发布时间 : 星期一 文章南京市市场调研报告更新完毕开始阅读ad21ce916bec0975f465e26d
万仟堂陶器 www.wanqiantang.com 南京市市场调研分析报告 概述 简介：南京市（别称金陵、简称宁）是中华人民共和国江苏省省会，副省级城市，全省的政治、经济、科教和文化中心。南京历史悠久，是“中国四大古都”之一，有“六朝古都”之称。南京位于长江下游沿岸，是长江下游地区重要的产业城市和经济中心，是中国重要的文化教育中心之一，也是华东地区的重要交通枢纽。 地理位置：南京市位于中国长江下游中部地区，江苏省西南部，长江横跨其而过，北连江淮平原，东接长江三角洲，与镇江市、扬州市、常州市及安徽省滁州市、马鞍山市、宣城市接壤。 面积：6597平方公里 人口：8,004,680人 行政区：南京共辖11个市辖区，2个县。其中中心城区8个（江南八区）：鼓楼、白下、玄武、秦淮、建邺、下关，雨花台，栖霞。 2010GDP：5010.36亿全国城市排名：第17位 2010人均GDP：62592.9元全国城市排名：第21位 主力商圈 新街口商圈☆☆☆☆☆ 南京市新街口位于南京市的中心区域，是一处著名的商业中心。 新街口是南京一个古老的地名，但在1929年以前只是一片冷清的普通旧式街区，沿街房屋后面还有不少空地及池塘。1929年开始的首都建设彻底改变了这里的风貌，宽达40余米的4条干道在此交汇：中山东路、中山南路、汉中路和中山路，中间形成环形广场。由于变成新的交通枢纽，新街口迅速形成新兴的商业中心。1930年代建成国货银行、浙江兴业银行、交通银行、中央商场、大华大戏院、新都大戏院、福昌饭店等众多设施。1980年代，建成当时中国最高建筑金陵饭店。新街口广场处于四条马路的相交处，东为中山东路，通向中山门，南为中山南路，通向中华门，西为汉中路，通向汉中门，北为中山路，通向鼓楼广场。由于其优越的地理位置和傲人的零售总量被认为是中国做大的商业圈之一，有‘中华第一商圈’的美誉，与北京的王府井和上海的南京路齐名。 湖南路商圈☆☆☆☆ 湖南路位于南京市区的西北部，地处鼓楼区辖区，西起山西路市民广场，东至中央路，全长1100米，路幅30米。全街共有各类商店238家，其中名牌、精品、专卖店占83%以上，总营业面积8.7万平方米。过去的湖南路是一条名不经传的小路，鼓楼区坚持10多年的建设和发展，如今，白天游人如织，夜晚华灯璀璨，是古城南京最繁华的商业街之一。 夫子庙商圈☆☆☆☆（已入驻） 夫子庙地区是南京小吃的发源地，早在六朝时期，就成了全市的小吃中心。明清及至民国政府时期，随着秦淮灯船的兴起而更加繁华，小小的夫子庙地区，大大小小有20家小吃店，成了南京小吃集大成之地。名店有奎光阁、新奇芳阁、蒋有记、雪园、永和园、六凤居、五凤居、德顺居、龙门居等。还有一家风味独特的月来阁，是泊在秦淮河上的一条画舫。 百货卖场（6个） 1、 中央广场百货☆☆☆☆ 万仟堂陶器 www.wanqiantang.com 所属企业：南京中央商场（集团）股份有限公司 所属商圈：新街口商圈 地址：江苏省南京市白下区中山南路79号 电话：025-84718288 项目简介：位于新街口商圈的核心区域，经营面积达6万平方米，经营品种超过10万种，以“时尚生活、温馨欢乐”的经营定位，现代化的时尚潮流购物场所，集购物、休闲、娱乐等功能为一体，满足各种消费群体的需求，成为南京市最具盛名的大型综合商场之一。 开业时间：1936年1月12日 业态分布： -1F:美食广场 秦邦、美来、老山、百威、红酒屋、雨润、茅台、北京同仁堂、五粮液、李宝赢堂、天福茗茶、赛百味、摩提工坊、面包新语、美珍香、芒可、满记甜品、拉芙、快乐柠檬、波士顿、冰仔、DQ、长生岛、夫子庙、朝中、优芙丝、茗鼎名茶、星巴克、久留米、 1F：时尚美妆、钟表首饰、鞋帽皮具 佰草集、美宝莲、薄美克、薇姿、欧珀莱、奥洛菲、水之印、贝丽丝、高丝、娥佩兰、高夫、蜜丝佛陀、露华、FANCL、博佰莉、泊美、香水吧、梦妆、优色林、丸美、格兰玛佛兰、苏菲娜、水芝澳、DHC、翠之星、u2b、毛戈平、美伊娜多、荟诗、PROYA、珀莱雅、Skin、Food、印象之美、雅漾、欧莱雅、美谛高丝、理肤泉、兰皙欧、佳丽宝、芙丽芳丝、蝶妆、艾文莉、美即面膜、贝佳斯 兰芝、AQUA SPRINA、MENARD、AC 牌 宝格丽 BOSS、阿玛尼、ed earth 清妃、郑明明、家美乐、汇美舍、Za、自然堂、雅呵雅、露得清、羽西、劳力士、CK、浪琴、Tudor、帝陀、卡西欧、西铁城、天美时、瑞士罗马、银满楼、安徽蓝神、七月七、宝庆银饰、银至尊、金玉堂、玉满堂、梵迪、ENZO、兆亮、老庙、千足珍珠、老凤祥、中金黄金、Derain、金伯利、富宝星、翠绿、中钞国鼎、宝庆银楼、千百代、周大生、周生生、周大福、TESIRO通灵、明牌、豪雅、GUESS、帝舵、拜戈、华碧、世爵、飞亚达、尼维达 2F:少淑女装、儿童用品、羊绒针织 PAW IN PAW、常春藤、博士蛙、银辉、米皇、百利威、甲虫屋、好孩子、芭比、斯乃纳、宣泽、芭比玩具、旺盛文具、法加诺、兴业、智雅、NBA、小毛虫、杉杉、LEVI'S、361°、迪迪鹿、E.LAND KIDS、小虎帕蒂、棉帛、MONTAGUT、曚曚兔、爱法贝、耐克、丽婴房、SCAT、ELLE、PETITE、本卡拉、达尔丽、欧丽瑶、海林、大力水手、波司登、阿迪达斯、依恋 3F：女装服饰、女士内衣、女士箱包 玫而美、玖姿、温莎蒂、敦奴、珂蔓、华鑫、歌尼思、诗篇、HQ、海尔曼斯、捷西菲尔、EVERLOOK、贝诺凯依、哥弟、艾美瑞、赛瑞娜、腾氏、诺琪、唯尚、菲雪洛琳、佩伯莱坦、柏诗姬、紫玫瑰、黛安芬、珊尔丽雪、沐蕾迪、福太太、Nochi 4F：休闲男装、商务男装、男士箱包 梦特娇休闲、九牧王、海澜之家、雅戈尔、波司登、杉杉、ZIPPO、八仟代 5F:休闲服饰、运动服饰、户外用品 jack&jones、杰克琼斯、bossini、森马、ALT、百世吉、优衣库、阿迪休闲、马克华菲、帕加尼、卡宾、七星、Nike360、LEVI’S、Adida、三叶草、JASONWOOD、Esprit、jack 6F:床上用品、家居礼品、数码厨具 富安娜、埃迪蒙托、宝缦、罗莱、提籁雅、梦洁、雅兰、紫罗兰、奥林、美罗、鸿润、雅芳婷、梦百合、格·菲兰、银舸、堂皇、水星、伊人岛、凤凰、维科、锦杰 7F：品牌家电、生活电器、家居用品 租金情况：？ 万仟堂陶器 www.wanqiantang.com 物业管理费：？ 招商优惠政策：？ 经营状况：入住率95%以上，经营状况优良。 综评：品牌高低参差不齐。经营时间长，客户基础较强、建议专柜入驻一楼。 2、 新百商场☆☆☆☆ 所属企业：南京新街口百货商店股份有限公司 所属商圈：新街口商圈 地址：南京市白下区中山南路3号(近新街口地铁站) 电话：025-84715188 项目简介：南京新百位于南京市中心最繁华地段新街口广场的东南侧，占地面积1.3万平方米，营业面积5万平方米。自1952年8月创建至今，已经具有半个多世纪的历史，是一家老字号大型百货零售企业、中国十大百货商店之一和南京市第一家商业企业股票上市公司。位居市中心最繁华的新街口广场东南侧，占地面积1.3万平方米，营业面积5万平方米，近600个地下停车位。 开业时间：1952年8月 业态分布： B1F：美食天地 1F：化妆品、精品鞋、名表珠宝 2F：少淑女装、针织羊绒、女士内衣、配饰 3F：精品女装、女包手袋、针织内衣/女裤、流行配饰 4F：精品男装、男包男鞋、箱包配件、休闲鞋 5F：休闲运动、健身器材、钢琴乐器、配饰 6F：家居用品、儿童用品 7F：数码相机、小家电 租金情况：？ 物业管理费：？ 招商优惠政策：？ 经营状况：入住率90%以上，经营状况良好。 综评：与中央广场类似业态，有将强的客源底蕴，老南京的购物集散地。 3、 金鹰百货☆☆☆☆ 所属企业：金鹰商贸集团有限公司 所属商圈：新街口商圈 地址：南京市汉中路 89 号 电话：025- 84707089 项目简介：金鹰国际购物中心南京新街口店，位于“中华第一商圈”的新街口商业中心，33，447平方米成就中国高级时尚百货的主流品牌。截止到2011年6月30日，南京新街口店实现销售所得款项为人民币18.63亿元，同比增长16.4%。高级化妆品、名牌服饰到精致家居生活用品，诸多品牌取得位居全国乃至亚太地区前茅之销售佳绩，超过十八万VIP顾客 开业时间：1995年12月 业态分布： 1F：化妆品、国际名表、名品女鞋、黄金珠宝、国际名品、咨询台 2F：职业女装、时尚女装、女式配饰、女式皮具 万仟堂陶器 www.wanqiantang.com 3F：精品羊绒、休闲女装、女士内衣、名品眼镜、时尚女装、化妆品、女士配件、时尚腕表、服饰修改服务区 4F：男士正装、男士休闲、男鞋、男士内衣、皮具箱包、男士配饰、服饰修改服务区、皮鞋美容 5F：运动地带、儿童世界、休闲服饰、休闲腕表、牛仔服饰 6F：金鹰超市、滋补药堂、数码电子、影音图书、家居礼品、名品烟酒、办公文具、工艺精品、主题餐厅、顾客服务中心 租金情况：？ 物业管理费：？ 招商优惠政策：？ 经营状况：入住率95%上，经营状况良好。 综评：品牌定位中高端。 4、 德基广场（Shoppingmall）☆☆☆☆☆ 所属企业：香港德基企业集团有限公司 所属商圈：新街口商圈 地址：江苏省南京市玄武区中山路18号 电话：025-84788888 项目简介：坐落于江苏省省会城市南京市市中心最繁华的购物区核心地带---新街口，由香港德基集团投资兴建并实施管理。共分为3期工程。整体占地面积41244平方米。二期完成后总建筑面积达15万平方米，总面积达到31.3万平方米。南京市唯一一家经营世界顶级品牌的购物广场（shoppingmall）。 开业时间：2006年6月26日 业态分布： B1：优衣库、甜言物语、i.t、争先寿司、满记甜品、盘古烤肉、澳门粥面莊、石打食、必胜客、代官山、鹿港小镇、宜芝多、KFC、洋葱咖喱、有机果吧、万宁、屈臣氏、FACTORY STORE、舞城市、 1F：LOUIS VUITTON、DIOR、DIOR HOMME、HERMES、FERRE、LOEWE、TOD'S、D&G CARTIER、MAXMARA、BVLGARI、DUNHILL、ERMENEGILDO ZEGNA、VERSACE SALVATORE FERRAGAMO、OMEGA、MONTBLANC、BURBERRY、HUGO BOSS、BALLY CANALI、PAUL&SHARK、VERTU、ARMANI COLLEZIONI、COACH、 2F：GIADA、DKNY、DIESEL、CK、MAX&Co、LOTTUSSE、MARELLA、IT、VERRI、 ARMANI JEANS 3F：香主SPA、JUVA欧华、江翔眼睛、DISSONA、JORYA、ELEOANT PROSPER、MISS SIXTY、LAFETA、MARCCAIN、BADGLEY MISCHKA、ZUCZUG、NINE WEST、TANKUS 4F：贝黎诗SHI、AOJAMA、BYFORD、CANUDILO、SAMSNITE、FERRANTE、LAMPO UOMO、 DIBOY、C K、ECCQ、SCOFIELD、HAZZYS、NOTTING HILL、MEPHISTO、VARODYMA、LEO、MARRCUS、GALLAWAY 5F：玩具反斗城、REPLAY、novo、DAZZLE、TBF、EVISU、CROCS、耐克、彪马、阿迪达斯、Lee、KOYOJEANS、望湘园、G-STAR 6F：盛世宝玉、中国黄金、法兰瓷、美丽田园SPA、CEMNI千年、I DO、ADK 爱得康、鸿霖、宝庆银楼、李宝赢堂、千释汉医堂、金宝贝、BOSE、LEICA、APPLE 7F：新街口国际影城、电玩游艺中心、南京大排档、南京精菜馆、广场办公区、客服中心 租金情况：？