发布时间 : 星期日 文章《商品房买卖合同（预售）示范文本》(GF-2014-0171)《商品房买卖合同（现售）示范文本》(GF-2014-0172)更新完毕开始阅读b252e96e588102d276a20029bd64783e09127dc0
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邮政编码：
联系电话：
【委托代理人】【法定代理人】： 【国籍】【户籍所在地】：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号： 出生日期： 通讯地址： 邮政编码：
年
月
日，性别：
联系电话：
（买受人为多人时，可相应增加）
第二章
地块
商品房基本状况
第一条 项目建设依据
1. 出卖人以【出让】【划拨】【 】方式取得坐落于
的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【 土地使用权面积为
】为
年
，
平方米。买受人购买的商品房（以下简称该商品
月 房）所占用的土地用途为
，土地使用权终止日期为
日。
2. 出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为 建设工程规划许可证号为 第二条 预售依据 该商品房已由 预售许可证号为
，
，建筑工程施工许可证号为
。
。
批准预售，
第三条 商品房基本情况
】。 1. 该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【 2. 该商品房所在建筑物的主体结构为 数为
，建筑总层 层。
层，其中地上
层，地下
3. 该商品房为第一条规定项目中的
【幢】【座】【 】
单元
层
号。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商
品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。
4. 该商品房的房产测绘机构为 共
，其预测建筑面积
平方米，其中套内建筑面积
平方米，分摊共有建筑
个阳台，其中
个阳台为封
面积 闭式，
平方米。该商品房共用部位见附件二。
米，有
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该商品房层高为 第四条 抵押情况
个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。
与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。 抵押类型:
，抵押人：
， ， 。
抵押权人：
，抵押登记机构： ，债务履行期限： 抵押登记日期： 抵押类型:
，抵押人：
， ， 。
抵押权人：
，抵押登记机构： ，债务履行期限： 抵押登记日期：
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条 房屋权利状况承诺
1. 出卖人对该商品房享有合法权利；
2. 该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人； 3. 该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况； 4. ； 。 5.
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15 日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 % （不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章 商品房价款
元， 第六条 计价方式与价款 出卖人与买受人按照下列第 总价款为
种方式计算该商品房价款： 元（大写
1. 按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米
（币种）
（币种）
元整）。
2. 按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 总价款为
（币种）
元，
（币种）
元（大写
元整）。
3. 按照套计算，该商品房总价款为 写
（币种）
元（大
元整）。
元
4. 按照 计算，该商品房总价款为
元整）。
（币种）
（大写
第七条 付款方式及期限 - 9 -