发布时间 : 星期三 文章商铺租赁合同更新完毕开始阅读b0f0bc0915791711cc7931b765ce050877327550
商铺租赁合同
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同如下： 第一条 商铺状况
1．甲方出租给乙方的商铺位置，株洲市荷塘区中南亿家惠四楼12号商铺，标的建筑面积：159.68m2；
2．商铺租赁期共24个月。 第二条 合同延期和优先承租权
1．合同期满，乙方如要继续租赁，应当在租赁期满前30天通知甲方。
2．如亿家惠对此商铺的租金上涨，甲方可以适当调高乙方的每平方米承租单价。
3．乙方在上述条件下有优先承租甲方此商铺的权利。 4．满足上述条件下，甲方优先将此商铺出租给乙方。 5．乙方向甲方交纳合同约定租金后，合同自动延期。 第三条 押金、租金及支付方式，支付时间：
1．押金：贰仟元整，并于合同终止期满后即退还。 2．该商铺每年租金为：
乙方支付甲方所有向亿家惠支付的经营必须费用，不含甲方交纳押金和保证金。
乙方第一年支付伍仟元租金给甲方，第二年支付伍仟元给甲方。 支付租金时间为：每年公历9月1日交清。 第四条 甲方违约责任：
合同期间，甲方有下列行为之一的，甲方应向乙方支付伍万元违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直至
达到弥补全部损失为止。
1．甲方因不能提供合同约定的商铺而解除合同的； 2．甲方违反本合同约定，提前收回商铺的。 第五条 乙方违约责任
租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该商铺，乙方应向甲方支付伍万元违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
1．未经甲方书面同意，拆改变动商铺主体结构或损坏商铺，不能更改商铺品牌。
2．改变本合同规定的租赁用途或利用该商铺进行违法活动的。 第六条 免责条件
1．因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失的，甲乙双方互不承担责任。
2．因国家或市场政策需要拆除或改造已租赁的商铺，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。
3．不可抗力系指：不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。 第七条 乙方必须遵守甲方同亿家惠签订的所有有效合同条款。 第八条 本合同解除终止1个月内，乙方必须无条件从商铺内迁出，所遗留物品，视为乙方自动放弃其所有权。
第九条 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。 第十条 本合同自双方签（章）后生效。
甲方： 乙方： 身份证号码： 身份证号码： 电话 ： 电话 ： 地址： 地址：
签约日期： 年 月 日