发布时间 : 星期三 文章装配式建筑项目可行性研究报告更新完毕开始阅读af882d9027fff705cc1755270722192e453658ba
山东、安徽、南京、上海、广州和深圳等地已建成一批低层、多层和高层轻钢结构住宅试点工程。同时,在建设部组织编制的《钢结构住宅建筑产业化技术导则》的指导下,很多科研单位和钢结构公司，都分别在轻钢结构住宅体系的研究方面进行了有益的探索。但是，到目前为止，国内还没有基于轻钢结构的高度模块化、集成化，像汽车流水线一样制造房屋的成熟技术的大规模批量应用技术的案例，市场急需成熟的技术与服务体系推动轻钢结构模块化住宅的大范围应用与推广。
3.1.3政府支持和发展装配式集成房
近年来，政府加强对传统建筑业向装配式集成房转型变革的政策引导和支持。尤其是2016年，年初印发《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，提出建设国家级装配式建筑生产基地。加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。9月14日国务院常务会议决定，大力发展钢结构、混凝土等装配式建筑，推动产业结构调整升级。9月30日出台的 《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》指出，10年内CAGR至少达到26%，市场空间可达万亿。密集落地的鼓励政策，使装配式建筑发展主题十分突出。业内装配式建筑企业应在商业模式上大胆创新，在国家强力推动装配式集成房发展进程中抢占先机。
3.2 市场需求预测
中国的轻钢结构装配式集成房产业具有巨大的发展空间。采用工业化方式建造的住宅，较传统住宅更为节能、环保。据测算，工业化住宅的施工过程中，可以降低约20%的施工能耗，减少约60%的用水量和钢
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材损耗，以及80%的施工垃圾和装修垃圾，代表着中国房屋建造方式的发展方向。专家预测，随着装配式集成房产业的技术瓶颈不断突破，中国装配式集成房产业规模2020年将达到3亿平方米，产值达到300—500亿元。
1、钢结构住宅将增加。国家提倡建设节能省地住宅，有关钢结构住宅的设计规范及配套技术、材料基本具备。目前我国仅有几百万平方米的钢结构住宅，发达国家却达到40～50%。按我国每年竣工10亿平方米的住宅保持不变，到2020年达到30%采用装配式建筑，按多层、高层建筑平均50公斤/平方米钢材计，用钢量将达到每年1500万吨，建筑面积将突破3亿平方米。
2、装配式集成房需求类型。低层与多层居住建筑：别墅、公寓、新农村建设、部队营房、单元式住宅等；低层与多层小型公共建筑：幼儿园、校舍、疗养院、诊所等；低层与多层商业建筑：办公楼、商铺、酒店、度假屋等；其他可移动性低多层临时建筑：旅游区、大型活动、野外作业所需临时性建筑。
3、由于中国钢材价格比国际价格低，劳动力成本低，钢结构的制作和施工质量优良，在国际工程市场也有较强的竞争力。适用于低层建筑的冷弯薄壁轻钢结构集成房在中亚、俄罗斯、非洲将占居很大市场。
另外，就新疆本地市场而言，乌鲁木齐、库尔勒等人口集聚区，建设兵团14个师约140多个团的小城镇建设需求很旺，这也为本项目提供了很好的市场空间。
近年来，国际需求不断加大，许多国际采购商逐渐开始在中国采购
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品质较佳的箱式集成房屋，中、高档箱式集成房屋的出口形势良好。
新疆大地××建设工程有限公司以发展“低碳、节能、环保”的绿色建筑为使命，积极引领中国新型房屋的未来。公司立足于新材料、新技术的应用，充分利用自身的结构技术、部品集成、快速安装优势，结合地理条件适应性强、综合成本较低等优点，致力于在全国推广自主研发的新型活动式集成房。其市场定位主要面向新农村建设、新型城镇化建设、高档别墅、酒店会所和国外市场。
①新农村、新型城镇化建设：紧跟国家政策，积极应用绿色环保建筑技术和新材料，承建新农村、新型城镇化住宅，充分让老百姓感受到新材料、新工艺、新技术带来的生活品质，让新型活动式集成房走入“寻常百姓家”。
②高档住宅别墅：新型活动式集成房很好地体现了部品标准化和房品多样化的完美统一，可提供厚重感十足、创意性强，淡雅简约、以人为本，华贵大气、情调浪漫，庄重与优雅并重、古朴与现代糅合等不同风格的经济型、标准型、豪华型配置的高档住宅，为住户营造不同的居住意境情怀。
③低碳酒店会所：新疆大地××具有承建酒店会所的丰富经验，如今入住低碳酒店会所正在成为新的环保风尚。根据用户需求，项目单位采用节能低碳技术，引领低碳旅游时尚潮流，正致力于成为低碳概念酒店会所的先驱实践者。
④国外项目：新型活动式建筑可快递邮寄，地理条件适应性强，广泛适用于平地、山地、坡地、海岛、沙漠及多种地质土壤条件，致力于
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全球市场开发，具有十分优越的条件。赞比亚、坦桑尼亚、尼日利亚等非洲、中东与亚太地区是新型活动式集成房的适宜销售区域，项目单位正在采取灵活的销售策略，推进项目产品走出国门。
综上所述，项目市场前景十分广阔。
3.3 建设规模与内容
3.3.1 建设规模
本项目建设规模为拟建主要生产设施规模。建设规模应充分考虑国内建筑业总体经济规模、产品市场供需调查结果，以及项目产品目标市场预测、建设单位投资能力及可利用资源等情况，着眼于未来数年发展需要，为将来进一步发展留有一定空间。
因此，本项目利用结构体系选择与模数化、标准化设计创新、新型结构体系连接节点型式的开发技术创新生产装配式集成房，建设装配式集成房生产基地。在规划厂区新建装配式集成房生产车间2栋，建筑面积8720平方米（型钢生产厂房60m×72m，墙板顶板生产厂房150m×36m），试验室120平方米，办公楼2160平方米（60m×18m×2层），职工宿舍540平方米，辅料堆放仓库780平方米（6m×13m），成品仓库4000平方米，锅炉房120平方米，门卫室78平方米。
主要生产设备为自主设计、委托定制的墙板顶板生产线2条，型材生产线1条，2T锅炉1台，以及供电系统、公用系统等，实现年产12万平方米装配式集成房的设计目标。
3.3.2 产品方案
本项目产品方案依据对市场需求调查结果及国家装配式集成房产
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