发布时间 : 星期一 文章海湾镇综合开发项目概念规划 - 图文更新完毕开始阅读b01b1182640e52ea551810a6f524ccbff121caa9
发展方向1：内向集聚
内向集聚发展方案
第一阶段轨道站点导入人流带动镇区发展。 第二阶段镇区受旅游区辐射，发展、更新功能。
第三阶段镇区产业植入，在星火公路以南、农工商大道两侧形成新的公共服务中心，带动周边区域与旅游带互动发展，形成整体。
优点
分阶段循序渐进发展,风险较低。
带发展已成一定趋势时进行新的开发，投入成本较少，逐步发展资金回笼快。
缺点
发展周期较长。 与旅游互动关系不强。
站点周围综合社区
未来体健康社 验区
区
老镇景宁静体
验区 宁静体观区
验区
公共服务未来体中心区 验区
新镇区
宁静体住宅景验区
观区
商住过渡区
滨海旅游区 滨海旅游区 滨海旅游区
发展结构2：向东推进
向东推进发展方案
第一阶段轨道站点导入人流带动镇区发展。
第二阶段镇区东侧引进大型旅游项目带动镇区旅游产业发展，镇区公共设施、旅游设施带向东发展，联系新建旅游项目．
第三阶段镇区规模扩大，在南侧形成居住区，与滨海旅游带向内陆发展的趋势相融合。 优点
借助东侧新旅游项目的引入，带动基地旅游相关产业向东发展。 缺点
新项目引入的不确定因素较多，风险较大。与滨海旅游带互动关系不强。
站点周围综合社区
未来体
验区
健康社宁静区 老镇景宁静体
观区 验区 验区体
健康社
公共服务未来体区 商住过中心区
验区
宁静体住宅景验区
观区
新镇区渡 区
滨海旅游区
滨海旅游区
滨海旅游区
发展方向2：向东推进
向东推进发展方案
第一阶段轨道站点导入人流带动镇区发展。
第二阶段镇区东侧引进大型旅游项目带动镇区旅游产业发展，镇区公共设施、旅游设施带向东发展，联系新建旅游项目．
第三阶段镇区规模扩大，在南侧形成居住区，与滨海旅游带向内陆发展的趋势相融合。 优点
借助东侧新旅游项目的引入，带动基地旅游相关产业向东发展。 缺点
新项目引入的不确定因素较多，风险较大。与滨海旅游带互动关系不强。
站点周围综合社区
未来体健康社
验区
老镇景宁静体
验区 宁静验区体
区 观区
健康社公共服务未来体
区 商住过中心区
验区
宁静体住宅景新镇区渡 区 观区
验区
滨海旅
游区
滨海旅游区
滨海旅游区
发展方向3：向南推进
向东推进发展方案
第一阶段轨道站点导入人流带动镇区发展，功能更新。
第二阶段在随塘公路两侧建设集中公共、旅游设施中心，与滨海旅游带互动发展。
第三阶段交通站点、新建中心两端向新镇区蔓延发展，农工商大道西侧为居住功能。公共设施沿随塘公路两侧向东西向延伸。 优点
与滨海产业带联系较强，便于镇区与滨海形成整体。新中心对周围的带动作用明显。
缺点
强调公共设施与滨海旅游的联系，跨越式发展公共设施，投入成本较大，新中心发展成型需要时间较长。
站点周围综合社区
未来体 健康社 宁静体
宁静体 验区
区
老镇景观区
验区
验区
未来体
新镇区
验区
宁静体住宅景观区
公共服务验区
中心区
公共服务中心区
滨海旅游区 滨海旅游区 滨海旅游区