发布时间 : 星期六 文章入伙须知更新完毕开始阅读b3aac5747fd5360cba1adb14
小林：后边加的内容我是从以前的版本内复过来的，你需根据我们上次会上确定的内容进行修改，所有的内容都要一致，不要有相互矛盾的地方，你前面的提的问，回答部分加答字。回答尽量完整，改后再商祺！
1、华商购物公园总占地面积多少？建筑面积多少？容积率多少？
总占地面积：13731.011M2；总建筑面积：14595.87㎡ ；容积率是：1.49%。 2、华商购物公园共有多少栋？多少户？
共有6栋,134户。
3、“华商购物公园”属于哪个区域？
这里是开发区的行政金融区，是行政事业单位高度集中的地方。 4、项目的确切地址及邮政编码？
地址：漳州招商局经济技术开发区？号，邮编363105。 5、项目地属哪个派出所？业主何时可将户口迁入？需要什么条件？
开发区公安分局；入伙后符合条件就可办理；需提供商品房买卖合同、产权登记证明书、首付款发票复印件加盖开发商公章、借款合同等相关材料。 6、业主子女如何解决上学问题？
开发区有自己的小学、中学；南太武实验小学、厦门大学附属小学、厦门大学附属中学、厦门大学漳州分校。 7、周边银行位置？
招商大楼一层有中国银行、工商大楼一层有建设银行，步行十分钟即可到达招商简筑一层设有农业银行和兴业银行、邮政储蓄银行。 8、邮政局位置？
位于招商大道与华山路路口，步行十分钟可到达。
9、附近比较大型的文体设施、公园、自然及人文景观有哪些？
招商文体馆、静湖公司、南鼎山、南太武高尔夫球场、南太武山、普照禅寺、南炮台。
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10、附近医疗设施有哪些？距离项目多远，出行多长时间？
漳州市医院厦大分医院（址在厦门大学漳州校区南门），车行十分钟即可到达；中山医院（地址在开发区芗江路31号），步行十分钟即可到达。 11、开发区公交车运行情况：车资、线路、运行时间、车行路线？
1路车：码头---厦大 2元； 2路车：码头---汤洋工业园 1元。 12、往返厦门海上交通情况？
快艇：15分钟一班 14元/每趟 客船：30分种一班 12元/每趟
渡轮：6：00～23：00每小时一班，整点发船 。 13、物业公司提供哪些服务？ 1、房屋共用部位的维护和管理
共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、梁、楼板、屋顶、等）、户外墙面、公共门厅、公共楼梯间、广场、道路、公共走廊通道等。 2、房屋共用设施设备及运行的维护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、暖通、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备的房屋等。 3、环境卫生与绿化； 4、秩序维护与消防管理； 5、交通秩序管理； 6、社区文化； 7、特约服务项目。
14、物业公司办公人员上班时间？ 8：30-12：00 14：30-18:00
15、管理费是多少？为何预交一年的物业管理费?
商业管理费为：8元/平方米/月；前期物业管理服务工作如园林绿化、安全护卫、环境清洁工作的开展，需要投入一定的经费；法律根据是《物业管理条例》规定可预收一年但不能超过一年。
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16、购房后，因长时间不入伙，亦未享受服务，可否从收楼之日起缴交管理费？或已售未入伙的空置物业可否不交管理费？
虽有业主未按规定时间入伙，但物业管理公司已为所有业主及物业整体，提供全方位的服务（如清洁、绿化、护卫、公共设施设备维护、保养等），并承担了相应的责任，物业公司提供的是对整个楼宇的服务，而不仅仅是对个体的服务。同时，根据《物业管理条例》规定，如未按时交纳有关管理费用，还需按日加收3‰滞纳金。所以，已售未入伙的物业同样按《商品房买卖合同》约定交付期限，开始缴交管理费。 17、有线电视费用如何收取？
有线电视由开发区公用事业公司经营管理，机顶盒 297元/台，分为两种信号模式，模拟信号收视费为13元/月；数字信号初装费为400元/户，收视费为18元/月，每半年征收一次，用户可直接至公用事业公司或小区物业管理处缴交此费用。联系电话：0596-6895828。 18、电话如何开通？
持户主有效身份证件到珊瑚苑一层9-28店面中国电信代办处办理。 宽带咨询电话6851000。
19、商业用电费用是多少？民用水费用是多少？燃气费用是多少？如何开通？ 商业用电0.8841元/度（小于1000伏），0.8641/度（1000-4000伏）元/度，咨询电话：0596-6895598 ；
居民用水从2007年12月20日开始每吨为2.20元，另加0.85元污水处理费，合计为3.05元/吨。咨询电话：0596-6851898
15元/立方。持持户主有效身份证件到芗江路 号；咨询电话：0596-6851648 20、为什么要收取装修保证金？
根据国家建设部颁发的第110令，按照2002年5月1日起施行的《住宅室内装饰装修管理办法》规定收取装修保证金。业主办理装修手续后，由承建装修施工的施工队向物业管理处缴交。
21、业主装修需要办理什么手续？
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根据国家建设部第110令，从2002年5月1日起施行的《住宅室内装饰装修管理办法》，业主及聘请的装修公司需携带相关资料一起到物业公司办理装修申报手续，填写《装修申请表》，并签订《装修申请表》、《装修管理责任书》、《消防安全责任书》，为装修施工人员办理《装修出入证》，手续齐全后方可进场装修。 22、装修施工队现场应配置多少灭火器？
装修期间，装修单元内必须按消防要求（注：50m2/一个ABC型4公斤干粉式灭火器）
配备好灭火器，做好防火安全工作；室内禁止吸烟和做饭，一经发现将按物业公司相关管理规定进行处理。
23、装修期间搬运大件物资出小区如何办理什么手续？
任何时候、任何人（包括商户）搬运任何大件物资出小区，均需填写《持物出门证》，如果是装修户或租户，还需要请业主签字确认后方可放行。
24、垃圾为什么要指定地点堆放和指定时间搬运而不能堆放于户外及公共场所？ 答：装修垃圾属于不可利用垃圾，对环境保护造成影响，政府对此类垃圾实行定点管理，如果业主及使用人将装修垃圾堆于户外楼道或随意堆放、搬运、既占用消防通道影响消防疏散，又影响其他行人通行，所以，物业公司为了方便全体业主生活起居环境整洁，要求商户或使用人在装修期间统一指定地点和搬运时间对装修垃圾实行集中管理。
25、外墙窗尺寸大小、窗玻璃颜色能否更改？
答：由于门窗更换涉及物业整体外观立面整齐、统一、美观，为保证建筑物外立面的整齐统一，不允许更换外立面上的门窗，材料及款式。 26、单元内的燃气管道业主是否可以自行进行改动？
答：不可以，燃气管道做任何改动必须由燃气单位派员进行操作。
27、交验楼时，业主需到物业服务企业（管理处）办理哪些手续，提供哪些资料？
答：业主买楼后,收楼时应到物业服务企业（管理处）办理入伙手续。在入伙的同时，从物业服务企业（管理处）领取《用户服务手册》、《物业使用说明书、物业质量保证书》。
附：华商购物公园入伙办理流程图
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