发布时间 : 星期三 文章《建设工程投资控制》思考题更新完毕开始阅读a974fd58f01dc281e53af0b2
· 工程数量应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的工程量清单计算规则计算。
· 工程数量的有效位数应遵守下列规定：
以“吨”为单位，保留小数点后三位数字，第四位四舍五入；
以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；
以“个”、“项”等为单位，应取整数。 (3)措施项目清单
a)措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照表列项。(见《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2003)
其中通用项目包括：环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆、混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水、降水。
b)编制措施项目清单，出现表中未列的项目，编制人可作补充。 (4)其他项目清单
a)其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项。预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。
b)零星工作项目应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。 c)编制其他项目清单，出现未列的项目，编制人可作补充。 (具体内容见《建设工程工程量清单计价规范》 GB 50500—2003)
4.简述企业定额的作用。
答：随着我国社会主义市场经济体制的不断完善，工程价格管理制度改革
的不断深入，企业定额将日益成为施工企业进行管理的重要工具。
(1)企业定额是施工企业计算和确定工程施工成本的依据，是施工企业进行成本管理、经济核算的基础。
企业定额是根据本企业的人员技能、施工机械装备程度、现场管理和企业管理水平制定的，按企业定额计算得到的工程费用是企业进行施工生产所需的成本。在施工过程中，对实际施工成本的控制和管理，就应以企业定额作为控制的计划目标数，开展相应的工作。
(2)企业定额是施工企业进行工程投标、编制工程投标报价的基础和主要依据。
企业定额的定额水平反映出企业施工生产的技术水平和管理水平，在确定工程投标报价时，首先是依据企业定额计算出施工企业拟完成投标工程需发生的计划成本。在掌握工程成本的基础上，再根据所处的环境和条件，确定在该工程上拟获得的利润、预计的工程风险费用和其他应考虑的因素，从而确定投标报价。因此，企业定额是施工企业编制计算投标报价的根基。
(3)企业定额是施工企业编制施工组织设计、制定施工计划和作业计划的依据。
企业定额可以应用于工程的施工管理，用于签发施工任务单、签发限额领料单以及结算计件工资或计量奖励工资等。企业定额直接反映本企业的施工生产力水平，运用企业定额，可以更合理地组织施工生产，有效确定和控制施工中人力、物力消耗，节约成本开支。
第四章 建设工程投资决策 1.何谓可行性研究?它的研究目的是什么?
答：所谓可行性研究(Feasibility Study)，是运用多种科学手段综合论证一
个建设工程在技术上是否先进、实用和可靠，在财务上是否盈利；提出环境影响、社会效益和经济效益的分析和评价，及建设工程抗风险能力等的结论；为投资决策提供科学的依据。可行性研究还能为银行贷款、合作者签约、工程设计等提供依据和基础资料，它是决策科学化的必要步骤和手段。
投资前期是决定建设工程经济效果的关键时期，是研究和控制的重点。如果在实施中才发现工程费用过高，投资不足，或原材料不能保证等问题，将会给投资者造成巨大损失。因此，无论是发达国家还是发展中国家，都把可行性研究视为建设工程的重要环节。投资者为了排除盲目性，减少风险，在竞争中取得最大利润，宁肯在投资前花费一定的代价，也要进行投资项目的可行性研究，以提高投资获利的可靠程度。 2.可行性研究包括哪些工作步骤?
答：可行性研究的基本工作步骤大致可以概括为：1签订委托协议；2组建工作小组；3制定工作计划；4市场调查与预测；5方案编制与优化；6项目评价；7编写可行性研究报告；8与委托单位交换意见。如下图所示。
3.可行性研究报告包括哪些内容?
答：根据国家计委批复的有关规定，项目可行性研究报告，一般应按以下结构和内容编写： (1)总论
(2)市场调查与预测 (3)资源条件评价 (4)建设规模与产品方案 (5)场址选择
(6)技术方案、设备方案和工程方案
(7)原材料燃料供应 (8)总图运输与公用辅助工程 (9)节能措施 (10)节水措施 (11)环境影响评价 (12)劳动安全卫生与消防 (13)组织机构与人力资源配置 (14)项目实施进度 (15)投资估算 (16)融资方案 (17)财务评价 (18)国民经济评价 (19)社会评价 (20)风险分析 (21)研究结论与建议
4.投资估算编制依据主要有哪些? 答：投资估算编制依据主要有：
(1)主要工程项目、辅助工程项目及其他各单项工程的建设内容及工程量； (2)专门机构发布的建设工程造价及费用构成、估算指标、计算方法，以及其他有关估算工程造价的文件；
(3)专门机构发布的建设工程其他费用计算办法和费用标准，以及政府部门发布的物价指数；
(4)已建同类建设工程的投资档案资料；
(5)影响建设工程投资的动态因素，如利率、汇率、税率等。