定范围内，新建建设项目的用地范围。 6、道路红线
也称道路规划红线，指城市道路用地规划控制线。 7、建筑控制线
指根据城市规划需要确定的建筑物可建范围的控制线。 8、建筑红线
指经规划确定的建筑物基底位置的控制线。 9、建筑红线退让
指退让用地红线、城市道路红线、绿地规划绿线、河道规划蓝线等。 10、容积率
也称建筑容积率，指一定地块内计算容积率的总建筑面积与净用地面积的比值。 11、建筑密度
在一定范围内，所有建筑物的基底总面积（即建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积）占净用地面积的比例（用百分比表示）。
12、绿地率
指一定地块内各类绿化用地总面积占净用地面积的比例（用百分比表示）。 13、低层居住建筑
指层数为1层至3层的居住建筑。
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14、多层居住建筑
指层数为4层至6层的居住建筑。 15、中高层居住建筑
指层数为7层至9层且建筑高度不大于27米的居住建筑。 16、高层居住建筑
指层数大于等于10层或建筑高度大于27米的居住建筑。 17、低层非居住建筑
建筑高度小于或者等于10米的厂房、仓库和其他民用建筑。 18、多层非居住建筑
建筑高度大于10米，小于或者等于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。 19、高层非居住建筑
建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。 20、裙房
在高层建筑主体投影范围外，与建筑主体相连且建筑高度不大于24米的附属建筑。超过24米的，按高层建筑处理。
21、地下室
室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。 22、半地下室
室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。 23、商业建筑
指综合百货商店、商场、经营各类商品的专业零售和批发商店，以及饮食等服务业的建筑。
24、大型商业建筑
用于商业经营活动的任一楼层建筑面积≥5000平方米或总建筑面积≥15000平方米的建筑。
25、佛山老城历史文化核心保护区
其范围包括护红路、高基街（红路直街口至松风路）、南堤路（松风路口至人民桥）、新堤路以南；建新路（祖庙路至卫宁路）、卫国路（卫宁路至普君西路）、普君西路以北；松风路（南堤路至高基街）、红路直街、护红巷、祖庙路、卫宁路以东；市东上路、市东下路、普君北路以西。总面积2.2平方公里。
26、佛山市历史文化街区
指《佛山历史文化名城保护规划》确定的历史文化街区，包括：品字街历史文化街区、梁园历史文化街区、莲花南历史文化街区、任围历史文化街区、祖庙－东华里历史文化街区、新安街历史文化街区、霍氏古祠历史文化街区、南风古灶历史文化街区、碧江村心街历史文化街区、碧江泰兴街历史文化街区、逢简巨济桥历史文化街区、逢简明远桥历史文化街区、逢简刘氏宗祠历史文化街区、大良清晖园华盖里历史文化街区、大良西山庙钟楼人民礼堂历史文化街区、昌教黎式家庙历史文化街区、沙滘牧伯里历史文化街区、小塘黎
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