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XXXXXXX应急救援基地建设项目 可行性研究报告
1.1.9项目建设期限
本次项目建设期从2013年9月至2014年8月，工程建设工期为12个月。
1.2项目承建单位介绍
1.3编制依据
1. 《中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》； 2. 《重庆市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 3. 《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》； 4. 《国家产业结构调整指导目录》2011年本；
5. 《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）； 6. 《工业可行性研究编制手册》； 7. 《现代财务会计》；
8. 《工业投资项目评价与决策》；
9. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据； 10. 国家公布的相关设备及施工标准。
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1.4编制原则
1.科学适度开发相协调原则，把经济发展与项目开发相结合，通过项目建设来发展当地经济，增加地域特色。
2.坚持可持续发展原则。开发和保护相协调，正确处理产业发展与自然资源保护、环境保护的关系，正确处理产业发展和相关经济发展的关系，达到经济效益、社会效益，环境效益的综合协调。
3.坚持经济合理布局的原则。对建设用地面积、建筑容积、建筑高度进行有效控制，使设计方案能产生最佳经济效益。
4.坚持因地制宜原则，因势利导。
5.坚持功能性原则。强调规划区内功能之间分工明确和职能完善。 6.坚持经济性原则。遵循投入产出的一般规律，厉行节约，强调土地价值的孕育和整体的可操作性。
7.坚持局部与整体相结合的原则，保持该区域环境的整体性。 8.协调好各利益相关者的关系，避免重复建设，构建自然、社会和谐的优良商贸环境，联合周边区域共同发展，形成良好的区域合作关系，持续渐进发展。
9.特别注意不能造成新的环境污染，充分利用自然能源，减少生态污染，使项目真正做到污染零排放。
10.与相关规划相衔接原则。遵守当地土地利用规划；与周边地区的相关产业发展规划相结合；与当地经济和社会发展总体部署相结合。
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11.市场导向原则。充分发挥市场机制在商贸流通产业发展中的重要作用。
12.近期利益与长期利益相协调原则。不仅注重近期利益，更要注重长远利益，预留发展空间。 1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目的市场需求情况进行了重点分析和预测；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、成本收益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。 1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号 一 1 2 3 4 5 二 1 2 3 4 5 6 7 主要指标 总占地面积 总建筑面积 道路 绿化面积 总投资资金，其中： 建筑工程 设备及安装费用 土地费用 主要数据 正常运营年销售收入 年均销售收入 年平均利润总额 年均净利润 年销售税金及附加 年均营业税 年均所得税 第5页
项目名称 单位 亩 ㎡ ㎡ ㎡ 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 数据和指标 50.00 26666.80 2500.00 5000.00 20000.00 3985.02 11960.00 1000.00 20300.00 15269.09 5179.44 3884.58 76.35 839.80 1294.86 XXXXXXX应急救援基地建设项目 可行性研究报告
8 9 三 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项目定员 建设期 主要评价指标 项目投资利润率 项目投资利税率 税后财务内部收益率 税前财务内部收益率 税后财务静现值(ic=10%) 税前财务静现值(ic=10%) 投资回收期(税后)含建设期 投资回收期(税前)含建设期 盈亏平衡点 人 月 % % % % 万元 万元 年 年 % 75 12 25.90% 30.48% 21.30% 26.94% 11,932.26 19,056.96 5.15 3.86 45.81% 1.7综合评价
本项目重点研究“XXXXXXX应急救援基地建设项目”的设计与实施，项目建设实施不仅可以满足当前XXXXXXX及周边地区高端休闲旅游业快速发展带来的极大市场需求，还将稳步推动当地旅游业及其他相关产业的长足发展，符合重庆市及中国国民经济可持续发展的战略目标。通过本次项目的实施，可有效提升重庆XXXXXXX在护林防火、抢险救灾、人道救援等公益性事业中的应急救援能力，推进XXXXXXX旅游业的提档升级，为低空飞行产业在重庆快速、健康发展拓展路子。因此，本项目的建设不仅会给项目公司带来很好的经济效益，而且还是社会效益极佳的投资项目。
项目实施符合国家行业投资方向，将得到国家及当地政府的大力支持。项目建设条件具备市场及发展前景广阔。因此，本项目建设十分必要，也切实可行。
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