ÉæÍâ»á¼ÆÁ·Ï°²áÒµÎñÌâ´ð°¸ ÁªÏµ¿Í·þ

·¢²¼Ê±¼ä : ÐÇÆÚËÄ ÎÄÕÂÉæÍâ»á¼ÆÁ·Ï°²áÒµÎñÌâ´ð°¸¸üÐÂÍê±Ï¿ªÊ¼ÔĶÁb0a0a1ce76eeaeaad1f3307f

ÄÚ²¿Ê¹Óà ÉæÍâÆóÒµ»á¼Æ¸´Ï°Á·Ï°¼¯ 2012Äê4Ô ? ¼¯Öнáת·¨£º £¨1£©½è£ºÓ¦¸¶Õ˿Ӧ¸¶Íâ»ãÕ˿ÈÊ´¨¹«Ë¾( US¡ç36 000¡Á8. 29) 298 440. 00 ´û£ºÒøÐдæ¿î¡ªÍâ±Ò´æ¿î( US¡ç36 000¡Á8. 29) 298 440. 00 £¨2£©½è£ºÓ¦ÊÕÕ˿ӦÊÕÍâ»ãÕ˿°ØÁÖ¹«Ë¾( US¡ç68 000¡Á8. 29) 563 720. 00

´û£ºÖ÷ÓªÒµÎñÊÕÈ롪×ÔÓª³ö¿ÚÏúÊÛÊÕÈë 563 720. 00

£¨3£©½è£ºÔÚ;Îï×Ê¡ªµçÆ÷£¨¾©¶¼¹«Ë¾£©( US¡ç50 000¡Á8. 29) 414 500. 00

´û£ºÓ¦¸¶Õ˿Ӧ¸¶Íâ»ãÕ˿¾©¶¼¹«Ë¾ 414 500. 00

£¨4£©½è£ºÒøÐдæ¿î¡ªÍâ±Ò´æ¿î( US¡ç30 000¡Á8. 30) ´û£ºÒøÐдæ¿î¡ªÈËÃñ±Ò´æ¿î £¨5£©½è£ºÓ¦¸¶Õ˿Ӧ¸¶Íâ»ãÕ˿¾©¶¼¹«Ë¾( US¡ç50 000¡Á8. 28) ´û£ºÒøÐдæ¿î¡ªÍâ±Ò´æ¿î( US¡ç50 000¡Á8. 28) £¨6£©½è£ºÒøÐдæ¿î¡ªÍâ±Ò´æ¿î( US¡ç42 000¡Á8. 28) ´û£ºÓ¦ÊÕÕ˿ӦÊÕÍâ»ãÕ˿֥¼Ó¸ç¹«Ë¾ £¨7£©½è£ºÒøÐдæ¿î¡ªÍâ±Ò´æ¿î( US¡ç68 000¡Á8. 28) ´û£ºÓ¦ÊÕÕ˿ӦÊÕÍâ»ãÕ˿°ØÁÖ¹«Ë¾ £¨8£©½è£ºÒøÐдæ¿î¡ªÈËÃñ±Ò´æ¿î( US¡ç10 000¡Á8. 27) ´û£ºÒøÐдæ¿î¡ªÍâ±Ò´æ¿î( US¡ç10 000¡Á8. 27) £¨9£©½è£ºÓ¦ÊÕÕ˿ӦÊÕÍâ»ãÕ˿֥¼Ó¸ç¹«Ë¾(US¡ç62 000¡Á8. 28) ´û£ºÖ÷ÓªÒµÎñÊÕÈ롪×ÔÓª³ö¿ÚÏúÊÛÊÕÈë £¨10£©½è£ºÔÚ;Îï×Ê¡ªµçÆ÷£¨ºº³Ç¹«Ë¾£©( US¡ç47500¡Á8. 28) ´û£ºÓ¦¸¶Õ˿Ӧ¸¶Íâ»ãÕ˿ºº³Ç¹«Ë¾ £¨11£©½è£ºÓ¦¸¶Õ˿Ӧ¸¶Íâ»ãÕË¿î »ã¶ÒËðÒæ ´û£ºÒøÐдæ¿î¡ªÍâ±Ò´æ¿î Ó¦ÊÕÕ˿ӦÊÕÍâ»ãÕË¿î £¨ÕË»§µÇ¼ÇÂÔ£©

µÚËÄÕ Íâ±ÒͶÈÚ×ÊÒµÎñµÄºËËã

£¨Î壩ҵÎñÌâ 1¡¢×ʱ¾¼õÉٵĺËËã

5

249 000. 00

249 000. 00

414 000. 00

414 000. 00

347 760. 00

347 760. 00

563 040. 00

563 040. 00

82 700. 00

2 700. 00

513 360. 00 513 360. 00

393 300. 00

393 300. 00

615. 00

2 025.00 1 340. 00 1 300. 00

ÄÚ²¿Ê¹Óà ÉæÍâÆóÒµ»á¼Æ¸´Ï°Á·Ï°¼¯ 2012Äê4ÔÂ

ijÍâÉÌͶ×ÊÆóÒµÒò×ʱ¾¹ýÊ££¬¹É¶«´ó»á×÷³ö¼õÉÙ×¢²á×ʱ¾µÄ¾öÒ飬²¢µÃµ½ÉóÅú»ú¹ØµÄÅú×¼ºó£¬²ÉÓÃÊÕ¹º±¾ÆóÒµ¹ÉƱµÄ·½Ê½¼õÉÙ×¢²á×ʱ¾800000Ôª¡£¸ÃÆóÒµÔ­·¢ÐÐÿ¹ÉÃæÖµ1ÔªµÄ¹ÉƱ10000000¹É£¬°´2.50Ôª·¢ÐС£ÆóÒµÌáÈ¡µÄÓ¯Ó๫»ýÓÐ200000Ôª£¬Î´·ÖÅäÀûÈóÓÐ300000Ôª¡£ ÒªÇ󣺣¨1£©Èô¸ÃÆóÒµ°´Ô­·¢ÐмÛÊÕ¹º±¾ÆóÒµ¹ÉƱ£¬±àÖÆÓйػá¼Æ·Ö¼£» £¨2£©Èô¸ÃÆóÒµÒÔÿ¹É3ÔªµÄ¼Û¸ñÊÕ¹º±¾ÆóÒµ¹ÉƱ£¬±àÖÆÓйػá¼Æ·Ö¼¡£ ´ð°¸£º

£¨1£©½è£ºÊµÊÕ×ʱ¾ 800 000 ×ʱ¾¹«»ý 1 200 000 ´û£ºÒøÐдæ¿î 2 000 000 £¨2£©½è£ºÊµÊÕ×ʱ¾ 800 000 ×ʱ¾¹«»ý 1 200 000 Ó¯Ó๫»ýÐî 200 000 ÀûÈó·ÖÅ䡪δ·ÖÅäÀûÈó 200 000 ´û£ºÒøÐдæ¿î 2 400 000

2¡¢Íâ±Ò¶ÌÆÚ½è¿îµÄºËËã

³¤½­µçÆ÷½ø³ö¿Ú¹«Ë¾ÓÚ2006Äê7ÔÂ1ÈÕ´Ó Macquarie Bank ½èÈë100000ÃÀÔª£¬ÎªÆÚ°ëÄ꣬ÄêÀûÂÊΪ6%£¬ÀûÏ¢°´¼¾¶ÈÖ§¸¶¡£Ïà¹Ø»ãÂÊÈçÏ£º

2006Äê7ÔÂ1ÈÕ 1ÃÀÔª=7.30ÔªÈËÃñ±Ò 2006Äê7ÔÂ31ÈÕ 1ÃÀÔª=7.30ÔªÈËÃñ±Ò 2006Äê8ÔÂ31ÈÕ 1ÃÀÔª=7.40ÔªÈËÃñ±Ò 2006Äê9ÔÂ30ÈÕ 1ÃÀÔª=7.50ÔªÈËÃñ±Ò 2006Äê10ÔÂ31ÈÕ 1ÃÀÔª=7.30ÔªÈËÃñ±Ò 2006Äê11ÔÂ30ÈÕ 1ÃÀÔª=7.20ÔªÈËÃñ±Ò 2006Äê12ÔÂ31ÈÕ 1ÃÀÔª=7.10ÔªÈËÃñ±Ò

ÒªÇ󣺣¨1£©×ö³öÏàÓ¦µÄ»á¼Æ·Ö¼£»£¨2£©¸ù¾Ý»á¼Æ·Ö¼µÇ¼ÇÕË»§¡£

6

ÄÚ²¿Ê¹Óà ÉæÍâÆóÒµ»á¼Æ¸´Ï°Á·Ï°¼¯ 2012Äê4Ô ´ð°¸£º

£¨1£©2006Äê7ÔÂ1 ÈÕ

½è£ºÒøÐдæ¿î¡ªÃÀÔª»§£¨$100000¡Á7.3£© 730 000 ´û£º¶ÌÆÚ½è¿î¡ªÃÀÔª»§ 730 000 £¨2£©2006Äê7ÔÂ31 ÈÕ

7ÔÂÀûÏ¢ = $100000¡Á6%/12 = $500

½è£º²ÆÎñ·ÑÓáªÀûÏ¢Ö§³ö£¨$500¡Á7.3£© 3 650 ´û£ºÓ¦¸¶ÀûÏ¢¡ªÃÀÔª»§ 3 650 £¨ÎÞÕÛËã²î¶î£¬²»ÓÃ×ö»ã¶ÒËðÒæÈ·ÈϵķÖ¼£© £¨3£©2006Äê8ÔÂ31 ÈÕ

½è£º²ÆÎñ·ÑÓáªÀûÏ¢Ö§³ö£¨$500¡Á7.4£© 3 700 ´û£ºÓ¦¸¶ÀûÏ¢¡ªÃÀÔª»§ 3 700 ½è£º»ã¶ÒËðÒæ 10 050 ´û£º¶ÌÆÚ½è¿î¡ªÃÀÔª»§[$100000¡Á(7.4-7.3)] 10 000 Ó¦¸¶ÀûÏ¢¡ªÃÀÔª»§[$500¡Á(7.4-7.3)] 50 £¨4£©2006Äê9ÔÂ30 ÈÕ

½è£º²ÆÎñ·ÑÓáªÀûÏ¢Ö§³ö£¨$500¡Á7.5£© 3 750 ´û£ºÓ¦¸¶ÀûÏ¢¡ªÃÀÔª»§ 3 750 ½è£ºÓ¦¸¶ÀûÏ¢¡ªÃÀÔª»§ 11 250 ´û£ºÒøÐдæ¿î¡ªÃÀÔª»§£¨$1500¡Á7.5£© 11 250 ½è£º»ã¶ÒËðÒæ 10 100 ´û£º¶ÌÆÚ½è¿î¡ªÃÀÔª»§[$100000¡Á(7.5-7.4)] 10 000 Ó¦¸¶ÀûÏ¢¡ªÃÀÔª»§ 100 [0- (3650+3700+50+3750-11250)] £¨5£©2006Äê10ÔÂ31 ÈÕ

½è£º²ÆÎñ·ÑÓáªÀûÏ¢Ö§³ö£¨$500¡Á7.3£© 3 650 ´û£ºÓ¦¸¶ÀûÏ¢¡ªÃÀÔª»§ 3 650 ½è£º¶ÌÆÚ½è¿î¡ªÃÀÔª»§[$100000¡Á(7.3-7.5)] 20 000

´û£º»ã¶ÒËðÒæ 20 000

£¨6£©2006Äê11ÔÂ30ÈÕ

7

ÄÚ²¿Ê¹Óà ÉæÍâÆóÒµ»á¼Æ¸´Ï°Á·Ï°¼¯ 2012Äê4Ô ½è£º²ÆÎñ·ÑÓáªÀûÏ¢Ö§³ö£¨$500¡Á7.2£© 3 600 ´û£ºÓ¦¸¶ÀûÏ¢¡ªÃÀÔª»§ 3 600 ½è£º¶ÌÆÚ½è¿î¡ªÃÀÔª»§[$100000¡Á(7.2-7.3)] 10 000 Ó¦¸¶ÀûÏ¢¡ªÃÀÔª»§[$500¡Á(7.2-7.3] 50

´û£º»ã¶ÒËðÒæ 10 050

£¨7£©2006Äê12ÔÂ31 ÈÕ

½è£º²ÆÎñ·ÑÓáªÀûÏ¢Ö§³ö£¨$500¡Á7.1£© 3 550 ´û£ºÓ¦¸¶ÀûÏ¢¡ªÃÀÔª»§ 3 550 ½è£ºÓ¦¸¶ÀûÏ¢¡ªÃÀÔª»§£¨$1500¡Á7.1£© 10 650 ¶ÌÆÚ½è¿î¡ªÃÀÔª»§£¨$100000¡Á7.1£© 710 000 ´û£ºÒøÐдæ¿î¡ªÃÀÔª»§£¨$101500¡Á7.1£© 720 650 ½è£º¶ÌÆÚ½è¿î¡ªÃÀÔª»§ 10 000

[0-(730000+10000+10000-20000-10000-110000)] Ó¦¸¶ÀûÏ¢¡ªÃÀÔª»§ 100 [0-(3650+3600-50+3550-10650)]

´û£º»ã¶ÒËðÒæ 10 100

£¨Ïà¹ØÕË»§µÇ¼ÇÂÔ£©

3¡¢Íâ±Ò³¤ÆÚ½è¿îµÄºËËã

³¤½­µçÆ÷½ø³ö¿Ú¹«Ë¾ÓÚ2010Äê1ÔÂ1ÈÕ´Ó Macquarie Bank ½èÈë200000ÃÀÔª¹º½¨ÉÌÆ·¼ì¿ØÊÒ£¬ÎªÆÚ3Ä꣬ÄêÀûÂÊΪ10%£¬¸´Àû¼ÆÏ¢£¬µ½ÆÚÒ»´Î»¹±¾¸¶Ï¢¡£2010Äê1ÔÂ1ÈÕ½Óµ½ÒøÐÐתÈë¿îÏ²¢ÓÚµ±ÌìͶÈëʹÓ᣸üì¿ØÊÒÓÚ2011ÄêÄêÄ©Í깤²¢½»¸¶Ê¹Óá£Ïà¹Ø»ãÂÊÈçÏ£º 2010Äê1ÔÂ1ÈÕ 1ÃÀÔª=7.00ÔªÈËÃñ±Ò 2010Äê12ÔÂ31ÈÕ 1ÃÀÔª=7.10ÔªÈËÃñ±Ò 2011Äê12ÔÂ31ÈÕ 1ÃÀÔª=6.90ÔªÈËÃñ±Ò 2012Äê12ÔÂ31ÈÕ 1ÃÀÔª=6.80ÔªÈËÃñ±Ò ÒªÇ󣺣¨1£©×ö³öÏàÓ¦µÄ»á¼Æ·Ö¼£» £¨2£©¸ù¾Ý»á¼Æ·Ö¼µÇ¼ÇÕË»§¡£

8